1 / 1

Pöllönkuja 3

Kuivasjärvi, Oulu | Rivitalo | 2h,k,kph,s

88 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

173,60 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoiseen rivitalokotiin Kuivasjärvelle, jossa puistomainen ja ilta-aurinkoon avautuva takapiha tarjoavat puitteet viihtyisään asumiseen!

Tässä yksitasoisessa, kaukolämmössä olevassa rivitalokodissa on tarjolla aidosti avarat ja toimivat neliöt. Avaran olohuoneen suurista ikkunoista pääsee runsaasti tulvimaan luonnonvaloa. Keittiö on kätevästi olohuoneen vieressä ja ruokailutilaan mahtuu iso ruokapöytä. Takapihan metsäinen näkymä rauhoittaa mieltä pitkän päivän päätteeksi. Niin ikään iso makuuhuone on varustettu reilulla kaappitilalla. Makuuhuoneeseen mahtuu helposti sängyn lisäksi vaikka työpöytä. Taloyhtiö on uusinut 2020 kylpyhuoneen, joka on toteutettu yhtäaikaa taloyhtiön kengitysremontin kanssa. Takapihan terassin lisäksi on kodissa myös etupihalla ihana terassialue, missä voi nauttia aamuauringon hetkistä.

Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja se on liitetty kaukolämpöön, mikä takaa energiatehokkuuden ja edulliset asumiskustannukset. Pihapiiri on viihtyisä ja ympäristö puistomainen, luonto on käden ulottuvilla heti takapihan aidan takana. Taloyhtiössä on valmistauduttu tuleviin remontteihin keräämällä kohtuullista korjausvastiketta.

Kuivasjärven asuinalue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, ja se tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Alueelta löydät kattavat kaupalliset palvelut, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Läheiset ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset puitteet harrastuksille ja rentoutumiseen luonnon helmassa.

Koti on tällä hetkellä vuokrattu 750€/kk + vesi toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3541-4270

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph,s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu 2020.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helmipöllö

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 036,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2040

Tontin vuokra

3 800,00 €

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2033.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmönjakokeskuksen alajakokeskus uusittu 2005. Osin salaojituksia ja osin kallistusten korjauksia ja patolevyn asennuksia 2009. C-talon aidat ja pihojen nurmetus 2010. Autokatoksen etuosan laudoitus, ilmanvaihtoventtiilit (22kpl) 2010. Julkisivuaita uusittu, kynnyspellit uusittu, postilaatikot uusittu, viemärihuuhtelu 2011. Katon kuntoarvio, lumiesteiden korjaus 2012. Ilmanvaihtokanavien nuohous, katon huoltomaalaus/peruskorjaus 2013. Autolämmityspistorasiat uusittu, etuovet ja lukitus uusittu 2014. Lämmönjakokeskus tarkastettu, varastorakennusten alimmat laudat uusittu 2015. A4 kylpyhuonesaaneraus 2016. Kengityssaneeraus, jossa uusittu myös kylpyhuoneet sekä ikkunat 2019-2020. Sadevesikaivon asennus C14 huoneiston edustalle 2021. IV-kanavien nuohous, kuntotarkistus 2022. Käyttövesiputkien sulkujen tarkastaminen, latausvalmius 2 paikalle, aitojen maalauksia 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, lämpökanaalin vuodon korjaus (ka. 35 000 - 55 000€) 2025. Kuntoarvion päivitys, pts päivitetään sen perusteella 2025. LVI-saneerauksen suunnittelun aloittaminen 2027. Katonhuolto/korjaukset 2025-2030. Lisäksi mahdollisesti seuraavien viiden vuoden aikana patteri- ja vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmön tasapainotus, ulkovalaistus.

Lainat

186 689,79 €

Kiinnitykset

774 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oulu Oy, Marja Iinatti, p.050 3044 965

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Myydään vuokrattuna

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ilmalämpöpumput voi asentaa normaalia remontti-ilmoituskäytäntöä noudattaen, jossa silloin hallitus kästtelee luvan. Osakas vastaa kustannuksista ja laitteen kunnossapidosta sekä ottaa huomioon mm. naapurin niin ulkoyksikön asentamisen paikan valinnassa sekä pitää huolen ettei ulkoyksiköstä tule asumisterveysohjeen mukaisen äänihaitan ylittäviä desibelejä. Myös mm. lauhdevesien ohjaus tulee ottaa huomioon. Remonttilupaa myönnettäessä nämä seikat tulee hyväksyttää.

Osakkaita, joilla vielä muovimatto, suositellaan lattianvaihdon yhteydessä hiomaan betoni kunnolla ennen uuden lattiamateriaalin laittoa sekä käsitellä vanha betoni primeroimalla. Tällä tavoin poistetaan mahdollisten 80-luvun muovimattojen liimausaineiden päästöt. Huoneistojen välisten seinien lattianraja hyvä myös tiivistää (primerointi ja oikea elastinen massa).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

173,60 €/kk (2,80 €/m²)

Rahoitusvastike

165,05 €/kk (2,66 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

338,65 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mediavastike 6,9€/kk
Korjausvastike 37,20€/kk
Autopaikka (sähkötön) 5€/kk
Autopaikka 8€/kk
Latausennakko 15€/paikka/kk

Hallituksella on valtuudet periä 1kk ylimääräisen vastikkeen perimiseen tarvittessa, ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Lainaosuuden poismaksamisen liittyvistä kuluista (300€/laina) maksaa ostaja.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.