1 / 1

Maununkatu 7

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 3h, k, vh, kph, las. p

99 000 €

Velaton hinta

75,9 m²

Asuinpinta-ala

271,80 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

VALOISA JA MAHDOLLISUUSKSIA TÄYNNÄ OLEVA KULMAHUONEISTO NOKIAN KESKUSTASSA

Nyt tarjolla loistava tilaisuus sinulle, joka etsit tilavaa, siistissä peruskunnossa olevaa kotia erinomaisella sijainnilla tai aihiota, josta remontoit juuri sellaisen kodin kuin olet aina toivonut. Tämä 75,9 m²:n suuruinen kolmio sijaitsee rauhallisella paikalla viidennessä kerroksessa, ja asunnosta avautuu upeat, avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa runsaasti muunneltavuutta. Olohuone, keittiö ja makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja helposti sisustettavissa. Suuret ikkunapinnat tekevät tiloista valoisia läpi päivän. Lännen suuntaan avautuvalta lasitetulta parvekkeelta voit ihailla auringonlaskuja ilta-auringossa, ja korkean kerroksen ansiosta maisemat ulottuvat kauas.

Asunto on pidetty hyvässä peruskunnossa, ja se toimii sellaisenaan kodikkaana asumisratkaisuna, mutta tarjoaa samalla runsaasti potentiaalia modernisointiin ja pintojen päivitykseen. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat hyvässä kunnossa, sillä ne on uusittu taloyhtiön laajan putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Runsasta säilytystilaa tarjoaa todella tilava vaatehuone, mikä on kätevästi kahdella sisäänkäynnillä eteisin ja makuuhuoneen välissä.

Asunto Oy Maununkartano on vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on vuosien varrella tehty kattavasti merkittäviä kunnostuksia, mikä tuo turvaa tuleville asukkaille. Talon sijainti on erinomainen: aivan Nokian keskustan palveluiden läheisyydessä mutta silti rauhallisen puistomaisessa ympäristössä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaupat, kahvilat, ravintolat, kirjasto sekä koulut ja päiväkodit. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat ja Tampereelle kulkee nopeasti niin autolla kuin junallakin.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle, pienelle perheelle kuin myös sijoituskohteeksi. Tässä asunnossa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, rauhallinen ympäristö ja kaikki keskustan mukavuudet.

Tule katsomaan paikan päälle ja suunnittele itse, miltä tulevaisuuden kotisi näyttää!

Esittelyt joustavasti ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3994-4446

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, vh, kph, las. p

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

75,9 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

KPH/WC uusittu vuonna 2018; suihku, allaskaappi, kaksi peilikaappia, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, eteisen naulakko

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Maununkartano

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 271,10 m²

Tontin vuokraaja

Nokian kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

09.05.2028

Tontin vuokra

3 544,24 €

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat uusittu (ei olohuoneen isot ikkunat) 1998
- Parvekkeiden pinnoitus 2001
- Lämmönvaihdin uusittu 2002
- Ilmanvaihtokanavien nuohous 2005
- Pääviemäreiden huuhtelu 2006
- Autopaikkojen sähköpistoketolpat uusittu 2007
- Yleisten tilojen ikkunat ja tuuletusparvekeikkunat ja -ovet uusittu 2008
- Kiinteistön kuntoarvio, kuntotodistus ja PTS 2008
- Vesikaton pinnoitus ja pellitysten uusinta 2009
- Saunaosaston saneeraus 2010
- Sisäänkäyntiportaat pinnoitettu 2011
- Kylmäsäilytyskellarin koneiston nestevaraaja ja höyrystimet uusittu 2012
- Autotallien ovien maalaus 2013
- Energiatodistuksen laatiminen 2013
- Tuuletusparvekkeiden remontti ja piipun purkaminen 2014
- Putkistojen kuntotutkimus 2015
- Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2016
- Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 2016
- Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2017
- Talotekninen peruskorjaus 2018
▪ viemäreiden sisäpuolinen kunnostus sukittamalla/ruiskuvalutekniikalla
▪ käyttövesiputkien uusiminen
▪ lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
▪ kylpyhuoneiden sähköihin asennettu vikavirtasuojaus
▪ saunaosaston osittainen saneeraus
▪ huoneistokylpyhuonesaneeraukset 12 kpl
▪ ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
- Lukosto uusittu 2019
- Märkätila- ja kosteusvauriosaneeraus (A1) 2022
- Vanhan öljysäiliön poisto ja asianmukainen hävittäminen 2023
- Aurinkovoimalan lisääminen katolle 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana mahdollisesti:
Perustukset: ja runko Kuntotutkimus 20242025
Salaojitus: Kuntotutkimus 20242025
Julkisivut:Kuntotutkimus 20242025
Parvekkeet: Huoneistoparvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
20242025
Katto: Kuntoseuranta
Rännit ja otsalaudat: Kuntoseuranta
Huoneistot: Huoneistokatselmus 20242025, märkätilasaneeraukset
niissä huoneistoissa, joissa saneeraus vielä tekemättä
tarvittaessa
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kaapeli-tv ja valokuitu 2024, palovaroittimet 20252026
Hissit: Hissien kuntotutkimus 2024

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

753 818,66 €

Kiinnitykset

87 382,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Pirkkalaistori 1, 2.krs, 37100 Nokia
Marja Haapaniemi, p. 0444240410

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.