1 / 1

Nordenskiöldinkatu 8

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, erill. wc (yj. 3 h+k+kh ja 1 h+kk)

615 000 €

Velaton hinta

110,5 m²

Asuinpinta-ala

718,25 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA ESITTELY JOUSTAVASTI

Valoisa läpitalonhuoneisto rakastetussa Taka-Töölössä

Tässä kodissa on huippuhyvä pohjaratkaisu, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla huoneistoa, mikä mahdollistaa perheelle yksityisyyttä ja mukavuutta. Olohuone on erityisen tilava ja tarjoaa täydellisen paikan arkeen sekä juhlavaan yhdessäoloon. Laadukas kotimainen Iskun keittiö on ajattoman kaunis ja tämä tyyli kestää hyvin aikaa. Kaasuliesi ja sähköuuni takaavat, että kokkailu sujuu kuin ammattilaisella. Tilava kylpyhuone, jossa on tilaa pesukoneelle ja runsaasti säilytystilaa. Kylpyamme ilahduttaa niin lapsia kuin aikuisiakin. Juuri uusittu erillinen wc tuo lisäarvoa arkeen.

Huoneisto on yhdistetty kolmenhuoneen huoneistosta sekä yksiöstä. Osakkeet ovat yhtiöjärjestyksessä erillään, mutta huoneisto myydään kokonaisuutena.

Taloyhtiö henkii perinteistä töölöläistä funkkistunnelmaa ja tarjoaa asukkailleen kauniin miljöön asua keskellä parasta Taka-Töölöä. Huoneiston asukkailla on käytössä runsaasti säilytystilaa vintillä sekä kellarissa. Asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön sauna.

Sijainnin ansiosta Taka-Töölön 24 h -palvelut, kuten ruokakauppa, apteekki ja pikaravintola, ovat kulman takana. Muutaman sadan metrin päässä on myös Lidl ja S-market. Alue tarjoaa ihanteellisen ympäristön lapsiperheelle, sillä läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Vastapäätä on tänä kesänä remontista valmistuva viihtyisä Linnankoskenpuisto, vieressä juuri kunnostettu Sibeliuspuisto ja kulman takana värikkäistä kukistaan tunnettu Kirjailijanpuisto. Kävelyetäisyydellä on useita ravintoloita ja kahviloita. Helsingin viihtyisimmät ulkoilureitit houkuttavat liikkumaan Seurasaareen ja Töölönlahden ympäri.

Tule paikan päälle kokemaan tämä ihastuttava koti ja tutustu samalla alueen palveluihin sekä tunnelmaan tämä todellakin voi olla etsimänne uusi alku!

Kohteen myynti ja esittely:

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5-7, 8-8

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, erill. wc (yj. 3 h+k+kh ja 1 h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

110,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneisto A 9 käsittää isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukaan 86 m2 (3 h+k+kh) ja A 10 käsittää isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukaan 24,5 m2 (1 h+kk).

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta, keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta Nordenskiöldinkadulle ja kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella. Ilmansuunnat noin kaakko, luode.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö (Isku 2013), kaasuliesi/sähköuuni (Gorenje), liesituuletin (Lapetek), jääkaappi/pakastin (Bosch), pesuallas, terästaso (Stalan ruostumaton) astianpesukone (integroitu, Electrolux).
Välitilassa laatta, lattia parketti, seinät maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone: kylpyamme (2013), käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, valaisin, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, katto puupaneeli.

WC-tilojen kuvaus

Toinen wc, kylpyhuoneen yhteydessä.

Erillinen wc (1/2024): wc-istuin, käsienpesuallas, hylly, peili. Kiinteä valaisin. Lattia laatta, seinillä maali.
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Entinen yksiö säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan, seinät maalattu ja lattia uusittu 11/2024.
Hallin viereinen makuuhuone: kiinteää kaappitilaa koko seinän verran (peilikaapistot)
Olohuoneen ja keittiön välissä oleva huone sopii ruokailutilaksi tai makuuhuoneeksi.
Seinillä maali, lattia parketti.

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yhteydessä hallitila, joka sopii esimerkiksi ruokailusaliksi Seinillä maali, lattia parketti.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone (Beko) neuvoteltavissa.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2013 uusittu keittiö kodinkoneineen, ilmoitettu taloyhtiölle ja yhtiö valvonut remontin. 2013 maalattu seinät ja katot (tasoitustöineen).

2024 yhdistetty huoneistot A 9 ja A 10, haettu lupa kaupungilta, dokumentoitu. Samassa yhteydessä remontoitu wc, eteinen ja A10 huoneisto. (jätetty keittiövaraus, missä ennen ollut keittiokomero)

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä/tyydyttävä.
Huoneistoissa on tehty remonttia, keittiö on nykyaikainen, pinnat siistit, kolmion kylpyhuone on teknisen käyttöiän ylittänyt (kalusteita uusittu) ja parketit voivat vaatia kunnostusta tai uusintaa. Entisen yksiön puoli sekä wc on remontoitu 2024.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nordenskiöldinkatu 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

807,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 3.11.2033.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kellaritilojen palokatkojen kunnostus
2022 Viemäreiden painehuuhtelu (huoneistohaarojen puhdistus, pohjaviemärin puhdistus,
pystyviemäreiden puhdistus, tonttiviemärin puhdistus, viemäreiden TV-kuvaus)
2018-2019 Ilmanvaihdon ja iv-hormien kunnostus
2017 Lukitus uusittu
2017 Sisäpihan kunnostus
2016 Pihakansi ja salaojat sisäpihan puolelle
2015 Pelastussuunnitelman laatiminen
2015 Kattoturvatuotteet, iv-hormien nuohous ja lämmityshormin korjaus
2013-2014 Ikkunat uusittu
2011 Jäte- ja pyöräkatos
2009 Saunaosasto
2009 Pääoven ja porraskivien kunnostus
2007 Huoneistoikkunoiden käyntisovitus (myös sisäikkunat)
2007 Raitisilmaventtiilien asennus (Velco)
2007 Antenniverkoston uusinta (ei kytketty)
2007 Porraskäytävän kunnostus ja entisöinti
2006 Julkisivujen uusinta ja ikkunoiden maalaus
2006 Kaukolämpölaitteet uusittu
2005 Lämpölinja- ja patteriventtiilit uusittu
2002 Ravintolan ilmanvaihdon osittainen parannus
1998 Vesikaton maalaus
1996 Vesikaton uusiminen
1993 Hissi saneerattu
1992 Pihajulkisivun maalaus
1990 Kaukolämpölaitteet uusittu
1988 Putkiremontti
1985 Sähkönousut uusittu
1973 Ikkunat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kahden liiketilan ikkunoiden uusiminen 2-lasisiksi
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus (huoneistot ja yleiset tilat)
2025 Ulko-ovien kunnostus / huoltolakkaus
2025 Suodattimien vaihto
2027 Putkiston kuntotutkimus
2027 Tienpuolen salaojien uusiminen
2028 Hissin kunnostus
2029 Tuuletusparvekkeiden ovien ja puitteiden huoltomaalaus
2030 Kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu ja uusiminen
2030 Patteriverkoston säätö
2033 Energiatodistuksen uusiminen

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj. 7§

Lainat

75 835,92 €

Kiinnitykset

364 997,45 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Merja Nevanperä
010 207 5300
merja.nevanpera@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ullakko

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Mansku 230 m, K-Market Topeliuksenkatu 350 m, Alepa Mannerheimintie 350 m

Koulu

Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 550 m, Sophie Mannerheimin koulu (erityiskoulu) 900 m

Päiväkoti

Päiväkoti Ratikka 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

718,25 €/kk (6,50 €/m²)

Rahoitusvastike

276,26 €/kk (2,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

994,51 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Autopaikka

120,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra 200 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 22.04.2025:
Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä
edellyttäessä tai sen salliessa.
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.
Päätettiin käytyjen keskustelujen jälkeen vahvistaa talousarvio sekä osakkeenomistajien yhtiölle suorittamien vastikkeiden ja käyttökorvausmaksujen suuruus 1.7.2025 alkaen (liite 7):
Hoitovastike 6,95 €/m2/kk
Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk
Autopaikat 20,00 €/kk 3
MP-paikka 35,00 €/kk
Rahoitusvastike 1 (julkisivu) 1,25 €/m2/kk
Rahoitusvastike (salaoja) 0,19 €/m2/kk *)
Rahoitusvastike (ilmanvaihto) 1,25 €/m2/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.