Albertinkatu 11

40284-42271

Asunto-osakeyhtiö

2h, k, kph, vh, las. parveke

4/6

53,0 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kodin makuuhuone sekä keittiö ovat sisäpihan puolelle koilliseen. Olohuone sekä lasitettu parveke lounaaseen.

Lasitettu

Taloyhtiössä on hissi

Keittiössä kaapistot sekä koneet uusittu 2018. Varustukseen kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin.

Laminaatti

Laminaatti

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuone uusittu 2018. Varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinät, allas- ja peilikaapistot. Paikka pyykinpesukoneelle.

Laatta

Kaakeli

Makuuhuoneeseen sopii hyvin parisänky ja säilytystä varten siellä on 2018 uusitut kaapistot.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Sälekaihtimet, keittiön ruokailuryhmä.

Koti on remontoitu keittiön, kylpyhuoneen sekä pintojen osalta 2018 edellisen omistajan toimesta.

Hyvä

Asunto-Oy Iso-Alpertti

Oma

1 349,00 m²

1959

Kivi

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

Energiatodistus voimassa 10.09.2024 asti.

F2013

1991 ikkunat uusittu, 1998 käyttövesijohdot uusittu, porttipuhelinjärjestelmä asennettu, 1999-2000 pihan puolen ja pesuhuoneen ikkunat uusittu, 2001 katon korjaus, katon turvalaitteiden asennus, 2003 lämmönvaihdin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu, 2004 pohjaviemäri uusittu, patteritermostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, sadevesikaivojen uusiminen ja liittäminen viemäriverkostoon, 2006 sisäpihan parvekkeiden kunnostus laudoituksella ja ovien kohdalle rimoitus, sisäpihalle uusittu teräsportaikkoja, kellarikäytävien ja portaikkojen maalaus (takuukorjaus 2007), antennijärjestelmän nykyaikaistaminen digi-kelpoiseksi, 2011 tuuletusparvekkeiden ja yleisten tilojen (ullakko) kunnostamista, 2011-2012 A-rapun viemärin tuuletusputken halkeaman korjaus, 2013 liiketilojen takaikkunat ja ovet, laajakaista, 2015 viemäreiden ruiskuvalu, 2016 hissien peruskorjaus, 2019 rappukäytävien tuuletusparvekkeiden ja sisäpihan puoleisten takaovien uusiminen, 2018-2019 painumavaurioiden korjaukset, joista Lehto Asunnot Oy vastannut korjaamisesta, katselmus pidetty 1.6.2020, 2020 kaikkien rappujen kunnostusmaalaukset ja valaistuksen uusiminen led-valoiksi, tonttivesijohdon uusiminen, palosuojatut jäteastiakotelot, 2021 lumiesteiden lisäämiset Isokadun puoleiselle matalan osan katolle, autolämmityskoteloiden lisäys rakennuksen sivun puoleisille autopaikoille, kameravalvonnan lisääminen, ulko-oviin iLOQ-lukot, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen ja korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin, sisäänajoportin automatisointi. 2023 pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostus sekä salaojapumppaamon uusiminen. Vuoden 2023 kunnostukset on katettu kertyneellä hoitovastikeylijäämällä sekä heinä- ja syyskuussa perityillä ylimääräisillä hoitovastikkeilla.
Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtynyt yhtiölle ja päätös asentaa palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, vesikaton akuutit huoltokorjaukset.

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoittamisesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kustannusarviot ovat koko yhtiölle ja toteutusvuodet ovat suuntaa-antavia.

Kunnostukset, jotka hallituksen laatimassa kunnossapitotarveselvityksellä. Ei vielä päätöstä:
2024-2026 kaukolämpökeskuksen uusiminen (ka 30 000 euroa)
2025-2026 helevesiliityntä kaupungin verkostoon (ei vielä kustannusarviota)
2026-2027 porttikongin asfaltin uusiminen (ei vielä kustannusarviota)
2026-2028 parvekeremontin toteutus (ei vielä kustannusarviota)
2026-2028 pääulko-ovien uusiminen parvekeremontin yhteydessä (ei vielä kustannusarviota)
2027-2028 sähkölinjasyöttöjen uusiminen (ei vielä kustannusarviota)

18

46 467,04 €

568 955,60 €

Isännöinti Vuorma Oy | Samuli Pietiläinen | p. 044 762 5000 | info@vuorma.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410

Asemakaavan muutosalueena on III kaupunginosan (Vanhatulli) korttelin 13 (Ravander-kortteli) tontit numero 2, 5, 7 ja 8 osoitteissa Kirkkokatu 8, Saaristonkatu 8, Torikatu 21 ja 23 sekä osa Saaristonkadun, Torikadun ja Albertinkadun katualueita korttelin ympärillä. Asemakaavan muutosalueen maanomistajat ovat tehneet aloitteen asemakaavan muuttamisesta. Hakijoiden tavoitteena on rakennuskannan uudistaminen ja lisärakennusoikeuden osoittaminen asemakaavassa. Tavoitteena on asuin-, liike- ja toimistorakentamisen mahdollistava asemakaava siten, että rakennusten katutasoon tulee liike- ja yhteistilaa. Lisätiedot: Asemakaava-arkkitehti Leena Kallioniemi, p. 044 703 2425 tai Kaavoitusarkkitehti Jere Klami, p. 044 703 2412

Sopimuksen mukaan

174,90 €/kk (3,30 €/m²)

174,90 €

15,00 oma mittari

Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Mediavastike 1,55€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Vuodelle 2024 on päätetty periä ylimääräinen hoitovastike 07/2024.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

139 000,00 € (2 622,64 €/m²)

139 000,00 € (2 622,64 €/m²)

Käteinen.