1 / 1

Koskitie 35

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s

188 000 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

335,75 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 10.07.2025 klo 18.45-19.15

Kaunis, muuttovalmis koti vapautuu Koskitieltä, ihanalta paikalta!

Tämä 1962 rakennetusta kivitalosta, ylimmän asuinkerroksen koti tarjoaa urbaania ja huoletonta asumista. Kodin 85m2 pitävät huolta siitä, että tilaa löytyy niin olohuoneesta että kummastakin makuuhuoneesta. Keittiö on uusittu 2019 raikkaaksi. Täältä avautuvat kauniit puistomaiset jokimaisemat. Kumpikin makuuhuone on erittäin tilava ja sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. LVIS-remontin aikana on kylpyhuone uudistettu. Harvinaisena luksuksena on oma sauna. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykkikone, mutta se on myös mahdollista laittaa keittiöön. Tämä taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja remontteja tehty ajallaan. Taloyhtiössä on käynnistynyt parvekkeiden korjaussuunnittelu, joka tarkoitus toteuttaa vuoden 2026. Kustannukset ovat vielä avoimia.

Asunnon sijainti on todella ihanteellinen: urbaani ja idyllinen samalla kertaa. Lyhyt matka kaupungin keskustaan yhdistyy kauniisiin luonnonnäkymiin ja puistomaiseen ympäristöön. Tuiran uimarannalle kipaisee kesällä ja talvella tuossa tuokiossa. Alueelta löytyy kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Tässä kodissa on mahdollisuus myös omalle autopaikalle!

Kodin sinulle myy:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1456-1599

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

85,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2019 (Elegia). Keittiössä paikka pyykkikoneelle (keittiössä ei voi käyttää pyykkikonetta ja astianpesukonetta yhtäaikaa sähköjen riittämättömän virran takia). Pyykkikoneliitäntä asennettu ammattilaisen toimesta.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen aikana. Silikonit uusittu viimeksi 2023, samalla tehty kylpyhuoneen nanopuhdistus. Hana/sekoittaja ja bidee uusittu 2024.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Lattiamateriaalit

2009 uusittu laminaattilattia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhokiskot, sälekaihtimet

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lassinpuisto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 328,90 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2057

Tontin vuokra

14 000,00 €

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivuremontti (työ käsitti rapattujen pintojen uusimisen ja osittaisen lisälämmöneristyksen, julkisivujen puuosien kunnostuksen, ikkunoiden huoltomaalaukset) 1999.
Lukkojen uusiminen exec avaimelle 2004.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ikkunoiden välisten rakenteiden lisälämmöneristys ja pellitysten uusiminen 2010.
LVIS-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, asuntojen- ja taloyhtiön märkätilojen uusiminen) 2010. Piha-alueen kunnostus ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen 2010-2011.
Jäteastiat muutettu syväkeräysastioiksi yhteisesti Koskitie 33:n kanssa 2011.
Kulkusillat ja turvavarusteet vesikatolle 2012.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2013.
Lämpöverkoston tasapainotus (termostaattien ja patteriv. uusiminen) 2014.
IV-kanavien nuohous ja säätö 2014.
Kourulämmitysten asentaminen (A-talo) 2015.
Vesikattojen uusiminen, sokkelin kunnostus ja maalaus, autotallien ulkoseinien sekä ovien uusiminen 2017. Huippuimurien uusiminen 2020. Ulko-ovien uusiminen (pääovet) 2022. Autotallin ajoliuskan korjaus 2024. Parvekkeiden kuntotutkimus 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä ilmenevät suunnitelmat:
Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2025. Suunnittelu käynnistynyt, kustannukset ovat vielä avoimia. Parvekkeiden korjaukset (huoneistoparvekkeet, puisteluparvekkeet, ranskalaiset parvekkeet), autotallien ja autohallin ovien uusiminen sekä mahdolliset sisäänkäyntisyvennysten muutokset 2026. IV-kanavien nuohous ja säätö 2026.

Autotallit

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

189 456,26 €

Kiinnitykset

1 756 414,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy
Merja Petäjäjärvi p. 0107 556 235

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

335,75 €/kk (3,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

335,75 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 14,50€/hlö/kk
Autopaikkavuokra 20€/kk
Autohallivuokra 35€/kk
Saunamaksu (taloyhtiön sauna) 10€/kk

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.