1 / 1

Arkkitehdinkatu 3

Hervanta, Tampere | Rivitalo | 3h, k, ph, s, wc, khh, et, katettu terassi

235 000 €

Velaton hinta

81,5 m²

Asuinpinta-ala

338,23 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun, muuttovalmiiseen rivitaloasuntoon Etelä- Hervantaan, joka tarjoaa vaivattomasti luksusta arkeen!

Asunto sijaitsee yhdessä tasossa, ja se on päätyhuoneisto, joka tuo mukavasti yksityisyyttä ja rauhaa. Sisustus on toteutettu lämpimillä sävyillä, jotka luovat kodikkaan ja kutsuvan ilmapiirin. Asunnon eritasoratkaisu antaa tilalle mielenkiintoisen ilmeen ja luo mahdollisuuksia erilaisiin sisustusratkaisuihin. Erillisellä kodinhoitohuoneella arjen pyykit ja vaikka vauvan hoito hoituvat vaivattomasti.

Asunnon ympärillä on ihastuttava piha-alue, joka avautuu vehreisiin luontonäkymiin.

Katetulta terassilta voit nauttia näkymästä omasta puutarhasta kelillä kuin kelillä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, sillä ikkunoidenvaihto remontti on juuri saatu päätökseen.

Isona plussana on autotalli, joka kuuluu kauppaan ja se on varustettu nykyaikaisella sähköautonlatauslaitteella, mikä tekee arjen liikkumisesta entistä helpompaa ja edullisempaa.

Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut, sekä koulut että päiväkodit ovat lähellä, joten alue sopii erinomaisesti lapsiperheille. Arkkitehdinkadulta pääset kätevästi kulkemaan ratikalla, koska pysäkki on aivan vieressä. Kaupat ja muut palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten kaikki tarvittava löytyy läheltä.

Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, joten varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään unelmiesi kotiin!

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

74081-79264

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, ph, s, wc, khh, et, katettu terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

81,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k+s

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Keittiö ja toinen makuuhuone koilliseen ja toinen makuuhuone sekä olohuone lounaaseen. Takapiha on siis myös lounaaseen, eli siihen paistaa aurinko lähes koko päivän. Takapiha on suojaisa.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: valkoinen mdf.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peiliseinällä, allaskaappi, bidee.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: peilikaappi, pesukoneliitäntä (mahtuu myös kuivuri), pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys (sähköllä), pyykkikaapit, pöytätaso.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja remontoinut keittiön vuonna 2007. Kylpyhuone saneerattu 2006.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helakontu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

9 737,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.02.2048

Tontin vuokra

6 500,00 €

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 124, voimassa 30.6.0233 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
2001: ilmastoinnin puhdistus, tarkastus ja desifiointi, 2002: roskakatoksen uusinta, 2005: asuinkiinteistöjen kuntoarvio, vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään, 2006: huoltokirjan tekeminen ja kosteiden tilojen kuntokartoitus, 2008: patteriverkoston lämmönsäätö, tasaus ja termostaattiventtiilien uusinta sekä lämmönvaihtimien ja taloautomatiikan uusinta, 2009: väliaitojen uusinta, kattojen uusinta, 2011: taloyhtiön laajakaistaliittymä, 2012: Tohtorinkadun aidan uusinta, autotallin nro 15 oven vaihto, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2012-13: Tohtorinkadun puolelle 2 autopaikan teko ja pihatien osittainen levennys sisäpihalla sekä piha-valojen uusinta, 2013: IV-kanavien nuohous ja huolto, 2014: Arkkitehdinkatu 3 ja 5 tontinrajalla kulkevan tien ja autotallien länsipäässä olevan hiekkaparkin asfaltointi, yläpohjan lisäeritys (250 mm), huoneiston B 6 piipunjuuren korjaus, etupihan aitojen takuukorjaukset ja aidan yläosan suojapellitys, 2015: A- ja B-talon välisen lämpöputken kunnostuksia, B-talon länsipäädyn sokkelin eristäminen bitumihuovalla, salaojien uusiminen sekä länsipäädyn syöksytorvien sadevesien ohjauksen korjaaminen, päätykolmioiden ja autotallien maalaus, 2016: roskakatoksen laajennus, IV-koneiden uusiminen, 2017: lämmönjaon säädinsaneeraus, 2018: lukoston uusinta, 2019: piha-alueen huolto/kunnostus, leikkipaikan saneeraus, B-talon parvekkeiden kunnostus, 2020: talojen sadevesien ohjauksen parantaminen, 2023: energiatodistuksen päivitys ja IV-kanavien nuohous ja säätö, 2024: palovaroittimien asennus huoneistoihin ja lämmönjaon automaatioin uusiminen ja paisuntasäiliön vauhto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tulevat korjaukset vuosille 2025-2029:
2025 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. (käynnissä ja tämän asunnon osuus on 7931,52 €, joka on jo jyvitetty asunnolle).
2025-2027 Autotallien edustojen korjaus/saneeraus
2025-2029 Huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia (tarpeen mukaan)
2026-2029 Ulkopintojen huoltoa/kunnostusta, julkisivujen puuosien maalauksia

Toistuvat huollot/ tarkastus:
2026-2027 Runkoviemäreiden pesu ja kuvaus.
2033 Energiatodistuksen uusinta
2033 IV-kanavien nuohous ja säätö
2034 Palovaroittimien uusinta

Lainat

153 000,00 €

Kiinnitykset

262 037,00 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Tapani Jarmas 0207 346 103
tapani.jarmas@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Laajakaista huoneistoihin 100/50 Mbit/s, operaattori: DNA, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.
Kylpyhuoneiden mahdolliset korjaukset tehdään yksitellen vaurioitumisjärjestyksessä.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market n. 200 m. Duo n. 1 km.

Koulu

Hervanta

Päiväkoti

Hervanta

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

1-3 kk kaupasta/sop.muk.