1 / 1

Hietalahdenkatu 8

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 1 H + TUPAK

365 000 €

Velaton hinta

40,5 m²

Asuinpinta-ala

214,65 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Upea loft-henkinen kaupunkikoti Helsingin sydämessä

Tämä ainutlaatuinen asunto hurmaa ensisilmäyksellä näyttävät kattopalkit, avarat maisemat ja runsas luonnonvalo tekevät vaikutuksen. Kodin moderni tunnelma yhdistyy sulavasti vanhan tehdasrakennuksen rouheaan arkkitehtuuriin.

Olohuone ja keittiö ovat avointa tilaa. Keittiö on viimeistelty vaalein, vetimettömin kaapistoin ja integroiduin kodinkonein, nämä sulautuvat sisustukseen huomaamattomasti. Ranskalainen parveke tuo kaupungin sykkeen osaksi huoneistoa, jolta halutessasi sulkeudut omaan rauhaan, viidennen kerroksen näkymistä nauttien.

As Oy Helsingin Genoa tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, varastotilat, väestönsuojan ja maksuttoman taloyhtiölaajakaistan. Rakennus on perusteellisesti saneerattu, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä pitkään aikaan.

Sijainti on vertaansa vailla meren läheisyydessä, Bulevardin kupeessa. Lähellä ovat Hietalahden tori ja kauppahalli, viihtyisät kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset kulttuuri- ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ratikoilla ja busseilla eri puolille kaupunkia.

Tervetuloa tutustumaan tämä koti on täynnä tunnelmaa ja mahdollisuuksia!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1790673-1827011

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 H + TUPAK

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

40,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, liesikupu, mikroaaltouuni, työtasot Laminaatti, metallinen astianpesukone, integroitu uuni, induktio keittolevy.
Lattia: koivuparketti
Seinä: lasi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

WC, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi.
Lattia: kaakeli
seinä: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: koivuparketti
seinä: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: koivuparketti
seinä: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kattolamput

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Genoa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 449,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Takuukorjauksia
2023 Toteutettu Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja IV-järjestelmän mittaus- ja säätö
2023 Toteutettu Sähköautojen latauslaite 11/22 kWh jokaiselle autopaikalle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Päätetty toteuttaa Palovaroittimien vaihto
2026 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto

Lainat

2 974 642,96 €

Kiinnitykset

18 578 360,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi
Kimmo Huhdanpää
0207480069

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto, Elisa taloyhtiölaajakaista, pyörävarasto, tekninen tila, kaapeli-tv, siivouskomero, saunatila, jätehuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Helsingin keskustan palvelut

Koulu

Ressun koulu, ressun lukio.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaartin lasaretin korttelin asemakaavaa ollaan muuttamassa (asemakaavan muutosehdotus 9/23)
linkki kaavamuutokseen:
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-000100?paatos=49aff146-dc7d-cef4-84de-8ba4fbe00009
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

214,65 €/kk (5,30 €/m²)

Rahoitusvastike

794,74 €/kk (19,62 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 009,39 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike, AH 5,30 € m2
Hoitovastike, AS 5,30 € m2
Hoitovastike, LT 5,83 € m2
Kylmävesi 4,06 € kpl/kulutus
Lämminvesi 9,45 € kpl/kulutus
Rahoitusvastike 0,0410 € velallinen os
Saunamaksu 20,00 € kpl
Sähköautojen latausinfra ja latausasema 1 457,92 € kpl
Vesimaksut 22,00 € kpl

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Hallituksella valtuudet nostaa 40 000 euron limitti taloyhtiön maksuliikennetiliin.

Vesimaksu on ennakkomaksu. Huoneistossa vesimittarit, vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön rakennuttaja hakeutunut konkurssiin. Jatketaan neuvotteluja rakennusaikaisen vakuuden antaneen vakuusyhtiön kanssa jo suoritettujen ja tiedossa olevien remonttien osalta.