1 / 1

Ruutikatu 10

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2 h+k

178 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

257,50 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Vaaleutta, väljyyttä ja vehreyttä - kutsuva koti Leppävaarasta

Tämä Leppävaarassa sijaitseva kaksio hurmaa heti sisään astuessa: tilat avautuvat vaivattomasti ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan huoneiston halki. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka aukeaa länteen - ilta-auringon lämpö, vehreä näkymä ja pieni hengähdyshetki arjen keskellä.

Keittiö on kodikas yhdistelmä vaaleaa ja puunsävyistä - selkeä ja rauhallinen kokonaisuus, jossa arki sujuu mutkattomasti. Toiminnot on sijoiteltu käytännöllisesti ja säilytystilaa löytyy hyvin. Ruokailutila liittyy luontevasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta avaran ja kutsuvan.

Kylpyhuone on raikas ja toimiva - kaakelipinnat ja selkeälinjaiset ratkaisut tekevät siitä helppokäyttöisen ja siistin. Kääntyvä suihkuseinä jakaa tilaa fiksusti ja oman saunan lämpö viimeistelee kokonaisuuden. Arki saa täällä pienen ylellisen lisän.

Makuuhuone on rauhallinen, pehmein sävyin viimeistelty tila, josta löytyy hyvin säilytystilaa ja näkymä puiden katveeseen. Täällä on helppo rauhoittua, nukahtaa - ja herätä.

Asunto Oy Sävelpuisto on omalla tontilla seisova, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asuminen on sujuvaa ja huoletonta. Täällä huolehditaan rakennuksesta ja ympäristöstä pitkäjänteisesti.

Leppävaarassa kaikki on lähellä. Sello, juna-asema, urheilupuistot, uimahalli, ravintolat ja loistavat ulkoilumaastot tekevät arjesta helppoa ja viikonlopuista toimivia. Junalla pääsee keskustaan nopeasti, bussit kulkevat vierestä ja omalla autolla hurauttaa hetkessä niin kehille kuin länteenkin.

Tässä kodissa yhdistyvät helppous, tunnelma ja sijainti - voiko enempää toivoa? Tule tutustumaan ja ihastumaan - tämä voi olla juuri sinun paikkasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

27476-27990

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h+k

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avoin, vehreä näkymä!

Parvekkeella on myös sälekaihtimet. Parvekkeelle voi asentaa viilennyslaitteen, kondesiovesille on poistoaukko, tehty nyt parvekeremontin yhteydessä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, luode

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhekuivain, bide.
Wc:n ovessa pieni reikä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sävelpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 986,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.08.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Pihan kunnostaminen, mm. salaojalinjan tukoksen avaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksen maalaus, taloyhtiöön asennettu tekoälyohjaus lämmitykselle ja poistoilmakoneille, B-talon poistoilmakone uusittu (alkuperäinen on hihnavetoinen).
2023 Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy
2022-2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus
2022 Lukkojen uusiminen, Abloy Easy, hissien uusiminen
2020 Maalämpöhankkeen selvitysraportti (Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton.), julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2019 Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella
2017 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2016 Lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen
2015 Jätekatoksen kunnostus, pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi
2013 Leikkipaikan kunnostus
2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2011 Ikkunoiden maalauskunnostus
2010 Kuntoarvio
2007 Kylpyhuonekorjaukset: Kaikkiin pintoihin on asennettu vesieristys. Lattiapinnat on laatoitettu kokonaan uudestaan. Lattioiden kallistukset on tarkistettu ja korjattu tarvittaessa. Suihkuseinät on laatoitettu kokonaan uudestaan tai suihkuseinän levytys on uusittu. Muut seinäpinnat on laatoitettu vanhojen laattojen päälle. Alkuperäiset vesikalusteet on asennettu takaisin. Saunan katto- ja seinäpaneelit sekä lauteet on uusittu. Osakastilauksena on voitu uusia ovia tai muita kalusteita. Käyttövesipattereihin ei koskettu / uusittu urakan yhteydessä.
2005 Lämmönvaihtimien uusiminen, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu
2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2003 Htv-liittyminen syksyllä
2002 Yhtiökokouksen päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka
2000 Exec-sarjoitus
1999 Hanojen uusiminen
1998 Porraskäytävien maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset
2024 Viheralueiden kunnostus.
Suunnitellut korjaukset:
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2025-2026 Julkisivujen ikkunoiden ja ovien, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien (huoneistojen ovet) uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen.
2026 Viemäri- ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus.
2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus.
2033 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

824 172,80 €

Kiinnitykset

2 000 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Jutta Välimaa, jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.
Taloyhtiöön on asennettu tekoälyohjattu lämmitys.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

257,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

118,45 €/kk (2,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

375,95 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.