1 / 1

Mechelininkatu 26

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | Uniikki kolmio / 3h, k, kph (yj: 3h+kk)

675 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

344,00 €/kk

Hoitovastike

1934

Rakennusvuosi

Täysin poikkeuksellinen kokonaisuus Töölössä ylellisyyttä, historiaa ja modernia mukavuutta!

Tervetuloa kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja kokonaisuus huokuu tyyliä, laatua ja ajatonta eleganssia. Tässä vuonna 1934 rakennetussa arvotalossa moderni huoneistoremontti yhdistyy upealla tavalla vanhan talon ainutlaatuiseen tunnelmaan.

Keittiö on kuin suoraan sisustuslehdestä tyylikkäät Noblessen kalusteet, näyttävät Nero Marquina -marmoritasot ja integroidut Mielen kodinkoneet tekevät arjesta nautinnon. Kahvikone, viinikaappi ja induktiotaso kruunaavat kokonaisuuden. Pähkinänsävyiset seinät, huolellisesti suunnitellut valaistusratkaisut ja runsaat säilytystilat viimeistelevät tilan.

Olohuoneen erkkeri-ikkunasta tulvii luonnonvalo kalanruotokuvioidulle marmorilattialle, joka jatkuu saumattomasti läpi koko asunnon ja lattialämmitys viimeistelee ylellisen tunnelman. Makuuhuoneiden puistonäkymät ja tarkoin valitut materiaalit kutsuvat rauhoittumaan. Pienemmän makuuhuoneen kaappisänky on käytännöllinen ja tyylikäs.

Kylpyhuone ja erillinen wc ovat kuin oma spa laadukkaat laattapinnat, Grohen ja Svedsbergin varusteet sekä säädettävä valaistus tekevät arjen rutiineista ylellisiä hetkiä. Kodinhoitotilat on suunniteltu tinkimättömällä tyylillä ja käytännöllisyydellä.

Asunto sijaitsee arvostetussa yhtiössä Bostadsaktiebolaget Mechelingatan 26:ssa, jossa mittavat peruskorjaukset on tehty ajallaan. Oma tontti ja huolella ylläpidetyt tilat takaavat huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Sijainti on Töölön parhaimmistoa: vehreä Hesperian puisto, meri ja Töölönlahden ulkoilureitit ovat vieressä. Kulttuurinystävälle oopperatalo, Musiikkitalo ja Kansallismuseo ovat kävelyetäisyydellä. Keskustan palvelut, kahvilat ja huippuravintolat löytyvät lähes kotiovelta ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Tämä koti on enemmän kuin asunto se on elämäntapa.

Lähdetäänkö tutustumaan tähän täysin uniikkiin kokonaisuuteen? Takaan, että et pety!

Varaa siis oma esittelyaikasi jo tänään.

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Myllyniemi

asuntomyyjä, partner

0400 667 681

antti.myllyniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

86-88

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Uniikki kolmio / 3h, k, kph (yj: 3h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö, Nobbless, uusittu täydellisesti 2022, tasot vaihdettu 2023.
Työtasot Nero Marquina espanjalainen marmori.
Atlas Nero Marquina on mustaa
posliinikiveä valkoisilla juovilla - täydellinen ylellisten ja hienostuneiden tilojen luomiseen. Helppohoitoinen ja kestävä.
Lattia Laattamaailman marmori 120 x 60 cm, joka aseteltu kalanruoto muotoon.
Jääkaappi sekä pakastin Proggress, Nobless kettiön suosittelema. Siemens integroitu astianpesukone.

Miele Monitoimimikro, tilavuus 46 l.

Miele Inregoitu pavuista jauhava kahviautomaatti.

Miele integroitu viinikaappi, tilavuus 18 pll.

Mielen integroitu kiertoilmauuni.

Mielen induktiotaso liesituulettimellä. Integroitava liesituuletin on helppo puhdistaa ja sulautuu saumattoman täydellisesti keittiökalusteisiin.

Damixa pro keittiöhana, jossa on taipuisa letku ja suihkupää, jotka ylettyvät helposti tiskialtaan joka nurkkaan. Tiskiallas Etagon 70 x 40 cm.

Kalusteisiin sijoitetut kauko-ohjaimella toimivat led-valot.

Erittäin paljon kaappi- sekä säilytystilaa, mm. apteekkarinkaapit.

Seinät maalattu sekä pähkinäsävyinen sisustuslevy.

Lattia laattaa, lattialämmitys.

Runsaasti pistorasioita.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattamaailman laatat, 120 x 40 cm, seinässä ja lattiasssa.

Suihkuu Groge, katto/ sadesuihku.

Suihkuseinä isolla ovella.
Svedsbergin valopeili säädettävillä valoilla.
Iso kaappi, jossa runsaasti säilytystilaa.
Vesikiertoinen kuivausteline.
Runsaasti pistorasioita.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin Grohe.
Swedsberg peili säädettävillä valoilla.

Laattamaailman isot laatat.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pienempi makuuhuone.
Lattia Laattamaailman marmori120 x 60 cm, joka aseteltu kalanruoto muotoon. Lattialämmitys. 140 cm seinäsänky, jonka päällä säilytystilaa. Maalattu-sekä tapetoitu seinä. Ikkunanäkymä puistomainen sisäpihalle.

Masterbedroom
Lattia Laattamaailman marmori120 x 60 cm, joka aseteltu kalanruoto muotoon. Lattialämmitys. Seinät tapetoitu sekä maalattu. Mittojen mukaan teetetty Helsingin liukuovitehtaan tehdyt liukuovet.
Puistomainen ikkunanäkymä sisäpihalle.

Molemmissa makuuhuoneissa pistorasioita.

Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia Laattamaailman marmori120 x 60 cm, joka aseteltu kalanruoto muotoon. Lattialämmitys. Erkkerimallinen äänieristetty ikkuna.
Seinät maalattu sekä rimapaneloitu seinä.
Runsaasti pistorasioita.

Muutostyöt huoneistossa

2022 Asunnosta puretaan hallin ja olohuoneen välinen seinä. Hallin ja makuuhuoneen välistä seinää siirretään noin 2m sisäpihalle päin. Vanhan keittiön vesipisteitä ja viemäriä siirretään alle 2m uutta keittiötä varten. Kaikki asunnon pinnat uusitaan. Kylpyhuone ja wc laatoitetaan uudelleen. Sähköt uusitaan ja pistorasioita sekä valaistusta lisätään.
Lopputarkastettu isännöitsijän toimesta.

Seinä-wc ja kylpyhuoneen suihkusetti osakkaan kunnossapitovastuulla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Mechelingatan 26

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 157,50 m²

Käyttöönottovuosi

1934

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 12.11.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Kellarin varastotilojen muutos, palovaroittimet
2023-2024 Pihasivun ikkunat ja ovet, katusivun huoneistoikkunat kunnostus
2022 A-B rappujen maalaustyöt
2021-2022 Telejärjestelmä
2020 A22 vesivaurio, patteriverkoston perussäätö
2019-2020 Pihakansi, muuri, pihakannen tuenta, pihamuurin kunnostus
2019 Alataulujen uusiminen
2017-2019 Hormistosaneeraus
2016 Ilmanvaihtohormit, piippujen pellitys
2015 Katto
2013-2015 Hormistosaneerauksen hankesuunnittelu
2011 Katto
2010 Ikkunat
2009 Lämmönvaihdin, piha-alue
2008 Kellarin varastotilojen muutos, porrashuoneet maalauskorjaus
2005 Ala-aula, ala-ikkunoiden maalaus
2003 Ikkunat uusiminen
2002 Parvekeikkunat
2001 Pihan asfaltointi
2000 Vesikaton maalaus
1995 Pihan puolen ikkunat kunnostus
1993 Sähkö- ja putkisaneeraus
1986 Lämmönvaihdin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029 Hissien korjaaminen, pienehköjä ylläpitokorjauksia talousarvion puitteissa

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 7§

Lainat

184 230,17 €

Kiinnitykset

588 000,00 €

Isännöitsijä

Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
Teemu Hagner, teemu.hagner@2727350.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Varasto 1-3

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

344,00 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

93,60 €/kk (1,17 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

437,60 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.