1 / 1

Vålöberg 1:31

Vålö, Inkoo | Mökki tai huvila | 3 h, avok., kph., vh, lasitettu terassi

490 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

2011

Rakennusvuosi

Unelmiesi lomaparatiisi, Villa Maria, odottaa sinua Inkoon Vålöbergin rauhassa.

Omalla noin 1 hehtaarin tontilla, aivan meren äärellä, sijaitsevat vuonna 2011 rakennetut päärakennus (n. 74 m²) ja sauna / vierasrakennus (n. 30 m²), jotka tarjoavat viihtyisät ja talviasuttavat puitteet niin lomailuun kuin ympärivuotiseen asumiseen. Lisäksi kiinteistöllä vielä runsaasti rakennusoikeutta jäljellä.

Päärakennus hurmaa valoisalla ja avaralla tunnelmallaan. Kolmen huoneen ja avokeittiön yhtenäinen tila muuntuu joustavasti eri elämäntilanteisiin. Moderni kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta, ja vaatehuone lisää käytännöllistä säilytystilaa.

Tilava lasitettu terassi toimii kuin toinen olohuone säänsuojassa ja lämpölamppujen ansiosta käytössä aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Aamukahvi merinäköalalla tai iltaviini tunnelmavalojen alla täällä arki unohtuu.

Pihapiirin sauna / vierasrakennus on varusteltu kaikilla mukaavuuksilla ja on täydellinen lisä rentoutumiseen ja tarjoaa myös yöpymismahdollisuuden esimerkiksi vieraille tai seikkailunhaluisille lapsille. Myös tämä rakennus on varusteltu ympärivuotiseen käyttöön.

Oma ranta ja tukeva laituri viimeistelevät kokonaisuuden laiturille pääsee kätevästi isommallakin veneellä, ja meren äärellä odottaa todellinen veneilijän unelma.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisessa Inkoon Vålössä, josta on vain muutaman minuutin venematka Inkoon palveluiden äärelle. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen unohtamatta arjen sujuvuutta.

Tämä huvilatyylinen kokonaisuus on huolella pidetty ja valmis uusille omistajille.

Tule paikan päälle ihastumaan!

Myynti/ Sales/ Försäljning

Matias von Schantz

Osakas BO LKV

0500870872 matias@bo.fi

Sigrid Härkönen

Asuntomyyjä BO LKV

0407209451 sigrid@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2010

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Päärakennuksen ja saunarakennuksen perustusmateriaali on betonia.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumikermi

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

68,0 m² (68,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Myyjän ilmoituksen mukaan: päärakennus sisäpinta-ala 74m2 ja saunarakennus 30m2

Rakennuslupapiirustuksen muk. huoneistoala 68 m2, kerrosala 75 m2 (vanha osa 51 m2 ja lisärak. 24 ma).
Rakennusluvan muk.25 k-m2.

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3 h, avok., kph., vh, lasitettu terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Varustus: jääkaappi/pakastin, jääpalakone, keraaminen liesi, astianpesukone, reilusti taso- ja työskentelytilaa, keittiössä tilaa ruokapöydälle. Keittiöstä pääsy lasitetulle terassille.

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa tilaava kylpyhuonekaapisto. Moderni Cinderella Classic -sähkö-WC. Varustus: suihku, suihkukaapi, allas, pesukone, peilikaappi, lattia laatoitettu, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi, laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Maalattu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hirsinen rantasaunarakennus , missä löylyhuone, märkätilat ja vierashuonetilasta löytyy huone keittiövarustuksella ja takalla. Kylpyhuoneessa suihkunurkkaus, peilikaappi ja Cinderella Classic sähkö WC.
Saunarakennus on Finlamellin toimittama hirsirakenteinen. Rakennusta ympäröi osaksi katettu terassi.

Saunan lattiamateriaali

Laatta, lauta

Saunan seinämateriaali

Kivi, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa makuuhuone, missä reilusti säilytystilaa.
Tilassa on peililiukuovikaapisto, Kojonkaihtimien pimennysverhot takaavat levolliset yöunet. Makuuhuoneessa oma viilennys-ilmalämpöpumppu.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuone joka yhdistyy avokeittiön kanssa. Tilaa elävöittää näyttävä läpitakka, jonka lasiluukut avautuvat molempiin suuntiin luoden tunnelmaa niin keittiöön kuin olohuoneeseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä peilikaappi.
Työhuone / makuuhuone sopii hyvin myös vierashuoneeksi. Varasto / vaatehuone.

Tulisija

Päärakennuksen ja saunarakennukset takka nuohous suoritettu 2023

Takkatiedot

Takka

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneessa ja olohuoneessa oleva Kojonkaihdin pimennysverhot. Ilmalämpöpumput 3 kpl. Yksi saunarakennuksessa, 2 kpl päätalossa, joista toinen makuuhuoneessa.
Turvasysteemi Eufy Security.
Tavallinen antenni. Infrapunalämmitin terassilla.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimiston ja veneen voi ostaa erikseen.

Kohteen kuvaus

Marinetekin valmistama raskas betoniponttooni laituri 8m x 2.5m, jonka puukansi on uusittu tänä vuonna. Poiju isompien veneiden kiinnitystä varten.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

149-483-1-31 / 149-483-1-25 / 149-483-1-35

Kortteli/Kiinteistön nimi

Vålöberg / Villa Maria

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

10 440,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Tontin pinta-ala koostuu 2 sta tilasta + vesialueesta.
149-483-1-31 / 0,6750 ha
149-483-1-25 / 0,3690 ha
Vesialue: / 149-483-1-35 / 0,2652 ha

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Veden laatua ei ole erikseen tutkittu. Myyjän kokemuksen mukaan juomavesi tulee omasta syvästä kaivosta ja sen laatu on erinomaista. Vettä tuntuu myös riittävän hyvin vaikka kesähelteillä!

Viemäri

Imeytyskenttä

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 230 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 125 k-m² suuruisen lomaasunnon, yhden enintään 30 k-m² suuruisen saunan, yhden enintään 25 k-m² suuruisen vierasmajan sekä talousrakennuksia.

Kolmiot osoittavat alueen rakennuspaikkojen lukumäärän kiinteistökohtaisesti.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä

45 m

Rannan kuvaus

Hiekkaa ja nurmea.
Veden syvyys laiturin päästä on runsaat 2 metriä.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

0,00 €

Kiinteistövero

612,69 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tiemaksu on noin 130 € ja liittyy Lågnäsin yksityistiehen, joka vie venesatamaan, jossa venettä pidetään. Vuotuinen veneen laituripaikkamaksu, talvisäilytys nostoineen ja laskuineen sekä sähköpistokkeellisen autopaikan maksu on noin 1,200 € per vuosi.