1 / 1

Linnankatu 35

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kh+wc

279 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

312,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaa elämää tarjoavaan läpitalon huoneistoon, jonka kaksi ranskalaista parveketta tarjoavat upeat näkymät suoraan Aurajoelle.

Tämän remontoidun kerrostaloasunnon valoisat ja vaaleat sisustussävyt luovat rauhallisen ja avaran tunnelman, joka ottaa vierailijan lämpimästi vastaan.

Vuonna 2018 uusittu moderni Kvik-keittiö on varustettu tyylikkäillä kodinkoneilla sekä mustavalkoisella kvartsikomposiittitasolla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruokailuun kuin juhlavia illallishetkiä varten. Hyvin hoidetun kodin tilava olohuone sekä kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustaa ja elää omannäköistä elämää.

Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2014, jonka yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc ovat saaneet uuden ilmeensä.

Talo, jossa asunto sijaitsee, on arvostettu taloyhtiö, joka on säilyttänyt viehättävän 1960-luvun arkkitehtuurin hengessä viihtyisyyttä ja toimivuutta. Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa miellyttävän yhdistelmän joen ja kaupungin näkymiä, mikä tekee sen miljööstä ainutlaatuisen. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja se sijaitsee omalla tontillaan. Pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi, ja useiden kunnostusten ansiosta taloyhtiö tarjoaakin mukavat puitteet asumiseen.

Sijaintina Linnankatu 35 on vertaansa vailla: keskeinen sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia kaikista Turun keskustan palveluista ja vapaa-ajan viettomahdollisuuksista. Kävelymatkan päästä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin kulttuuri- ja liikuntapalvelutkin, mahdollistaen monipuolisen ja aktiivisen arjen. Hyvät kulkuyhteydet takaavat, että olet nopeasti niin keskustan sykkeessä kuin luonnon rauhassa, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin urbaanille nautiskelijalle kuin rauhaa rakastavalle asukkaalle.

Kutsumme siis sinut lämpimästi tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa paitsi upeat puitteet myös monia mahdollisuuksia uuden elämänvaiheen aloittamiseen.

Tervetuloa ihastumaan!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9926-10316

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kh+wc

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, jossa näkymät sisäpihalle ja joelle.
2 kpl ranskalaisia parvekkeita pariovilla Aurajoen puolelle, toinen olohuoneessa ja toinen toisessa makuuhuoneessa.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik-keittiö uusittu 2018.Mustavalkoinen kvartsikomposiittitaso, musta komposiitti allas, musta Tapwellin hana.

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Korkea kaappi.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

2018 molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapit uusittu ja entiseen naulakkosyvennykseen teetetty lattiasta kattoon oleva kenkäkaappi (n. 30 cm syvä). Vaatekaapit Ikean Pax ja lasiliukuovet Kvik.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu, lattiat, ja kaapistot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Linnankatu 35

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 545,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.4.2035.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Siivousparvekkeiden perusteellinen korjaus.
2000 Pohjaviemärin ja tonttiviemärin uusiminen.
2002 Ala-aulojen saneeraus.
2004 Asuintalon katon osittainen uusiminen ja osittainen maalaus, kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, peltikaton kadunpuoleinen lape uusittu, uudet lumiesteet.
2007 Uusitun peltikaton maalaus.
2009 Porraskäytävien maalaus.
2010 Perustusten vahvistus.
2011 Vesijohdot pohjakerroksessa uusittu, kellarikerroksen ja kylmäkellarin saneeraus, rännien sulatusvastukset kadun puolelle.
2012 Takapihan katoksien korjaus, ilmastointikanavien piikkaus ja uudet luukut.
2014-2015 Putkistosaneeraus.
2015 Lukkojen uudelleensarjoitus, uusi ilmoitustaulu, katon tilapäiset korjaukset ja paikkamaalaus.
2016 Biojäteastian uusiminen.
2017 Kääntöovikoneiston asennus.
2018 Kerrostaso-ovien vaihto, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2019 Pesutuvan pesukoneen uusiminen.
2021 Julkisivun kuntotutkimus.
2023 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma, arkadipylväikön korjaus, porrashuoneiden pääovien uusiminen, liikehuoneistojen ja aulatilojen ikkunat lämpölaseiksi, liikuntaesteiden poistaminen, liiketilojen lämpölinjojen ja -pattereiden uusiminen.
2024 Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta
2024 Ilmanvaihtokoneen peruskorjaus
2024-2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2024-2025 Kellarikerroksen vaakaviemärien korjaus
2025 Kellarikerroksen lattiapinnoitteen paikkakorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista:
2025-2027 Julkisivusaneeraus (suunnittelu aloitettu 2019- ), jonka yhteydessä uusitaan vesikate ja pihanpuoleiset ikkunat, sekä kunnostetaan/poistetaan siivousparvekkeet.
2025-2027 Hissien saneeraus
2025 Palovaroittimien uusiminen
2024-2025 Sähkölatausinfra

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 4.6.2025 päätti ottaa hoitolainan I-rakennuksen julkisivuhankeen loppusuunnittelua ja hankkeen alkuun saattamista varten 50.000 euron hoitovastikelainan 5-voden laina-ajalle.
Hoitolainan lyhennys ja korko rahoitetaan I-rakennuksen osakkeenomistajien hoitovastikkeilla 1.7.2025 lukien.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj:n15 § lunastuslauseke koskee autohalli ja autopaikkoja.

Lainat

300 644,77 €

Kiinnitykset

8 000 000,00 €

Isännöitsijä

Julia Aro
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Postikatu 2, 20250 Turku
puh. 0201 555 655
www.mikkoaro.fi
Postikatu 2, 20250 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telia kodin Netti 10 M.
Yhteisten kustannusten jakoperusteet löytyvät yhtiöjärjestyksestä: 5 § Vastike ja muut maksut.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.

Vapautuu

2kk kaupoista/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

312,00 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

312,00 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 17,00€/hlö/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.