1 / 1

Sauvojantie 3

Koskela, Niittyaro, Oulu | Rivitalo | 2h, k, vh, wc, kph, s, terassi

99 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

235,60 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Viihtyisä rivitalokoti Niittyaron asuinalueella!

Tämä toimivan pohjaratkaisun omaava rivitalokaksio odottaa uusia omistajiaan. Nämä 62 neliötä pitävät sisällään tilavan keittiön ja olohuoneen, reilusti säilytystilaa, erillisen wc:n ja kylpyhuoneen oman saunan kera. Makuuhuoneeseen saat sijoitettua sängyn lisäksi myös työpisteen. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 ja kotiin on uusittu laminaattilattiat vuonna 2023, jolloin on myös käyty seinäpinnat läpi. Etupihan puolella on ulkovarasto ja suojaisalla takapihalla on katettu terassi.

Taloyhtiöllä on erinomainen taloudellinen tilanne; yhtiössä on kerätty viime vuosina korjausvastiketta, joka on kerryttänyt kassaa reilusti. Autopaikkoja on jaettu yhtiössä yksi per huoneisto. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella; viimeisimpänä on tehty kattoremontti vuonna 2021, jota ennen toteutettiin LVI-urakka vuosina 2018-2019.

Niittyaro on vehreä ja rauhallinen asuinalue Koskelan kupeessa, josta pääsee helposti niin keskustaan kuin yliopistoalueille. Alue tunnetaan vuonna 1976 järjestetyistä asuntomessuistaan messut jättivät perintönä persoonallista arkkitehtuuria, tiiviitä rivitaloja ja pienkerrostaloja sekä viihtyisiä korttelipihoja.

Kodissa on tällä hetkellä vuokralaiset, jotka mielellään jatkaisivat vuokrasuhdetta. Tämä asunto onkin erinomainen vaihtoehto myös sijoitukseen, sillä vuokra on 850€ / kk, joka tekee vuokratuottoa noin 7,5%.

Lisätiedot ja esittelyt:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

793125-846562

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, vh, wc, kph, s, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Takapihan terassi katettu.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Muutostyöt huoneistossa

2/2023 laminaatti asennettu (asbestikartoitus tehty, ei asbestia: muovimatto poistettu, betoni hiottu), seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, lattialistoja uusittu
2021 takapihan ulkoseinän rakenneavaus (Oulun Kosteustutkimus Oy toimesta) taloyhtiön tilaamana + villojen uusiminen
2022 etupihan ulkoseinän rakenneavaus ja villojen sekä tuulensuojalevyjen uusiminen
2009 kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta (kaikkiin huoneistoihin)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pohjolanrivi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 285,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2030

Tontin vuokra

4 213,26 €

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.02.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 IV-kanavien nuohous, grillipaikka
2023 huoneistojen etupuoleisten huonokuntoisten pilarien vaihto, talojen ja varastojen maalaus, kattojen 2-vuotis takuutarkastus
2022 sähköautojen latauskartoitus
2021 kattoremontti (kaikki katot, sadevesikourut ja takaterassien pilarit uusittu), terassilasituksien lupa haettu (osakkaat voi halutessaan teettää omalla kustannuksellaan)
2020 jätekatos rakennettu
2019 LVI urakka 2 vaihe (vesikalusteet uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä)
2018 LVI urakka 1 vaihe (lämmönvaihdin, kanaaliputkisto ja patteritermostaatit uusittu)
2013 parvekeovet uusittu
2012 kylmävarastot muutettu lämpimiksi ''kanahäkki'' varastoiksi
2009 ikkuna-, ovi- ja autokatosten maalaus
2006 ulko-ovet uusittu
2004 piha-alueen kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 asfaltin uusinta (kustannusten selvitys; toteutus aikaisintaan 2026)
2025 viemäriputkien kuvaus ja palovaroittimien uusiminen
2026 autokatoksen maalaus sisäpuolelta (talkoilla) ja kattotarkastus (tehdään kahden vuoden välein)

Autokatokset

Lainat

260 975,87 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Tuira Oy
Mika Mutanen
p. 010 755 6712
mika.mutanen@oi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

AHVL:n mukaan

Vuokra

850,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

235,60 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

128,25 €/kk (2,07 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

363,85 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) per osake vastaa ostaja.