1 / 1

Käkisalmenkatu 6

Tervasuo, Nokia | Omakotitalo | 5h, k, khh, kph/s, 2 x erilliset wc:t, vh, ter., at., ak.

518 000 €

Velaton hinta

173,0 m²

Asuinpinta-ala

225,5 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Tähän upeaan Kastelli-taloon sisään astuessasi ihanan avara eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin!

Tilavan olohuoneen suurista ikkunoista avautuu upean vehreä puutarhanäkymä. Vieressä oleva kodikas keittiö on tämän kodin sydän. Se suorastaan kutsuu kokkailemaan ja viihtymään yhdessä perheen kanssa. Keittiöstä on käynti ruhtinaallisen suurelle katetulle terassille, joka tarjoaa viihtyisän oleskelualueen luontonäkymin. Makuuhuoneita on neljä kappaletta ja säilytystilaa runsaasti. Erilliset wc:t ja toimiva kodinhoitohuone lisäävät omalta osaltaan asumisen helppoutta. Hulppean kokoisessa korkeassa autotallissa on tilaa myös nikkaroida ja puuhastella. Autotallin yhteydessä on lämmintä varastotilaa ja etupihalla on erillinen kylmä varasto. Lisäksi toiselle autolle on autokatos. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Harvinaisen hieno talo sijaitsee omalla tontillaan ja on valmistunut vuonna 2008. Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö vesikiertoisin lattialämmityksin ja asumisen kulut ovat edulliset. Hyvin hoidettu kokonaisuus näkyy jokaisessa tilassa ja talo vapautuu käyttöösi sen ensimmäiseltä omistajaltaan. Täällä on hyvä olla ja asua.

Päättyvän kadun päässä puistoalueeseen rajoittuva takapiha on rauhallinen ja suojaisa. Lasten on täällä turvallista leikkiä ja pelata. Tervasuon alue tarjoaa asumista luontomaisemissa ulkoilumaastojen äärellä. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet tekevät arjesta erityisen mukavaa. Tampereelle hurautat omalla autollasi parissakymmenessä minuutissa. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2007

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunkoinen tiilivuorattu. Kastelli-Talot Oy.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

173,0 m² (225,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 268 m2 ja huoneistoala 173 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja autotalli / varasto.

Kerrokset

Muut tilat

52,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

5h, k, khh, kph/s, 2 x erilliset wc:t, vh, ter., at., ak.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso (uusittu 2022), liesituuletin hormiin, astianpesukone (uusittu 2021), laattalattia, seinät maalattu, saareke, kaapistot. Ruokailutilasta käynti katetulle terassille.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkut 2 kpl, kylpyammeelle varaus, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys, ikkuna.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian Kivi sähkökiuas (uusittu 2021), seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä, joissa molemmissa wc-istuimet, pesualtaat, laattalattiat, seinät kaakeloitu. Toisessa wc:ssä peili, toisessa peilikaappi.

Kodinhoitohuone

Pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapit, kuraeteinen, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu + kaakeli, käynti terassille.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät tapetoitu ja maalattu. Kolmessa makuuhuoneessa kaapit ja sälekaihtimien lisäksi pimennysverhot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa kovapuulattia (Kährs valkolakattu tammi), seinät tapetti + maali, varaava Uunisepät -takka.

Muut tilat

Eteisessä laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu, liukuovikaapit. Teknisessä tilassa keskuspölynimuri (Beam), maalämpöyksikkö (Oilon Geopro, lämpökaivon syvyys 225 m), sähköpääkeskus, ilmanvaihtokone (SunAir 501), lämminvesivaraaja (Akvaterm 700 l).

Tehdyt korjaukset

Maalämpö kompressori uusittu 2017.
Katon sammalenestokäsittely 2023.
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2023.
Takan nuohous teetetty 2024.
Sähköautoa varten voimavirtapistorasiat 2kpl asennettu autokatokseen ja autotallin ulkoseinälle 2024.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 105, energiatodistus voimassa 10.06.2035.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

536-21-28-12

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 262,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

250 000,00 €

Lisätietoja tontista

Päättyvän kadun päässä sijaitseva kiinteistö, jonka takapiha rajoittuu kaupungin puistoalueeksi kaavattuun Vahvilanpuistoon.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

300,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Sallittu kerrosala 300 k-m2, käytetty 268 k-m2 + talousrakennus 18 k-m2, yhteensä 286 k-m2. Rakennusoikeutta jäljellä 14 k-m2.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa Sale 2,2 km, K-Citymarket 4,2 km, Prisma 6,3 km. Tervasuon päiväkoti 700 m. Tervasuon koulu (1.-6. lk) 800 m, Emäkosken koulu (7.-9. lk) 3,3 km, Nokian Lukio 6,4 km. Bussipysäkki 1 km, Nokian rautatieasema 5,7 km. Tampereen keskustaan n. 20 min autolla.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 009,82 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköä kulunut vuonna 2024 (talous- ja lämmityssähkö + täyssähköauton lataaminen) 3 hlön talous noin 18 000 kwh. (Vuonna 2023 sähkönkulutus ollut noin 16 000 kWh, kun sähköautoa ei ollut.) Sähkön hinta Turku Energia Oy 1 657 € ja siirto Elenia Oy 2 313 €, yhteensä 3 970 € (= 330,80 €/kk) vuonna 2024. Hulevesimaksu 49 € / v. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Vesilaskut kulutuksen mukaan.