1 / 1

Siuntionkatu 6-10

Alppila, Helsinki | Rivitalo | 2h+avok+kph+sauna+erill. wc+piha (yj. 2h+k+s)

379 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

395,50 €/kk

Hoitovastike

1995

Rakennusvuosi

Uskoisitko löytäväsi rivitalokodin itäisen kantakaupungin halutuimmilta osilta?

Totta tosiaan, on Sinulle harvoin tarjolla nyt sisäpihan rivitalohuoneisto, jolla on oma terassipiha!

Hyväkuntoisesta, äskettäin remontoidusta ja erittäin tunnelmallisesta kodista aukeaa kahdet pariovet viihtyisälle sisäpihan terassille.

Koe ne kauniit päivät, kun saat pitää ovia auki ja laajentaa asumistasi ulos, kukkivan vihreyden ympäröimäksi. Oman saunan lämmöstä pääset vilvoittelemaan ja nauttimaan virvokkeita ulos. Kerrassaan luksusta...

Asunnon moderni, paljon säilytystilaa ja työtasoa sisältävä U-mallinen avokeittiö on uusittu 2023, kuten myös ilahduttavan kaunis kylpyhuone saunan yhteydessä sekä erillinen wc.

Olohuone on tilava ja siinä onkin vaihtoehtoja, miten asettelet omat kalusteesi. Valo virtaa hienosti sisään lasisista pariovista.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa myös vaikka työpöydälle. Liukulasiovet olohuoneen ja makuuhuoneen välillä tuovat yllättävän paljon lisää avaruutta ja antaa valon virrata tilasta toiseen.

Ja tietenkin ne lasipariovet terassille ovat täälläkin upea yksityiskohta.

Etelä-Eurooppalaista tunnelmaa - ehkä juuri sinun makuusi?

Miellyttävästi yhteisöllisyyttä henkivässä taloyhtiössä asukkaiden käytössä on myös pyykkitupa, sauna ja kuntosali. Juuri nyt (05/25), on osakkeina olevien autohallipaikkakin vuokrattavissa. Kadunvarsipaikkoja löytyy tältä kohdin myös mukavasti.

Lisäksi vain kivenheiton päässä sijaitseva Mall of Tripla, junat, ratikat ja kaikki houkutukset Konepajan ympäristössä, korostuu tällä sijainnilla urbaanin elämisen laatu ja helppous.

Varaa esittely, lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1623-1676

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph+sauna+erill. wc+piha (yj. 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

56,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs U-muotoinen avokeittiö, jonka seinä työstetty tehostepinnalla (maalattavissa myös eri värillä). Työtasot laminaattia. Astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi, jääkaappi/pakastin (kodinkoneet integroitu)

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Myös taloyhtiössä on sauna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Vinyyli

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2023 märkätilan ja wc:n peruskorjaus, keittiön kalusteiden uusiminen ja pinnoitustyöt.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Siuntionkatu 6-10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 304,00 m²

Käyttöönottovuosi

1995

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 6.5.2026

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesijohdot ja viemärit, lämmitysputket, linja- ja patteriventtiilit, sähkönjakelu (5-johdinjärjestelmä) vuonna 1995.
Sinisen ja keltaisen puutalojen julkisivut maalattu vuonna 2006.
Katto ja pinnoitus vuonna 2007.
Sokkeleiden maalaus 2009.
Muutettu taloyhtiön kerhohuone kuntosaliksi vuonna 2009.
Leikkialueen kunnostus vuonna 2009.
Yleisten tilojen valaisimien vaihto liiketunnistimella oleviin valaisimiin 2010.
Saunaosasto peruskorjattu 2015.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2016.
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2017.
Osa vesikatoista ja A-talon lappeen uusiminen 2019.
Patteriverkoston tasapainotus, venttiileiden- ja patteritermostaattien vaihto 2022.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Huoneiston palovaroittimet
2025 Aidan uusinta sisäpihalla (tehty, ei jyvitettyjä kustannuksia)
2025 C-talon vesikaton uusiminen (tehty, ei jyvitetty, arvio koko yhtiölle 280 000 eur)
2026 Ikkunoiden huoltomaalauksia
2027-2029 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön luotolliset tilit:
Danske Bank käyttötili FI898000167100147, 30.6.2021, 20 000,00 euroa.
Danske Bank FI1383165710079584 (350000€) 31.5.2025, 20.3.2025, 175 000,00 euroa. Isännöitsijän mukaan edellämainitusta kattourakan lainasta on nyt nostettu 325 000€. Tarkat kokonaiskustannukset ei ole vielä selvillä sillä ihan kaikki laskut eivät ole saapuneet. Kertaosuuskysely on tavoite saada matkaan kesäkuun aikana.

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksiä 9.1.2025:
-Päätettiin toteuttaa C-talon vesikaton uusimistyöt.
-Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet nostaa enintään 350 000€ laina vesikaton
uusimistöiden rahoittamiseksi.
-Päätettiin ottaa asuinhuoneisto F20, sekä autohallipaikka AH8, taloyhtiön hallintaan enintään kolmen vuoden ajaksi maksamattomien yhtiövastikkeiden takia.

Autotallit

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukainen lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden numerot 15-38 luovuttamista.
Yj 18 § ja 19 § Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen
Asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta poiketen ja sitä täydentäessä osakkaan on
pidettävä kunnossa, korjattava ja uusittava huoneistonsa sisäosat seuraavasti

Lainat

34 745,14 €

Kiinnitykset

3 241 075,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Ruuvalli Oy
Opri Halonen
Pasilan puistotie 2 B 110
00240 Helsinki
010 58 23 223
opri@ruuvalli.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, kuntosali, tekniset tilat, väestönsuoja, kerhotila

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Porvoonkatu 150 m, K-Market Alppila 350 m

Koulu

Pasilan peruskoulu 650 m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste 800 m

Päiväkoti

Pilke musiikkipäiväkoti Paahtimo - Vallila, Helsinki 1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

395,50 €/kk (7,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

395,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää yksi hoitovastike perimättä toimikautensa aikana sekä valtuudet tarvittaessa tarkastaa pääomavastikkeiden tasoa korkotason muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.