1 / 1

Niklaksenkatu 8

Pohjola, Turku | Puutalo-osake | 3h, k, 2x wc, pukuh., kph, s (yj: 1h+k)

188 000 €

Velaton hinta

35,0 m²

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Kokonaispinta-ala

1922

Rakennusvuosi

Ihastuttava kokonaisuus, jota voisitte kutsua kodiksenne. Tässä se on!

Sovithan yksityisnäytöt suoraan välittäjän kanssa, omien kesälomasuunnitelmiesi mukaan.

Puutalokortteleiden suojissa, vehreän pihapiirin syleilyssä, tarjoaa ihastuttavan uuden kodin tämä tunnelmallinen kolmeen tasoon asettuva puutalohuoneisto. Täällä nautitaan samalla kertaa rauhasta, yhteisöllisyydestä ja kaupunkielämän helppoudesta.

Asuintilat asettuvat kolmeen kerrokseen ja kokonaispinta-alaa on ullakon ja kellarikerroksen ansiosta mukavasti alkuperäistä enemmän. Keskikerroksessa on keittiö ja olohuone, jonka tunnelman viimeistelee NunnaUuunin takka. Yläkerrassa on rauhallinen makuutila sinitaivasta mukailevin sävyin, ja kellarikerroksessa saunatupa, oma sauna, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä wc - kauniisti remontoituina. Neutraalit sävyvalinnat ja luonnonläheiset materiaalit kuljettavat läpi koko kodin.

Yhtiön piha-alueella nautitaan auringosta ja yhteisistä hetkistä suojaisassa kesäkeitaassa, jossa on oma leikkialue myös perheen pienimmille. Asunto-osakeyhtiö Eteläkulma huokuu historiaa: yhtiö on valmistunut kunnioitettavasti jo v. 1922. Viime vuosina on tehty kattavasti kunnostuksia, muun muassa julkisivujen osalta. Öljylämmitys on asunnon oma, joten lämmitysmuotoa on helppo halutessaan vaihtaa.

Pohjola on yksi Turun rakastetuimmista ja persoonallisimmista kaupunginosista - vanhojen puutalokortteleiden rytmittämä alue, jossa historia ja arjen helppous kohtaavat kauniisti. Tunnelmalliset kadut, suojaisat pihat ja yhteisöllinen ilmapiiri tekevät alueesta ainutlaatuisen. Sijainti on erinomainen: keskustaan kuljet hetkessä, ja lähikaduilta löydät niin kahvilat, pienet putiikit kuin päivittäispalvelutkin. Kävelymatkan päässä ovat myös Aurajoen rannat, puistot ja kulttuuritarjonta - kaikki se, mikä tekee kaupunkielämästä nautittavaa.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

42-42

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, 2x wc, pukuh., kph, s (yj: 1h+k)

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

35,0 m²

Muut tilat

48,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu vuonna 2011. Varustus: jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on korkkia ja seinät on tapetoitu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Varustus: lasinen suihkuseinä, suihku, käsienpesuallas, wc-istuin, bidee, peili ja kaapisto. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Wc remontoitu vuonna 2012. Varustus: käsienpesuallas, wc-istuin, bidee ja peili.

Kodinhoitohuone

Alakerran khh on saunatuvan yhteydessä (remontoitu v.2015). Varustus: pesukoneliitäntä, tasot, kaapisto ja pesuallas. Lattia on laminaattia ja seinät on puupaneelia/tapettia.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna on remontoitu vuonna 2015. Lisäksi taloyhtiössä on pihasauna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Vaatehuone/varastotilaa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa Nunna uuni. Puulatttia ja seinissä puupaneelit.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pesukone ja kuivausrumpu

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Eteisen lattiaan asennettu lautalattia ja pienemmän eteisen seinien maalaus 1999.
Keskuslämmityskattilan vaihto 2004 ja huollettu säännöllisesti.
Eteisen seinät tapetoitu 2005-2006.
Keittiö remontoitu 2011.
Yläkerran lattiaan asennettu laminaatti, seinät tapetoitu ja katto maalattu 2012-2013
Keskikerroksen wc:n remontti 2012.
Pesuhuoneen, saunan sekä khh:n remontti 2015.
Olohuoneen lattia hiottu ja lakattu, sekä seinät maalattu 2019.
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 (yhtiön kuittaus muutostyöstä olemassa).
Aikaisemmat osakkaat ovat ovat ottaneet ullakon asuinkäyttöön ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ne on tehty heti sotien jälkeen ja ullakolle ei löydy rakennusvalvonnasta rakennuslupaa. Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset lupa-asiat ja luvattomuudesta aiheutuvat seuraamukset.
Nunna uunin asennuksesta ei löydy muutostyölupadokumentteja. Takka on osakkaan omalla vastuulla, yhtiö nuohoaa.
Kellarin lopputarkastus on pidetty 11.12.1984. Lupa T650/84.

Kunto

Hyvä

Takka

Tulipesät nuohotaan vuosittain yhtiön toimesta

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Eteläkulma

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 959,40 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2069

Tontin vuokra

35 640,00 €

Käyttöönottovuosi

1922

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

öljy, puu, sähkö

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Veturimiehenkadun puoleisen julkisivun maalaus ja puukorjaus, talopesulan vesihanan uusinta
2023 Pukuhuoneen pintaremontti, pihaviemärin tukkeuman avaus
2021 A-talon sadevesikourun uusinta, neljän heikkokuntoisen puun kaato ja uusien istutus, piharakennuksen lukoston uusinta, piharakennuksen julkisivun maalaus, uusi jätekatos
2020 Puiden kuntotutkimus ja huonokuntoisten puiden hoitoleikkaus, piha-aidan portteihin asennettu kameravalvonnasta varoittavat kyltit, kattojen pesu, antenniverkon liitokset huollettu ja mitattu
2019 Uusittu yhtiön piha-valaistus
2018 Yrjänänkatu 2 puoleinen puinen raja-aita uusittu, talopesulan kuivausrumpu, antenniverkon liitokset uusittu
2017 Kadunpuoleisten metalliaitojen maalauskunnostus
2016 Sisäänkäyntijulkisivujen maalaus
2015 Takajulkisivujen maalaus, kellarin katossa sijaitsevan runkovesijohdon lämpöeristeitä korjattu
2014 Julkisivujen huoltomaalaus, talopesulan pesukone
2011 Kulutusmittareiden uusinta kaukoluettaviksi
2009 Vesikattojen uusinta
2008 Tontin hulevesiviemäri liitetty kaupungin verkostoon
2007 Antenniverkon uusinta tähtiverkoksi
2005 Kiukaan ja vesiboilerin uusinta, sauna ja lauteet, pohjaviemäreiden puhdistus
1999 Ulko-ovien uusinta
1980 Piharakennuksen julkisivut ja katto sekä sisäpinnat, pää-, ala- ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittu
1970 Runkovesijohdon uusinta
Alimpien hirsien ulkopintoja ja alapohjahirsiä uusittu muiden korjausten yhteydessä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Sadevesikaivon tyhjennys vuosittain
2025 Veturimiehenkadun talojen päätyjen maalaus, valokuituun liittyminen, palovaroittimien uusiminen

Kiinnitykset

72 100,00 €

Isännöitsijä

Insinööritoimisto Simsalabim Oy, Jari Piili

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Yhtiöllä on järjestyssäännöt.

18 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat, mikäli ne eivät ole osakkeenomistajan tai hänen huoneistossaan asuvan henkilön aiheuttamat. Tulisijoissa yhtiö korjaa ne viat, jotka palotarkastus määrää korjattaviksi, edellyttäen, että tulisijat ovat alkuperäisessä muodossaan. Samoin yhtiö korjaa vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laitattanut. Vesijohdoissa olevat hanat tiivisteineen on osakkeenomistajan kuitenkin omalla kustannuksellaan korjautettava. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan korjaukset niihin lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, jäähdytys- ja muun sen kaltaisiin laitteisiin, johtoihin tai kanaviin, mitä ei huoneistossa ollut, kun se ensimmäisen kerran luovutettiin osakkeenomistajalle tai mitä yhtiö ei ole myöhemmin rakennukseen asennuttanut.

Talonmiehen varasto, kokoustila

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, http://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

230,00 €/kk (6,57 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

230,00 €

Vesi

12,00 €/hlö/kk

Sauna

5,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut reilu 2000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä ja talven keskiarvolämpötilasta. Öljyä on nykyisillä asukkailla kulunut noin 1000 litraa/vuosi.

Pesutupa 2 €/kerta

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.