1 / 1

Juhlatalonkatu 2

Tampella, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph/s, 2x erill wc, vh, lasitettu parveke

568 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

356,40 €/kk

Hoitovastike

1997

Rakennusvuosi

Vapautumassa upea viidennen kerroksen 99m² huoneisto Tampellasta!

Tässä kauniisti vuodesta 2020 alkaen remontoidussa asunnossa on suuret ikkunat kauniine kaupunkinäkymineen, paljon luonnonvaloa sekä erityisen toimiva pohjaratkaisu. Eteisen yhteydessä on erillinen wc ja käytävän varrelta löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna sekä toinen erillinen wc, jonka yhteydessä on kodinhoitotilaa. Kodin sydämenä eteisestä avautuu olohuone, keittiö ja ruokailutila.

Olohuoneen suurista ikkunoista näkyy kaunis kaupunkimaisema. Ikkunoista näkyy mm. Näsinneula, Pyynikin näkötorni, Tampereen tuomiokirkko, Tampereen vanha paloaseman torni, ja pilkottaa sieltä myös Tammerkoski. Tyylikkäästi remontoitu keittiö on tilava ja käytännöllinen. Olohuoneen takaa löytyy asunnon päämakuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

As Oy Tampereen Pellava on omatonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 82:sta asuinhuoneistosta ja kuudesta liiketilasta. Yhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsee saunaosasto takkahuoneineen, joka on osakkaiden käytössä maksusta erikseen varattaessa. Katutasossa sijaitsee hyvin varusteltu K-market.

Tampellasta on erinomaiset kulkuyhteydet sekä lyhyt kävelymatka kaikkiin keskustan palveluihin mukaan lukien rautatieasemalle. Lyhyt etäisyys ulkoiluun: Näsijärven ja Tammerkosken rantareitit, Kaupin metsät, jne. Tämä koti sijaitsee keskustassa, mutta kuitenkin sen rauhallisella reunalla arvostetulla Tampellan alueella.

Tämä ainutlaatuinen koti soveltuu erinomaisesti myös varttuneemmalle väelle, sillä aivan vieressä sijaitsee Viola-koti, josta on saatavissa esimerkiksi kuntosali- ja ruokapalvelut tilauksesta.

Vastaavia asuntoja on hyvin harvoin tarjolla. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma juuri teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Katso video

Huoneisto

Osakkeet

49001-50058

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/s, 2x erill wc, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvartsitasot, Siemensin astianpesukone, AEG:n kylmäkoneet (integroidut) ja höyryuuni, viinikaappi, induktioliesi, liesituuletin

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Isomman erillisen wc:n yhteydessä kodinhoitotila jossa liitäntä pyykinpesukoneelle.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tulikiven kiuas, lauteet (lämpökäsitelty haapa).

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Remontti-ilmoitus vastaanotettu 11.12.2020 koskien kosteiden tilojen remonttia (valmis). Remontti-ilmoitus vastaanotettu 16.11.2020 koskien kuivien tilojen remonttia (valmis) Ilmalämpöpumpun asennus 8/2021, (erillinen sopimus ilmastointilaitteen asentamisesta).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Pellava

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 467,00 m²

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Latausinfran rakentaminen autohalliin, elementtisaumojen uusintaa kuntokartoituksen suosituksen mukaisesti, parvekkeiden katosten kunnostus (yläkerros)
2023 Leikkialueen kunnostusta, piha-alueen huoltoa, elementtisaumojen ja parvekkeiden katosten kuntokartoitus
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021 Autohallin oven avausjärjestelmän uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2019 Vesikattorakenteiden korjauksia ja huoltoa, taloautomaation päivitys
2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, parvekkeiden valokatteille vesikourujen lisäys, pihan tukimuurin oikaisu
2017 Autohallin valaistuksen uusiminen, pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus
2016 Lämmöntasapainon selvitys, sisäpihan, portaiden, jätehuoneen ja autohallin kameravalvonta 2015 Keskuspölynimurin huuhteluventtiilien asennus, vesikattokorjauksia
2012 Kattokorjauksia takuuna
2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2025 Osakashallinnassa olevien sisäpihojen isojen tuijien poisto, vesikaton huoltomaalaus, märkätilojen kuntoarvio, palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 681 874,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy. Kimmo Mäkelä, puh 0440475054

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisa huoneistokaista 100M yhtiövastikkeellinen.

Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys latausinfran rakentamisesta ja valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä solmimaan sopimus kokonaisedullisimman urakoitsijan kanssa ja solmimaan sopimus urakan valvojan kanssa. Hallitus valtuutettiin käyttämään projektiin n. 67 000 euroa. Päätettiin rahoittaa latausinfra hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin, että autohalliosakkaat vastaavat jatkossa kaikesta latausinfraan liittyvistä kustannuksista.

Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle selvittää taloyhtiön saunatilojen muuttaminen asuinkäyttöön, jota taloyhtiö vuokraisi. Hallitus valtuutettiin myös käyttämään selvitystyöhön taloyhtiön tilivaroja.