1 / 1

Aallokko 16

Kivenlahti, Espoo | Rivitalo | 5h, avok, 2 x kph, s, lasit.p, terassipiha (yj. 4h+k+s.os)

625 000 €

Velaton hinta

131,0 m²

Asuinpinta-ala

432,30 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.07.2025 klo 18.00-18.40

OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA ESITTELY TOIVEESI MUKAAN

Kaunis kolmitasoinen koti hulppein merimaisemin Espoon Kivenlahdessa

Erinomainen pohjaratkaisu kolmessa tasossa antaa koko perheelle omaa tilaa ja mahdollistaa monenlaisen elämäntilanteen.

Sisääntulokerroksessa sinut kotiin toivottaa tervetulleeksi upeasti saneerattu avokeittiö ja avara olohuone upein merimaisemin. Laadukkaasti saneeratussa kotimaisessa mittatilauskeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kvartsitasot, laadukkaat kodinkoneet sekä viinikaappi lisäävät arjen luksusta.

Asunnon yläkerran tilavalla lasitetulla parvekkeella voit nauttia hulppeista merimaisemista ympäri vuoden. Yläkerrassa on kylpyhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa ja wc. Päämakuuhuoneesta herätessä voit ihailla ensimmäisenä kimmaltavaa merta -täällä on ihmisen hyvä elää.

Alakerrassa on toinen olohuone, sauna ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva wc. Alakerta mahdollistaa myös ystävien ja sukulaisten yökyläilyt. Täältä on käynti aidatulle pihalle, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa ulkoilmassa viihtymiseen, kuten grillailuun ja kukkien laittoon.

Tässä kodissa on todella paljon säilytystilaa sekä lämmin ulkovarasto.

Huoneistolla on käytössä autokatos. Yhtiöllä on myös neljä pihapaikkaa, josta voi saada toiselle autolle paikan tarvittaessa. Mikäli arvostaa hallipaikkaa -on sellainen myös mahdollista vuokrata aivan vierestä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, joista viimeisimpänä mainittakoon energiaremontti, jonka myötä yhtiöön asennettiin modernit maalämpö- ja aurinkopaneelijärjestelmät. Tämä mahdollistaa edullisemmat lämmityskustannukset ja energiatehokkaamman asumismuodon. Edulliseen hoitovastiketasoon sisältyy myös lämmitys.

Asunto sijaitsee Aallokossa, Espoon suositulla ja vehreällä asuinalueella, josta on hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Luonnonläheisyys merellisine ulkoilureitteineen tarjoaa asukkaille mahdollisuuden nauttia kauniista maisemista ja raikkaasta ulkoilmasta kaikkina vuodenaikoina. Edessä ihana uimaranta ja yhtiön takana aivan lähellä myös viihtyisä leikkipuisto.

Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kohteeseen, joka tarjoaa täydelliset puitteet asua merimaisemissa!

Kohteen myynti ja esittelyt:

Pipsa Saarinen

LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1463-1744

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, avok, 2 x kph, s, lasit.p, terassipiha (yj. 4h+k+s.os)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

131,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat merimaisemat noin lounaaseen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kotimainen mittatilauskeittiö (Petra keittiö2021 kesä), kaapisto, kvartsitasot, polttomaalattu lasi välitilassa, työvalo (LED-nauha), mikroaaltouuni (integroitu, Miele), Induktioliesitaso (Miele), liesituuletin (hormiin), erllisuuni (Miele), viinikaappi (Avintage), Yhdistelmä jääkaappi (jääpalakone, pakastin, vesisuodatin, Siemens), hana, pesuallas, astianpesukone (integroitu), lattialla laatta, katossa kiinteät valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3. kerroksen: suihku, suihkuseinät, bidesuihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät ja lattia laatoitettu. (Laatoitettu edellisen omistajan aikana noin 2009, kalusteet vaihdettu noin 2015).

Alakerta kylpyhuone (2020), sauna, sähköinen kiuas, suihku, pesukoneliitäntä, bidesuihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, siivouskomero (kassakaappi), laatoitettu seinät sekä lattia, lattialämmitys (sähköinen).

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa 3, lattia laminaatti, kiinteät kaapistot kuuluvat kauppaan. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle (merimaisemat).
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran olohuoneessa sähköiset aurinkoverhot, lattia parketti, seinillä tapetti. Käynti terassipihalle.

Yläkerrassa seinillä tapetti, lattia laatta. Merimaisemat.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu, asennettu noin 2019.
Osakas vastaa ilmalämpöpumpusta.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö 2021, Kylpyhuone 2020 (myös alakerran remontti), 2015 yläkerran kylpyhuoneen kalusteet. Ilmalämpöpumppu noin 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ranta-amfi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 961,50 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Maalämpö, lämmitysverkoston säätö
2022 Aurinkopaneelit ja ikkunoiden sekä merenpuolisten ovien vaihto
2020 Piha ja kaivokorjaukset 4 salaoja- ja 2 perusvesikaivoa. B- ja H-talojen asuntojen läpivientien tiivistäminen jyrsijöiden varalta
2019 Viemärien huuhtelu ja kuivaus
2018 B- ja C-talojen terassilasituksen viimeistely. Lämmönsäätimen uusiminen
2017 Asennettu parvekelasitukset B- ja C-talo
2016 Ilmanvaihtokanavien ja iv-koneiden puhdistus. Telesaneeraus ja kaapeli-TV. Parvekkeiden ja eteläjulkisivujen korjaukset
2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Parvekekorjaus ja lasitukset
2013 Ikkunoiden ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus. Jätekatoksen saneeraus
2012 Vesikattopinnoitteiden ja reunapellitysten uusiminen. Autokatoksen valaisimien uusiminen
2010 A4 huoneiston makuuhuoneen lattian kosteuseristyksen korjaus
2009 C-talon varastojen kattopinnoitteiden uusiminen
2008 Autokatosten ja sisäänkäyntikatosten maalaus. Ulkovarastojen lahovaurioiden korjaus ja ilmanvaihdon parantaminen. Rakennuslupa parvekkeiden lasittamiselle (lasikatot + lasiseinät)
2007 C11 olohuoneen katto, uusittu levyttämällä. C9 olohuoneen katto, korjaus + maalaus
2006 Myrskypeltien uusiminen A- ja B-taloon. Ikkunoiden tiivistys- ja säätökorjaukset
2005 Korjattu B5-C11 yläkerran ulkoseinät (parveke). Asennettu C-taloon myrskypellit
2002 Parveke- ja julkisivukorjaus. Sadevesiviemärien ja salaojien tv-kuvaus
2001 Uusittu B5-C11 (7 kpl) parvekeovet alumiinisiksi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Lämmönjakohuoneen sulkujen uusiminen (tärkeä)
2025 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus/säätö (tärkeä)
2025-2029
Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun pesu
Pihakorjaus ja autopaikkojen lisääminen 2 kpl
Autojen latausinfran toteuttaminen
LVI kuntotarkastus
Pihavarastojen kunnostaminen
Parvekekorjauksia
Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus/säätö
Sokkelin paikkakorjauksia (tärkeä)
Huippuimureita uusitaan vanhojen rikkoontuneiden tilalle
Vesimittarit

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

303 497,02 €

Kiinnitykset

643 700,00 €

Isännöitsijä

REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
Jarkko Hukkanen
010 543 7260, jarkko.hukkanen@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Jokaiselle asunnolle kuuluu ulkovarasto ja autokatos.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Kivenlahti 450 m, K-Market Kivenlahti 450 m

Koulu

Meritorin koulu 500 m, Mainingin koulu 800 m

Päiväkoti

Aallonhuipun Päiväkoti 300 m, Päiväkoti Leikkis 400 m, Päiväkoti Kotilo 450 m, Pilke-päiväkoti Merikatti - Kivenlahti, Espoo 550 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

432,30 €/kk (3,30 €/m²)

Rahoitusvastike

341,22 €/kk (2,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

773,52 €

Vesi

26,20 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.
Hallituksella valtuutus päättäa pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.