1 / 1

Maamiehentie 6

Hämeenkylä, Vantaa | Rivitalo | 4h+k+tkh+s+kph+khh+erill WC+parveke+terassi+at (YJ 4h+k+s+takkah+autotalli)

329 000 €

Velaton hinta

113,0 m²

Asuinpinta-ala

130,5 m²

Kokonaispinta-ala

1991

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.07.2025 klo 18.15-18.45

Ihastuttava koti loistosijainnilla

Tässä kodissa on kolme kivan kokoista makuuhuonetta, takkahuone varaavalla takalla sekä lisäksi kodin arkea sujuvoittava kodinhoitohuone. Saunatilat ovat alakerrassa, joten vilvoittelemaan pääset suoraan isolle länteen suuntaavalle terassille. Yläkertaan sijoittuva olohuone on tilava ja valoisa ja suojaisalle parvekkeelle mahtuu mukavasti oleskelemaan tai vaikka ruokailemaan.

Kaksi ilmalämpöpumppua pitävät huolen niin energiatehokkaasta lämmityksestä kuin myös kodin viilennyksestä hellejaksojen aikana. Arjen helppoutta lisäävät kaksi autopaikkaa, joista toinen on lämmin autotalli ja toinen sähköpistokkeellinen pihapaikka, sekä iso ulkovarasto. Yhtiöllä on lisäksi viihtyisä yhteinen oleskelupiha marjapensaineen.

Tontti on oma, mikä tuo pitkällä aikavälillä vakautta asumiskustannuksiin.

Alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, josta on hyvät kulkuyhteydet niin Helsingin suuntaan kuin Kehä III:lle. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, hyvät ruokakaupat ja loistavat ulkoilureitit sekä koirapuisto.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

119-249

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+tkh+s+kph+khh+erill WC+parveke+terassi+at (YJ 4h+k+s+takkah+autotalli)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

113,0 m²

Muut tilat

17,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan autotallit kuuluvat huoneistojen kerrosalaan
kuulumattomiin pinta-aloihin. Huoneisto B:n autotalli 17,5 m2.
Varastotila huoneistoille B ja C yhteensä 9,4 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone,
liesituuletin (koneellisen ilmanvaihdon säätö).

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kph: lattia laattaa ja mikrosementti laatan päällä, seinä kaakelia, 2 suihkua,
Yläkerran kph: suihku, wc-istuin, peilikaappi. Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Molemmissa on lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Alakerta Varustus: peili, allaskaapisto, lattialämmitys.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys . Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna puupaneloitu ja lattia laattaa ja mikrosementti laatan päällä. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas (vuolukivikiuas)

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.
Päämakuhuoneen liukuovikaapisto uusittu v 2023 (peililiukuovet mittatilaus).
Alakerran makuuhuoneessa lattialämmitys ja patteri.

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet yläkerrassa ja alakerran makuuhuoneessa, ilmalämpöpumput 2 kpl.

Kauppaan ei kuulu

Autotallin kuntoilulaitteet.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppujen asennus, 2 kpl.

Kunto

Hyvä

Takka

Varaava takka

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Yläpirttilä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 136,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto tiilikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 06.06.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 kuntoarvio sis märkätilojen tarkistuksen
2024 c-huoneiston lattiatermostaatit uusittu 4 kpl (rikkoutuneet sähkömittarien vaihdon yhteydessä)
2024 B-huoneiston WC:n aikaisemmin uusittu hana korvattu osakkaalle
2024 savuhormien nuohous 30.10.2024
2024 D-huoneiston WC:n lattiatermostaatit 2 kpl uusittu 15.11.2024
2024 kevät - ja syystalkoissa suoritettiin ajankohdan normaalit hoito- ja huoltotoimenpiteet
2023 osakeluettelon siirto huoneistotietojärjestelmään
2023 energiatodistuksen päivitys
2023 A-huoneiston kosteusvaurion korjaus, alakerran huone ja autotalli
2023 ulko-ovien maalaus
2023 yhtiöjärjestyksen päivitys
2021 vesikaton pesu ja maalaus sekä aluskatteen korjaus
2019 vesikaton läpiviennit
2019 talon ulkopintojen maalaus
2018 terassitolpat osittain uusittu
2017 kattosillat ja pihavalot
2016 antennivahvistin
2015 ilmastoinnin nuohous ja säätö
2014 lukitus, Abloy Sento
2013 ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2012 sisäpihojen väliaidat uusittu
2011 vesikaton puhdistus ja suoja-aine
2010 sadevesiputken liitäntä
2009 ulko-ovien maalaus
2007 A-asunnon pesuhuoneen kosteusvaurion korjaus
2006 sadevesikaivon uudistus
2005 E ja F lipan kannakointi
2002/2003 julkisivumaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Kuntoarvio päivitetty 4/2025
-Hallitus esittää harkittavaksi ilmastointikanavien nuohous- ja säätötyön toteuttamista 2025/2026.
-Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen.
-Sähkökaappien kontaktorien uusiminen kaikkiin huoneistoihin.
-Lämminvesivaraajien vaiheittainen uusiminen - suositeltu käyttöikä ohitettu 2026-2028

Tulevien vuosien tarkistuksiin varautuminen
-Pihan asfaltointi
-Lämminvesivaraajat
-Viemärit käyttöikä 30-50 vuotta
-Käyttövesiputket käyttöikä 40-60 vuotta
-Salaojat käyttöikä 30-60 vuotta
-Rännikaivot sadevesijärjestelmä käyttöikä 30-60 vuotta

Isännöitsijä

Hallituksen varsinainen jäsen Hannu Pihlajaniemi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen
Jätekatos, sähköpääkeskus, vesimittarit, taloyhtiön varasto.
Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneistossa on Sector Alarm- hälytysjärjestelmä ja uusi omistaja voi sopia halutessaan sopimuksen jatkosta palveluntarjoajan kanssa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

247,95 €/kk (2,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

247,95 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 5,00 €/kk
Sähkön kulutus on ollut kahden hengen perheessä vuositasolla 13 000 kWh sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa 3 € /m2.
Vesimaksu laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan, huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella.
Autopaikan hidaslatausasemien kulutusmittarit luetaan ja laskutetaan vesilaskun yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty
huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.