1 / 1

Niittytaival 5

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h,k,kp,las.parv (yj: 2h+kt)

309 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

184,00 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tässä kodissa nautitaan luonnonvalosta ja esteettömistä maisemista!

Maisemat piirtyvät kuin postikortista - kaupungin yllä kaartuva taivas avautuu kauniisti tässä 13. kerroksen kodissa, jossa näkymät jatkuvat pitkälle horisonttiin.

Huoneisto huokuu selkeyttä ja linjakkuutta. Keittiössä mattavalkoiset kaapistot ja mustat tasot luovat ryhdikkään ja modernin ilmeen, kaappitilaa on mukavasti ja ruoan laitto on nautinto. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, ilmavan kokonaisuuden, joka tarjoaa toimivat tilat yhteisiin hetkiin. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti, niin makuuhuoneen kuin eteisenkin kaappirivistöissä. Kylpyhuone jatkaa samaa selkeää ja harmonista linjaa, tarjoten niin pesutilat kuin nurkkauksen kodinhoidollekin.

Kauniin kodin lisäksi myös taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan: ylimmässä 16. kerroksessa sijaitseva saunaosasto tarjoaa upeat näkymät yli Espoon, ja löylyjen lomassa kaupungin valoista muodostuu oma upea näytelmänsä. Yhtiön varustelu on kattava - urheiluvälinevarasto, askartelutilat, talopesula ja muut yhteiset tilat tekevät asumisesta huoletonta.

Niittykummun palvelut täydentävät kokonaisuuden. Lähikaupat, metroasema, kahvilat, ravintolat ja kattavat harrastusmahdollisuudet ovat kaikki käden ulottuvilla. Keskustan sykkeeseen on nopea yhteys, mutta kotiin palatessa saa nauttia oman kodin rauhasta kaupungin hälinän yllä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätietoja: Veli Myllylä 040 7090 555 veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

278970-282150

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kp,las.parv (yj: 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

13/16

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avoime näkymät

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mattavalkoiset kaapistot, taso mustaa laminaattia, musta komposiittiallas, jää-pakastinkaappi (Siemens) kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili) mikroaaltouuni, astianpesukone, Siemens, integroitu. Lattia Tammi Natural kolmisauvainen parketti. Välitila vaakalaatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilassa kylpyhuoneessa on 20X40 seinälaatta, katto tervaleppäpaneelia, suihku, pyyhepatteri, mukavuuslämmitys, lasinen suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, bide-suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön sauna sijaitsee ylimmässä 16. kerroksessa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa tilaa säästävä liukuoviratkaisu. Hyvin kaappitilaa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia Tammi Natural parkettia, seinät valkoiseksi maalatut.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pesutornista voidaan neuvotella

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu 2022

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Espoon Hujoppi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 096,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.04.2028

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Hissien hälytyspuhelimien päivitys 4G / Kone, murtosuojarautojen asennus yleisten tilojen oviin / Paraslukko, savunpoistojärjestelmän akut uusittu 2kpl / CG-Point, turva- ja opasvalojen akkujen vaihto / CG Point, säteilymittarin kalibrointi / CG Point (5v välein), katosrakenteen asennus pääovi / Skanska
2023-2024 VSS-tilojen käyttöönottosuunnitelmat / Safetum
2023 Vesikaton kermikorjaukset / Skanska, alapohjan täyttö murskeella / Skanska, osakeluettelon siirto MML
2022-2023 Latausinfran rakentaminen pysäköintihalli Biiliparkki
2022 Sulanapitokaapelin asennus / Skanska
2021-2022 Näköesteiden teippaukset pyörä- ja irtainvarastot / Grano Oy
2021 1v ennakkotarkastus / Talokeskus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Taloyhtiön vuosikorjausasiat ovat rakennuttajan toimesta kesken, pääoviin kohdistuu vikatilanne, jonka vuoksi taloyhtiö on hakenut Helsingin käräjäoikeudelta päätöstä olla vapauttamatta rakentamisen jälkeistä vakuutta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Skanska talonrakennus Oy takuukorjaukset
2024-2028 Talo on valmistunut 2020 ja yhtiö katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2028-2029 Kiinteistön kuntoarvio
2028 Savunpoistojärjestelmän akkujen vaihto 11/2028
2030 Palovaroittimien vaihto ennen 1/2031

Muut rajoitukset

Autohallipaikkojen lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestyksen 9§.

Yhtiöllä on 23.10.2019 päivätty yhteisjärjestelysopimus kiinteistöjen 49-15-52-11, 49-15-52-12, 49-15-52-13, 49-15-52-14, 49-15-52-15, 4915-52-16, 49-15-52-17 sekä 49-15-52-18 kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee: autopaikkoja, liikennöintiä, kerhotaloa, yhteisiä piha-alueita, putkijohtoja, sähkökaapeleita, teknisiä tiloja, osastoivia rakenteita, lumien läjittämistä, vesien ohjaamista, kiinteiden rakenteiden tonttiylityksiä, saunaosastoja, kuivaushuoneita sekä pesutiloja.

Lainat

9 358 000,29 €

Kiinnitykset

35 311 822,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

184,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

184,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

32,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Moottoripyöräpaikkamaksu 50 €/kk

Saunamaksu 2krt/kk 16 €/kk, saunamaksu 8€/kerta

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.