1 / 1

Teiskontie 14

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 3h, avok, kph/wc

215 000 €

Velaton hinta

53,5 m²

Asuinpinta-ala

308,14 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Kalevasta vapautumassa tunnelmallinen viidennen kerroksen kolmio!

Tämän kodin neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti ja asunto vaikuttaakin neliöitään suuremmalta. Hissillisen talon viidennen kerroksen läpitalon asunto on todella valoisa. Remontin myötä keittiö on avattu olohuoneen yhteyteen, näin tilasta on saatu ihanteellisen kokoinen. Lisäksi keittiöön on rakennettu käytännöllinen niemeke, jonka ansiosta työskentelytilaa on saatu reilusti lisää. Vanhaa kunnioittaen remontoidussa huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, avokeittiö sekä kylpyhuone. Upeat, valkoiset lautalattiat ja leveät ikkunalaudat huokuvat 1950-luvun tunnelmaa.

As Oy Teiskontie 10-14 on vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 175:stä asuinhuoneistosta ja 11:sta liiketilasta. Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty paljon taloteknisiä peruskorjauksia. Lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö. Tontin vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2064 asti.

Sijainti on rauhallinen. Ratikka kulkee talon ohi, pysäkille on matkaa noin 50 metriä. Upeat lenkkimaastot ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tästä ei sijainti parane!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

56432-56928

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph/wc

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

53,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin (uusittu vuonna 2025), uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As.Oy.Teiskontie 10-14

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

8 148,40 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2064

Tontin vuokra

158 625,44 €

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Korjauksia/remontteja tehty historiassa enemmän, eivätkä ne mahdu kaikki tähän tekstikenttään.

2025 Sähkökeskuksien korjauksia, Ullakkotilojen paloilmaisimia uusittu, Porrasnäyttöjen korjauksia
2024 Lukituksen uusinta iLOQ -järjestelmään. Ilmanvaihtosaneeraus (ilmanpoistokoneiden lisäys jokaiseen portaaseen, ullakon iv-hormien tarkastusluukkujen asbestisaneeraus), ilmanvaihdon säätö. Taloautomaation uusinta. Kattorakenteiden korjaus ja kattoluukkujen lisäys sekä kattoturvatuotteiden lisäys. Pesuhuoneen kondenssikuivaimien uusinta. Liikehuoneiston LH12/1 perusparannus.
2023 Porrashuoneiden, vintti- ja kellaritilojen valaisimien osittainen uusiminen (noin 60 kpl). Porrashuonenäyttöjen korjauksia. Taloyhtiön omistamien asuinhuoneistojen D 55 ja 56 lattioiden ja seinien kunnostus. Kellaritilojen asbestisaneeraus sekä valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen ja osittainen kotelointi.
2023 Talon Teiskontie 14 toimistoliikehuoneiston (LH 14/2) tuulikaapin rakentaminen. Kylpyhuoneiden sähkötoimisten lattialämmitysten keskitetty manuaalinen ajastinohjaus. Talon Teiskontie 12 metallisen ulko-oven uusiminen Liisankadun kellaripäädyssä. Talon tiilikattojen uusiminen Liisankadun puoleisissa päädyissä olevilta lappeilta. Kellarivarastotiloissa olevien lämpöverkoston putkien osittainen asbestipurkutyö. Kellaritiloissa olevien lämmitysverkoston putkien uudelleen eristäminen ja suojaaminen. Uusia sähkökaapelointeja ja -pistorasioita jätevesiputkiston ohipumppaus- ja sukitustyöhön.
2022 Osittainen pohjaviemärien uusintatyö. Toimistoliikehuoneistojen iv-korjauksia. Talon Teiskontie 14 kellariliiketilan valaisimet uusittu. Talopesulan vanhin kuivausrumpu uusittu.
2021 Talon Teiskontie 14 kellaritilan radonkorjauksia. Käyttöveden lämmönsiirrin ja säätöventtiilit uusittu.
2020 Talojen julkisivujen rappaukset osittain uusittu ja maalattu. Talojen sokkelien pesupesubetonilaatat osittain uusittu ja saumattu.
2019 Talon Teiskontie 12 toimistoliikehuoneiston (LH 12/2) perusparannus. Saunojen seinien paneloinnit uusittu. Asuntojen raitisilmasuodattimet uusittu.
2018 Lämmönjakohuoneen putkistojen ja säiliöiden asbestipurku ja -siivous.
Viemäriverkoston korkeapainehuuhtelu. Saunojen kiukaat, ohjausyksiköt ja lauteet uusittu. Talopesulan korjauksia. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus. Käyttövesiverkoston säätölaitteiden lisäyksiä ja korjauksia. Kiinteistöautomaation lisäyksiä ja korjauksia. Pihamaan ja jätekatoksien korjauksia.
2016 Porrashuoneiden ja ullakoiden palovaroitinjärjestelmä asennettu.
Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu.
Porrashuonenäyttöjärjestelmä asennettu ja otettu käyttöön. Kiinteistöautomaation lisäyksiä ja korjauksia. Asuinhuoneistojen vesivahinkojen korjauksia.

Kylmä- ja kuumavesiputket on saneerattu vuonna 1993 ja kaikki viemäriputkistot sekä kylpyhuoneet perinteisellä menetelmällä vuosina 2005-2006. Vesikattojen peruskorjaus vuonna 1999.

Vuosien 1993-2015 tarkat remontit välittäjältä pyytämällä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan (seuraavat 5 vuotta):

2025 Valurautaisten jätevesiviemärien kuntotutkimus yhden asunnon kylpyhuoneessa, asuin- ja liikehuoneistojen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen etävalvontaan Asuinhuoneiston kylpyhuoneen peruskorjaus vedeneriste- ja lämmityskaapelivaurion takia, Porrashuoneiden rikkoutuneiden askelkulmalistojen uusiminen. 2026: Porrashuoneiden ja ullakoiden paloilmaisimien uusiminen, Talon Teiskontie 12 valurautaisten sadevesiviemäreiden sukittaminen kellaritilassa, Valu rautaisten jätevesiviemärien sukittaminen autotalleissa ja muualla pohjakerroksessa Koneellisen poistoilmanvaihdon kanavien korjaaminen autotalleissa, Jäte- ja kellarikatosten puupanelointien korjaukset, homeenestokäsittely ja huoltomaalaus Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ikkunoiden lahovaurioiden korjaus ja huoltomaalaus Porrashuonenäyttöjen uusiminen/ poistaminen, Pesutuvan vanhimman pyykinpesukoneen nro 1 uusiminen, Pihakeinujen (3 kpl) uusiminen. 2027: Valurautaisten jätevesiviemärien sukittaminen (pois luettuna aiemmin tehdyt osuudet), Tuuletusparvekkeiden ja takasisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen, Tiilikattojen peseminen ja suojaaminen sammaloitumisen estoaineella, läpivientien tiivistäminen sekä tukipuurakenteiden ja ruodelaudoituksien korjauksia, Sammalpesu tuuletusparvekkeille, Ilmanvaihdon ja lämmitysverkoston tasapainotus lämmityskaudella. 2029: Löylyhuoneiden peruskorjaus:
(lauteiden metallitukirakenteiden muutokset, kaikkien puupintojen (katto, seinät, lauteet, kaiteet, ovet) uusiminen kiukaiden ja niiden ohjausyksiköiden uusimine). 2030: Kylmä- ja kuumavesiputkistojen kunnon tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset/ uusiminen Talojen tuuletusparvekkeiden parvekelaattojen ja metalliosien uusiminen, Talojen julkisivupintojen kunnon tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset/uusiminen.

Täydellisen kunnossapitotarvesuunnitelman saat välittäjältä.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 089 327,55 €

Kiinnitykset

3 647 200,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy. Jari Suosalo, puh 044 0475006

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. DNA taloyhtiönetti 100/100. Huoneistoon kuuluu erillinen talouskellari ja ullakkovarasto.