1 / 1

Pellavakaskentie 1

Latokaski, Espoo | Paritalo | 3-4h, k, 2wc, kph, s, khh, 3vh + terassipiha (yj 3 h+k+saunaos.)

422 000 €

Velaton hinta

129,5 m²

Asuinpinta-ala

647,50 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

HURMAAVA PARITALOKOTI ESPOON KESKUSPUISTON LAIDALLA

Tämä paritalokoti hurmaa persoonallisella erkkerillään ja henkeäsalpaavalla ikkunarivistöllään. Hyvin suunnitellut sisätilat ovat täydellinen yhdistelmä toimivuutta ja tyyliä. Yläkerrasta löytyy tilavan oleskelutilan ja toimivan keittiön lisäksi kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja erillis-wc. Alakerrasta löytyy wc, pesutilat, sauna ja suuri huone omalla sisäänkäynnillä, joka antaa mahdollisuuden toteuttaa teinin unelma omasta valtakunnasta tai luoda itselleen rauhallisen työskentelytilan. Käytännöllinen kodinhoitohuone ja reilunkokoiset vaatehuoneet tuovat ruhtinaallisesti säilytystilaa.

Hyvin pidetty piha hurmaa runsailla istutuksillaan ja suurella terassilla. Länteen avautuva suojaisa takapiha tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan, ja se on täydellinen paikka nauttia auringosta perheen ja ystävien seurassa.

Tämä 12 asunnosta koostuva paritaloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla lähellä Espoon keskuspuistoa. Taloyhtiö valmistui vuonna 1991, mutta tämä asunto uudelleen rakennettiin vuonna 2004 tulipalon jälkeen.

Rauhallinen sijainti tarjoaa loistavat puitteet niin lapsiperheelle kuin rauhallista ympäristöä arvostaville. Alueelta löytyy useat päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, sekä lähikaupat helpon arjen tukemiseksi. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet, kun bussipysäkki on vain noin 7 minuutin kävelymatkan päässä ja bussit kuljettavat niin Matinkylän, Kivenlahden ja Espoonlahden metroasemille kuin Olariin, Jorviin ja Kamppiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen paritalohelmeen paikan päälle ihastut varmasti!

Lisätietoja ja esittelyt:

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-259

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, 2wc, kph, s, khh, 3vh + terassipiha (yj 3 h+k+saunaos.)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

129,5 m² (129,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 81,5 m2 + 48 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneistosta rauhalliset ja suojaisat maisemat kumpaankin suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi, pakastin, integroitu mikro, keraaminen liesi, uuni, liesikupu ja astianpesukone. Laminaattitaso. Toiminnallinen keittiö, jossa paljon laskutilaa sekä runsaasti säilytystilaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku. Seinät ja lattiat laattaa. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa kerroksissa erillis-wc: Wc-istuin, allaskaappi, bidee-suihku. Yläkerran wc:ssä peilikaappi, alakerrassa peili. Seinät laattaa sekä laattaa/maalattu ja lattiat laattaa. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa kaapistot, pesukoneliitäntä, vesipiste ja lattiakaivo. Paljon säilytystilaa ja kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone. Seinät maalattu, lattia muovimattoa. Oma sisäänkäynti alakerrassa, huoneen kautta.
Varustus: keskuspölynimuri

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökiuas, seinät puupaanelia, lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavat makuuhuoneet, joiden yhteydessä isot vaatehuoneet. Seinät maalattu/paneelia, lattia tammiparkettia. Alakerran huone makuuhuonekäytössä, jonne oma sisäänkäynti. Alakerrassa laattalattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava oleskelutila, josta upeat maisemat ja ikkunarivistö pihalle.

Seinämateriaalit

Maalattu,

Lattiamateriaalit

Tammiparkettia. Märkätiloissa laattaa.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto A rakennettu uudestaan tulipalon jälkeen vuonna 2004. Asunto purettiin kokonaan yläkerran osalta ja alakerrasta poistettiin kaikki katto- ja seinäpinnoitteet harkkopinnalle, lattialaatoitukset poistettiin ja betonipinnat hiottiin.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Taloyhtiössä suoritetun märkätilatutkimuksen mukaan KL4. (KL1 huonoin, KL5 paras). Suositellaan uusimaan silikonisaumat (osakkaan vastuulla).

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Pellavakaskentie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 222,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 29.01.2034 saakka

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Alkuperäisten kylpyhuoneiden tarkastus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet
2025 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja räystäslautojen huolto / uusiminen tarpeen mukaan
2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin
2024 Huoneiston K11 lämpövuotojen korjaukset
2024 Antennivahvistin uusittu
2024 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Varaston oven uusiminen, roskakatoksen oven pellittäminen
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 Kattohuolto ja pinnoitus
2023 Lämmitysjärjestelmän pumpun uusinta
2022 Huoneistojen 1 ja 2 välikaton tuuletusta parannettu
2022 Kylpyhuoneiden ja märkätilojen saneeraukset
2022 Sadevesiviemärinkorjaus- ja kellarin kosteusvaurio
2021 Autokatoksen sadevesiohjauksen suunnittelu
2021 Kulkuväylien kivetysten korjaukset/oikaisut
2021 Kylpyhuoneiden ja märkätilojen kuntotarkastus ja kuvaus
2021 Raja-aitojen ja huoneistojen välisten aitojen uusiminen, sekä aitojen kansilautojen pellitystyö
2020 Huoneistot 1 ja 2, sisäänkäyntilippojen oikaisu/korjaus
2020 Kaikkien huoneistojen vesikalusteet ja kosteat tilat kartoitettu
2020 Yhtiön kuntokartoitus
2019 Huoneiston 10 kosteusvaurion korjaus (keittiö)
2019 Sadevesikaivojen poistopumppujen uusiminen (3 kpl)
2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2017 Hsto 8 sisäänkäyntilipan oikaisu/korjaus
2017 Yläpohjan lisäeristys kaikkiin huoneistoihin
2016 Antennijärjestelmä HD-valmiuteen
2016 Jätekatoksen lattian korjaus
2015 Jätekatoksen ja välinevaraston rakentaminen
2013 Huoneistojen A (as. 1) ja B (as. 2) lumiesteiden asennus, 4kpl
2013 Pihaovien tiivisteiden vaihto
2013 Pihavalojen uusinta
2012 Huoneiston A1 takkahormin osittainen pellitys/läpiviennin korj.
2012 Ikkunoiden lämpökamerakuvaus otantatarkastuksena
2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja desinfiointi
2012 Ulko-ovien ja lukkojen uusinta, ei pihaovia
2010 Huoneistojen sähkötaulujen tarkastus ja korjaus
2010 Ilmanvaihtohormien hattujen vaihto
2009 Päätyräystäiden laudoituksen vaihto
2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu
2007 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu
2004 Alakertojen märkätilojen korjaus
2004 Lämmönjakohuoneen korjaus
2003 Aidat uusittu
2003 As. nro. 1 ja 2, korjausrakentaminen tulipalon jälkeen
2003 Kellariportaikkojen katokset rakennettu
2003 Salaojitus uusittu
2000 Pihan asfaltointi
1998 Pihakivetyksen rakentaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvittäminen
2027 Porraskuilujen seinien kunnostus
2028 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2028 Lämmitysputki elementit (Fiskars elementti) kunnon tutkiminen
2028 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2029 Kattopellitysten korjaus / uusiminen

Autokatokset

Lainat

115 891,92 €

Kiinnitykset

500 000,00 €

Isännöitsijä

Aseman Isännöinti Oy
Sinimäentie 10C
02930 Espoo
Olli Järvinen
p. 040 072 9066
olli.jarvinen@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät talovarasto, lämmönjakohuone ja 4 kpl ulkoiluvälinevarastoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki www.espoo.fi
puh. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai 1-2 kuukautta kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

647,50 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

647,50 €

Vesi

17,50 €/hlö/kk

Autopaikka

0,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätetty:
1. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan julkisivujen puuosien kunnostustyö: huoltomaalaus sekä tarvittavat laho- yms. korjaukset. Samalla valtuutetaan hallitus päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä kunnostustyötä varten. Muilta osin hanke rahoitetaan yhtiön kassavaroin tai olemassa olevalla tililimiitillä.
2. Päätetiin vastikkeiden suuruudeksi 1.7.2025 alkaen:
Hoitovastike 2,50 € /kk/os, vesivastike 17,50 €/kk /hlö, rahoitusvastike 0,40 €/kk/os.
Lisäksi talousarvio sisältää julkisivun puuosien kunnostustyötä varten kerättävää 2 kk:n suuruista ylimääräistä vastiketta. Kerätään ylimääräiset vastikkeet heinäkuussa ja syyskuussa.
3. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa julkisivun puuosien kunnostustyötä varten kerättävien vastikkeiden lisäksi. Valtuutus ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiöllä on limiittitili 25 000 euroa. Limiittiä on käytetty osittain julkisivun puuosien maalaukseen. Remontin kustannukset maksetaan keräämällä kaksi hoitovastiketta, jolloin limiitti on taas käyttämättä eikä jyvitettäviä lainaosuuksia ole tämän tiedon mukaan tulossa huoneistoon.