1 / 1

Tuulimyllynkatu 26

Karjasilta, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph

115 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

240,00 €/kk

Hoitovastike

1951

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.07.2025 klo 18.00-18.30

Ihanaa 50-luvun puutalon idylliä Karjasillalla!

Nyt vapautuu kaukolämmössä olevasta taloyhtiöstä ihastuttava, täysin kauniisti vastaremontoitu kerrostalokaksio. Tässä kodissa ihana tunnelma yhdistyy toimiviin tiloihin! Lattiasta kattoon 2024-2025 remontoituun kotiin on käytetty murrettuja sävyjä, jotka tuovat pehmeyttä, lämpöä ja kodikkuutta tiloihin. Tässä kodissa ei hukkaneliöitä ole! Erilliseen, laadukkaasti varustettuun keittiöön mahtuu helposti ruokapöytä. Kodinkoneet ovat integroituja mukaan lukien mikro. Makuuhuoneessa on kunnostettujen kaapistojen lisäksi rakennettu ikkunan eteen oma suloinen työpöytä, missä on tunnelmaa niin opiskella kuin tehdä töitäkin. Hyvänkokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu helposti pyykkikone. Kodin remontti on toteutettu laadukkaita materiaaleja käyttäen kuitenkin hyödyntäen ja säästäen myös vanhaa pintaa kuten tämän ikäiseen kodin henkeen kuuluukin. Näin on pidetty oikeasta tunnelmasta huolta!

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja takana on paljon isoja remontteja mm. käyttövesiputket, viemärit, katto ja ikkunat. Karjasillan asuinalue on tunnettu viihtyisyydestään, ja jossa yhdistyvät idyllinen, puistomainen miljöö sekä loistavat palvelut. Hyvät kulkuyhteydet niin keskustaan kuin kauemmaksikin mm. moottoritien liittymällä. Ei siis ihme, että Karjasilta on yksi parhaimmista asuinpaikoista Oulussa!

Tämä upea, muuttovalmis koti vapautuu kaupanteosta! Olethan pian yhteydessä ja varaat oman esittelyaikasi:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

273-408

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, sälekahtimet

Muutostyöt huoneistossa

Täysi pintaremontti v. 2024-25, jolloin uusittu seinäpinnat, sisäkatot, hiottu ja maalattu alkuperäinen lankkulattia, kph uusittu ja samassa yhteydessä laajennettu, keittiö uusittu, sähköt uusittu asuntoon (kaapeloinnit ja kalusteet).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Paimenpolku 1-3

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 752,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

6 300,00 €

Käyttöönottovuosi

1951

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 18.3.2033 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesijohdot ja viemärit uusittu 1996. Sähköjohdot uusittu 2000. Saunaosasto uusittu 2001. Vesikatot uusittu 2007. Ulko-ovet uusittu 2010. Lämpöverkon tutkimus 2013. Julkisivuverhouksen uusiminen ja ikkunoiden uusiminen 2016. Ensimmäisen kerroksen porrastasanteiden pinnoittaminen vinyylipinnoiteella 2019. Ulko-ovien lukkojen uusiminen 2020. Kattojen lumiesteet, B-talon takaosa 2021. Latauskartoitus 2023. Palo- ja pelastussuunnitelman päivitys 2023. Pääsulakekoon suurentaminen 3x125A 2024. Postilaatikoiden uusiminen 2024. Asuinhuoneistojen palohälyttimien uusiminen 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Jätepisteen (MOLOK) rakentaminen 2025. Päätettiin, että ryhdytään hankkeeseen Molok-jätepisteen rakentaminen yhdessä naapuritaloyhtiön Paimenpolku 5:n kanssa ja yhtiökokous antaa hallitukselle valtuutuksen lähteä valmistelemaan hanketta, valitsemaan ja kilpailuttamaan toimijat sekä neuvottelemaan pankkilainarahoituksesta enintään 25 000 euron summalle. Arvioitu kustannus per huoneisto n. 1000€.
Porraskäytävien portaiden maalaus 2025-2027. Vesikaton huolto- ja korjaus 2025 - . IV-kanavien puhdistus 2025-2029.

Lainat

10 862,55 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Tuira Oy, Antti Leinonen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokous päättänyt hakea tupakointikieltoa taloyhtiön asuinhuoneistoihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

240,00 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

40,00 €/kk (1,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

280,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15/hlö/kk
Autosähköpaikka 10€/kk
Sähkömaksuennakko 35€/kk
Saunamaksu 10€/vuoro

Jos ostaja haluaa maksaa lainaosuuden pois kaupantekotilaisuudessa, tulee ostajan maksaa poismaksamiseen liittyvät kulut. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.