Etusivu / Satakunta / Pori / Saarentie 88

Saarentie 88

Kalaholma, Pori | Rivitalo | 3h+k+s

Unelmiesi koti Kalaholmassa odottaa sinua! Tämä viehättävä päätyhuoneisto, joka sijaitsee rauhallisella alueella Porin Saarentiellä, tarjoaa täydelliset puitteet moderniin ja vaivattomaan asumiseen.

Tässä upeassa rivitaloasunnossa on skandinaavista tyylikkyyttä, joka korostaa avaruutta ja valoa. Laatua huokuvissa tiloissa on harkittu pohjaratkaisu, joka tekee neliöistä toimivat ja tehokkaat. Yhtiön maalämpö takaa energiatehokkuuden ja edulliset asumiskulut, mikä tekee arjesta entistäkin huolettomampaa.

Asunto Oy Porin Lottaranta on yhtiönä hyvin hoidettu. Taloyhtiö käsittää kaksi rakennusta, neljän huoneiston rivitalon sekä paritalon, jonka toinen puolikas tämä koti on. Ainutlaatuinen harvinaisuus yhtiössä on myös asukkaiden käytössä oleva yhteinen venelaituri sekä venepaikka, joka osakkeenomistajille on tarjolla.

Sijainti idyllisellä Kalaholman alueella tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä nopeat ja vaivattomat liikenneyhteydet niin keskustaan kuin muuallekin. Saarentien rauhallinen miljöö yhdistyy kattaviin palveluihin, jotka ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa ja mukavaa.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa paitsi modernia mukavuutta myös upeita luontoelämyksiä aivan vieressäsi. Varaa esittelyaikasi ja astu unelmiesi kotiin!

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eula Wessberg

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
424-509
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
78,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Takapihan terassin laajennukselle on lupa saatu taloyhtiöltä, mutta muutosta ei ole vielä toteutettu. Takaterassia voisi laajentaa ulottumaan keittiön ikkunan edustalle, jolloin terassilta olisi myös näkymä joelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö kalusteet Charmia, kivitasot Louhi-Stones revontuli.
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiukaaseen vaihdettu vastukset 2021, kiukaan malli Narvi rocky electron.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit
Saarni-parketti (pl. vh, eteinen ja märkätilat)
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Porin Lottaranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 699,00 m2
Käyttöönottovuosi
2011
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Lapekatto
Kate
Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Taloyhtiöllä ei ole energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Maalämpöpumpun vianmääritys ja tarvittavien komponenttien vaihto
2025 Vesivahingon korjaus huoneistossa B5
2024 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tiivistys
2024 Maalämpöpumpun moottorin suojakäynnistimen uusiminen
2024 Maalämpöpumpun pehmokäynnistimen uusiminen
2024 Maalaiturin kunnostus ja osin uusiminen (vesivanerit reunaan eroosion estämiseksi)
2024 Lattialämmityisjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen
2023 Käyttöveden sekoitusventtiilin tarkastus ja uusiminen
2022 Paritalon varastojen valaistuksen uusiminen
2022 Lattialämmitysjärjestelmän säätö ja kaikkien toimilaitteiden uusiminen
2022 Palovaroittimien uusiminen
2022 Aurinkokeräimen korjaus ja täyttö
2021 Ilmanvaihtolaitteiden ja kanavien puhdistus ja säätö
2021 Patolevyjen nosto A-talossa
2020 Ulkovuoren maalaus
2020 A-talon etu- ja takapihan lasikattojen reunapeltien nosto
2019 Maa-/venelaiturin ja uimalaiturin uusiminen
2016 Ulkovuoren puhdistus ja kuultosuojaus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Maalämpöpumpun toimintaa on tarkkailtu/mitattu ja tarvittavat komponentit on uusittu menneen 6 kk:n aikana. Myös vuosihuoltosopimus on tehty. Kevätkesän aikana laite on mennyt muutamia kertoja vikatilaan ja huoltoyhtiön asentajat ovat käyneet paikalla. Varsinaista syytä vikatilaan menoon ei ole löydetty. Mikäli laajempaan maalämpöpumpun korjaukseen tulee tarvetta, se tullaan rahoittamaan erikseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Maalämpöpumpun ja aurinkokeräinjärjestelmän vuosihuolto sopimuksen mukaan (300€/vuosi),
Ilmanvaihtokoneiden huolto vuosittain sopimuksen mukaan (150€/vuosi).
Autokatokset
6
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Isännöitsijä
Hallituksen puheenjohtaja, Olli Leppäniemi, 0408422489
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Huoneistokohtaiset varastot. Yhteinen vene- ja uimalaituri. Taloyhtiön laiturin päässä jokivesipumppu, mistä saadaan kätevästi taloyhtiön vesipisteisiin jokivettä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Porin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
212,50 €/kk (2,71 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
212,50 €
Vesi
27,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 27 €/kk/huoneisto. Vesimaksun tasaus huoneistokohtaisen kylmän (5,0 €/m3) ja lämpimän (8,0€/m3) veden kulutuksen mukaisesti. Huoneistokohtaiset mittarit sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.

Yhtiössä maalämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuositasolla nykyisellä omistajalla 2300 kWh (2024).

Yhtiöllä on oikeus periä tarpeen niin vaatiessa ylimääräisiä yhtiövastikkeita 1 kk:n hoitovastikkeen edestä tilikauden aikana.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 %.

Hinta

Myyntihinta
205 000,00 € (2 611,46 €/m2)
Velaton hinta
205 000,00 € (2 611,46 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta