1 / 1

Sipoonranta 10

Sipoonranta, Sipoo | Kerrostalo | 5h,k,s

549 000 €

Velaton hinta

127,5 m²

Asuinpinta-ala

576,30 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Uniikki merellinen koti Sipoonrannassa!

Tässä Sipoonrannan uniikissa kodissa luonnonrauha kohtaa modernin asumismukavuuden. Valoisa ja tyylikkäästi suunniteltu 5h, k, s -kokonaisuus tarjoaa laadukasta arkea upeissa maisemissa aivan Helsingin tuntumassa.

Upeat merimaisemat avautuvat suurista ikkunoista, jotka tuovat valon ja meren tunnelman osaksi arkea. Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on helppo viihtyä. Neljän makuuhuoneen monikäyttöiset tilat muuntautuvat joustavasti elämäntilanteiden mukaan työhuoneiksi, lastenhuoneiksi tai vierastiloiksi. Asunnossa on kaksi parveketta toinen avautuu aamun auringonvaloon, toinen ilta-auringon suuntaan.

Veneilijän ja ulkoilijan unelmasijainti:

Naapurustosta löytyy venekerho ja vuokrattavia venepaikkoja, sekä mm. padelkenttä. Vain muutaman kilometrin päässä odottaa Sipoonkorven kansallispuisto, jossa voit nauttia upeista reiteistä ympäri vuoden.

Erinomaiset liikenneyhteydet:

Lähimmältä bussipysäkiltä on suora yhteys Puotilan metroasemalle, ja autolla ajat nopeasti niin Itäkeskukseen kuin Söderkullaankin. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja loistava vaihtoehto myös lapsiperheelle.

Moderni, huoleton ja kaunis koti, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, merellinen tunnelma ja toimiva arki. Tässä kodissa viihdyt tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

177951-190700

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h,k,s

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

127,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistossa kaksi parveketta.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, bidee-suihku, kiinteät valaisimet.
Saunan yhteydessä oleva kph: seinäwc,bidee-suihku, allas, peilikaappi, suihku, kph-kaapistot, pyyhekuivain, psk-liitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sipoon rannan Saalinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 050,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 julkisivujen huoltomaalaus (Sorcolor Oy), huoneistoikkunoiden huoltokierros (Suomen Ikkunasaneeraus Oy), parvekepellityksien korjaus, autotallien latausinfra max 3,6kW erillismittauksella
2022 IV-nuohous (Cervi Oy), parkkihallin autopaikkojen lämmitysrasioiden vaihtaminen sähköautojen latauspisteiksi (hidas lataus max 3,6 kW), jätevesipumpun uusiminen, käsisammuttimien ja parkkihallin palopostien huolto, parkkihallin nosto-oven jousien uusiminen
2021 Sisäpihan istutusalueiden kunnostus, Eetäyhteys (Tosibox) Fidelixin taloautomaatiojärjestelmään. Yhtiön vuosittain suorittamat huoltotoimet: LTO-koneiden huoltokierros (alkutalvesta) ja suodattimien vaihto (keväällä) palovaroittimien varmistusparistojen vaihto LTO-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä Joka toinen vuosi 2017, 2019, 2021...) vesikaton kuntotarkastus sadevesikaivojen ja salaojien tarkastuskaivojen puhdistus autohallin pesu maalis-, kesä-, ja lokakuussa viheralueiden hoitoleikkaus. 2019 Jätepisteen molokkien päivitys; lasin, metallin ja muovin keräys. 2017 Porraskäytävävalojen (A-C portaat) led-moduulien asennus (Kanahl-Sähkö Oy) Salaojaverkoston huuhtelu ja tarkistuskuvaus (Delete Finland Oy). 2016 Lukituksen uudelleensarjoitus (Itä-Helsingin Lukko Oy/ Helsingin Lukkokeskus Oy) Kameravalvonnan asentaminen autohalliin ja kellarikäytäville (Avarn Oy) Kulmalistojen lisääminen porraskäytäviin (Centera Oy) Lumiesteiden tarkastaminen ja kattojen pesu (Solvikin kattohuolto Oy). 2014 D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen (Sisäilmahuolto Suomi Oy) Lumiesteiden lisääminen liiketilojen kohdalle (Centera Oy) Schneider Electric Finland Oy:n tekemä energiakatselmus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2025-2030 aikana:
- ulkoalueet 2026 arvio 3 000 euroa
- ikkunoiden huolto 2025 9 000 euroa
- lukituksen uusiminen 2026 50 000 euroa
- palovaroitinkeskukset 2025 4 000 euroa
- kuntoarvio 2028 5 000 euroa.
Summat ovat hallituksen karkeita budjettivarauksia hankkeille.

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiön kaikille parvekkeille ja terasseille on 22.6.2021 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi.

Mikäli yhtiön autotallin, autohallipaikan, moottoripyöräpaikan tai pihalla sijaitsevan autopaikan hallintaan oikeuttava yhtiön osake siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalla, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä kirjallisesti hallitukselle. Yhtiön osakkeenomistajalla ja toissijaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa siirtyvä osake, mikäli siirronsaaja ei saa samassa yhteydessä omistukseensa yhtiössä sijaitsevan huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Kts yhtiöjärjestys 15 §.

Lainat

1 092 373,89 €

Kiinnitykset

14 500 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
Matti Törrönen
p. 010-324 2990
Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo
matti.torronen@terasti.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Hissi, kellarikomero, vaunu- ja ulk.välinevarasto. Kaapeli-tv.
Rakennuslupaan määritellyn alueen yhteisen väestönsuojan rakentaminen on käynnissä. Väestönsuoja toteutetaan Storörintie 9-11 rakennushankkeessa.
Kiinteistöllä on piirivartiointisopimus ja kameravartiointi parkkihallissa.