1 / 1

Bulevardi 19

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s (yj. 4h+k+ph)

1 095 000 €

Velaton hinta

123,0 m²

Asuinpinta-ala

430,30 €/kk

Hoitovastike

1887

Rakennusvuosi

OTA YHTEYTTÄ JA VARAA YKSITYISESITTELY

Bulevardilla ylimmän kerroksen valoisa päätyhuoneisto sisäpihan rauhassa

Hyvän kokoinen eteinen toivottaa tervetulleeksi, kuitenkaan tuhlaamatta tämän kodin neliöitä. Olohuoneen kauniit kaari-ikkunat täydentävät tilojen valoisuutta ja avaruutta. Päätyhuoneistossa ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, joten valoisuus on taattu. Tässä kodissa on kunnioitettu talon tyyliä, kauniit ranskalaiset seinärimoitukset ja upeat kattorosetit. Harri Koskisen Timberwiselle suunnittelema tammiparketti Kolmio kunnoittaa vanhaa modernilla designilla.

Tilava keittiö, jossa saarekkeen ansiosta helppo seurustella ruokailutilaan.

Asunnon kolme tilavaa makuuhuonetta ovat helposti muokattavissa asukkaiden tarpeiden mukaisiksi, nyt yksi huone on TV-huoneena. Rentoutumiseen kutsuu oma sauna, joka täydentää tämän kodin modernia mukavuutta. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti, vintillä ja kellarissa on lisäksi säilytystilaa.

Rappukäytävän koristemaalaukset johdattavat arvokkaaseen neljännen kerroksen kotiin. Tässä talossa ei ole hissiä, mutta rappukäytävä on leveä ja helppokulkuinen.

Sisäpihan rakennus on valmistunut vuonna 1887. Upean uusrenessanssirakennuksen suunnitteli Florentin Granholm. Taloyhtiön kadun puoli on valmistunut hieman myöhemmin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pihapiiri tarjoaa keitaan keskellä kaupungin sykettä. Mahdollisuus autopaikkaan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä vuokratuloa noin 82 000 euroa vuodessa (v. 2024 tilinpäätös).

Edullinen hoitovastiketaso vain 430,30 €/kk.

Keskustan palvelut ja meri ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Vierestä löydät niin kivijalkaliikkeet, ravintolat kuin kulttuuritarjonnan, sekä hyvät kulkuyhteydet muualle kaupunkiin. Suomenkieliset sekä ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ovat myös lähellä.

Väittämättä yksi Helsingin halutuimpia kotiosoitteita.

Olisiko tässä teidän unelmien koti?

Ota yhteyttä -lämpimästi Tervetuloa!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

90-94

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s (yj. 4h+k+ph)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

123,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihan rauhaan, kolmeen ilmansuuntaan, päätyhuoneisto.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö (Bulthaup): kaapistot, saareke, keraaminen liesitaso (Gaggenau), Siemens erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin (hormiin), jääkaappi, pakastin

Materiaalit: lattia parketti, seinillä maali

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone, suihku, käsienpesuallas (Lola Herzburg, peili vaihdettu -ei alkuperäinen), Pika kaapistot (oven peili, ei alkuperäinen) (pienemmässä alkup), wc-istuin, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, sauna. Lattialämmitys sähköinen.

WC-tilojen kuvaus

Kylpyhuoneen yhteydessä wc.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähköinen kiuas, puulauteet, lattia laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaatekaapit kuuluvat kauppaan: eteinen, TV-huone, lastenhuone Makuuhuoneessa 4 kaapistoa (liikuteltavat), lattia: parketti, seinillä maali, katossa rosetti (myös TV-huoneessa sekä eteisessä).
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinillä maali (Cover story), lattia parketti (Timberwise, Harri Koskinen, 'Kolmio' paikalleen ladottu), alkuperäiset puukatot maalattu, kaunis rosetti, Johanna Hernesniemi kaapistot (kivitasot)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet. olohuoneen kaihtimet. Plejd-ohjattavat valot ovat eteisessä ja makuuhuoneessa (Asennettu 2021).

Muutostyöt huoneistossa

Käsityönä asennettu Timberwise parketti 2019/2020, korjattu valmistajan toimesta 2021.
Seinät maalattu ja rimoitettu. Wc-istuin uusittu Duravit -1/2025, kaapistot uusittu, pesualtaan peili on vaihdettu 3/2025, samoin isomman PIKA-kaapin oven peili. Sähköjen pintavedot koskevat kattovalaisimia kaikissa muissa huoneissa paitsi lastenhuoneessa, jossa on vanha pintaveto. Lattialistat uusittu 2021. Nykyinen omistaja on ilmoittanut yhtiölle heidän aikana tehdyt remontit.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Bulevardi 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 860,00 m²

Käyttöönottovuosi

1887

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.06.2034

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: pihajulkisivujen (pl. piharakennus) kuntotutkimus, Kuntotutkimukseen kirjatut putoamisvaarassa olevien rappausten tiputukset
2020: latauspisteet
2019: vesikaton maalaus ja katujulkisivun paikkakorjaukset
2018-19: ikkunoiden maalauskunnostus
2013: kattopeltien uusinta
2010: piharakennuksen julkisivun ja ikkunoiden kunnostus
2009: E-portaan maalaus
2008: A-portaan vesi- ja viemäriputkistojen saneeraus
2007: tonttivesijohdon ja viemärirunkolinjan saneeraus ja rännien saattolämmityksen asennus
2005: pihaviemäröinnin ja pihakivetyksen uusiminen
2004-05: putkisaneeraus, lukuun ottamatta A-porrasta
2000: vesikatto
1998-99: katujulkisivut
1996: katurakennuksen kadun puoleiset ikkunat
1989-94: pihajulkisivut/porraskäytävät
1981-83: sähköt

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Arvio mahdollisista lähiaikoina (2024-2029) tulevista suurehkoista korjauksista, perusparannuksista sekä hankkeista, mitkä saattavat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin:

- pihajulkisivujen (pl. piharakennus) rappauksen kunnostus ja maalaus tai täyssaneeraus
- tuuletus- ja asuntoparvekkeet
- katujulkisivun kunnostus ja maalaus
- Ateljeen ikkunat
- katoksen teettäminen C-porrashuoneen oven päälle
- lumiesteen asentaminen Atelje-rakennuksen katolle ja/tai sulatuskaapelin asentaminen
- ajoneuvojen latausinfran muutokset
- ullakon välipohjan lisäeristäminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yj. 18 § vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
Toimintakertomuksessa: Mikäli osakehuoneiston perustaso poikkeaa yhtiön perustasosta, osakas vastaa tasokorotuksen ennallistamiskustannuksesta myös mahdollisten vahinkotapahtumien yhteydessä. Suosittelemme osakkaita tarkastamaan vakuutusyhtiöstään, että kotivakuutus kattaa ennallistamiskustannuksen kiinteistön perustason ylittävältä osuudelta.

Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätetään poistoilmanvaihtokanavien nuohouksen teettämisestä ja työn rahoituksesta. Todetaan, että poistoilmanvaihtokanavat tulisi nuohota noin kymmenen vuoden välein. Hallitus ehdottaa, että sille annetaan yleisvaltuus teetättää poistoilmanvaihtohormien nuohous siten, että hormit kuvataan ennen nuohousta mahdollisten hormivaurioiden kartoittamiseksi, jotta nuohoustyö voidaan suunnitella niin, etteivät poistoilmanvaihtohormit vaurioidu nuohoustyön aikana. Hallitus ehdottaa, että se valtuutetaan tarvittaessa kerämään enintään kaksi ylimääräistä vastiketta työstä kertyvien kulujen rahoittamiseksi.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj. 6 § Lunastuslauseke

Lainat

69 642,98 €

Kiinnitykset

1 585 369,11 €

Isännöitsijä

REIM Pks Oy / REIM Helsinki
Olli Matikka
Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki
Puh. 09 686 99686
olli.matikka@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Lönkan Herkku 180 m, Lidl Lönnrotinkatu 280 m

Koulu

Grundskolan Norsen, Snellmanin ala-asteen koulu 400 m, Helsingin eurooppalainen koulu 190 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu 500 m, Helsingin Saksalainen koulu 600 m, Ressun lukio 600 m

Päiväkoti

Daghemmet Axel, päiväkoti Roba 400 m, Päiväkoti Engel Viiskulma 550 m, Punavuoren Ankkalampi - Ankdammen 600 m,

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673. Rakennuksella suojelumerkintä s0.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Bulevardilla apteekki. Hietalahdessa on S-market, Alko ja apteekki. Hietalahden kauppahalli ja sen monipuoliset palvelut. Alueella paljon ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

430,30 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

430,30 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

130,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköautopaikka 140 €/kk.
Varastovuokra 193,11 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiökokous vahvisti tilikaudella 2025 kerättävän hoitovastikkeen määräksi 4,10 €/m2/kk ollen tietoinen, että tilikauden 2025 hoitoalijäämäksi muodostuu po. hoitovastikkeella -19 227,94 €, mikäli tilikausi toteutuu talousarvion mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti tarvittaessa päättämään enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä siten, että mahdollinen muodostuva alijäämä saadaan katettua.
Hallituksella on valtuus kerätä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrä ylimääräistä vastiketta talousarvion ulkopuolisten kulujen rahoittamiseksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.