1 / 1

Sammakkolammentie 1

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k

118 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

270,90 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

" Koti on siellä missä Puijontorni näkkyy! "

Sammakkolammentieltä kääntyvän, päättyvän kadun päässä on kaksi kerrostaloa, jotka kuuluvat Asunto Oy Antintorniin. Juuri perinteisestä putkiremontista valmistunut A- talon kolmannen kerroksen tilava kolmio on valmiina seuraavalle omistajalle vapauten vaikka heti kaupasta. Taloyhtiön B- talo valmistuu remontista 31.7 mennessä, jolloin putkiremontti on koko yhtiössä lopullisesti valmis. Hintapyyntöön sisältyy arvio huoneiston LVIS-remontin osuudesta. Arvio tälle huoneistolle on 45 827,25 euroa.

Kolmannen kerroksen huoneisto nauttii kahteen ilmansuuntaan avautuvista ikkunanäkymistä sekä runsaasta säilytystilasta, joita löytyy eteisestä, keittiön kiinteistä kalusteista sekä juuri uusituista koko seinän pituudelta olevista makuuhuoneiden kaapistoista. Kylpyhuone on kokenut remontissa täydellisen uudistuksen ja yhtiön saunatilat hohkavat myös uutuuttaan.

Sisätilojen lisäksi lasitettu parveke Puijon metsiin päin lisää asunnon sisätilojen viihtyvyyttä. Ikkunoiden näkymät taas aukeavat väljinä ilman naapurustoa Puijontornille ja vuodenajasta riippuen jopa hyppyrimäkiin saakka. Hoitovastike on varsin maltillinen: 270,90 euroa kuussa.

Tämä koti on loistava vaihtoehto kun etsit kotia luonnonläheiseltä ja arvostetulta asuinalueelta. Alueella on kattavat ja tunnetut Puijon ulkoilu-alueet, sijainti aivan KYS:in ja yliopiston läheisyydestä ja kävelyetäisyyksiltä niin keskustasta kuin päivittäisistä arjen palveluista.

Taloyhtiö omistaa yhtiöstä yhden huoneiston 41m2, joista kertyy yhtiölle vuokratuottoja.

Isoin ja kallein remontti on takanapäin ja luvassa on huolettomampia asumisvuosia pitkäksi aikaa. Joten varaa sinun aikatauluihin sopiva yksityisesittely Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT, partner 0405515800 tai laita viestiä laura.airaksinen@bo.fi ja tehdään asuntounelmistasi totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1024-1152

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

3/9

Asuinpinta-ala

75,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät huoneistosta kahteen ilmansuuntaan

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2019, Keittiön laminaattitasojen, liesituulettimen vaihto ja APK:n asennus. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminenliesi, liesikupu

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu täydellisesti juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä.
Varustus: suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön saunatilat uusittu putkiremontin yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden kaapistot uusittu putkiremontin yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet, olemassa olevat verhotangot, kiinteät valaisimet, kiinteä naulakko/hattuhylly eteisessä

Muutostyöt huoneistossa

2019, Keittiön laminaattitasojen, liesituulettimen vaihto ja APK:n asennus KH:n allaskaapin ja altaan vaihto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Antintornit

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

9 261,90 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2031

Tontin vuokra

15 445,20 €

Käyttöönottovuosi

1972

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991 Jätekatos ja pihat
1998 A-talon julkisivuremontti
1999 B-talon julkisivuremontti
2001 Ulko-ovien uusiminen
2003 Pelastustiet
2005 Ikkunat ja parvekeovet (Fenestra)
2007 Porraskäytävien maalaus
2009 Hissien uusiminen
2010 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Putkiston ja katon kuntotutkimus/korjaus
2013 Julkisivujen geelikäsittely etelä/itä ja etelä/länsi kulmissa
2014 Saunaosastojen kunnostus
2016 Pohjaviemärien uusiminen rakennusten sisällä
2017 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen
2018 Tonttijohdon(vesijohto) ja viemärin uusiminen rakennusten ulkopuolisilta osilta, pihaalueet.
2019 Vesikattojen kuntotutkimus ja vesikaton peruskorjaussuunnittelu
2020 Vesikattojen peruskorjaus
2021 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen
2022 Elementtisaumojen uusiminen
LVIS-peruskorjaus, hankesuunnitelma
2023/24 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2024/2025 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu,
kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja
ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Aurinkosähköjärjestelmä ja Bauer-veden
suodatusjärjestelmä käyttövesi- ja lämmitysvesiverkkoon

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt :
Talojen julkisivujen huoltomaalaus
Parvekkeiden peruskorjaus

Lainat

3 800 000,00 €

Kiinnitykset

5 457 275,17 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
Isännöitsijä: Jarkko Malinen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Saunaosastot, Väestönsuoja, Pesutupa, Kuivaushuone, Kellarikomero,
Varastokomero, Ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiön netti 25M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

270,90 €/kk (3,59 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

270,90 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka maksu 15,00 €/ap/kk
Saunamaksu, 1 henkilö 7,00 €/kk
Saunamaksu, perhe 10,00 €/kk
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk
Huoneistonosuus putkiremontista isännöitsijän arvion mukaan: 355,25 euroa/osake,
yht. 45 827,25 euroa, joka sisältyy hintapyyntöön.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.