1 / 1

Pajalahdentie 17

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj mukaan 3h - k)

450 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

320,95 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Valoisa kaksio ylimmästä kerroksesta merinäkymillä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja avaraan kaksioon Pajalahdentiellä. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, ja sen suurista ikkunoista avautuvat avarat ja vehreät näkymät talvisin aina merelle asti.

Tilava olohuone, erillinen keittiö ja makuuhuone tarjoavat mukavasti tilaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhasta ja luonnon läheisyydestä pitkälle syksyyn. Asunnon tunnelmaa korostaa kaunis kalanruotoparketti.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja siinä on tehty mittavia ja ajankohtaisia saneerauksia. LVI-saneeraus on toteutettu vuonna 2014, ja ikkunat on uusittu vuosina 20212022. Myös sähkösaneeraus on tehty, samoin kuin useita muita kunnostus- ja parannustöitä: parvekkeiden lasitukset ja kunnostukset, vesikattojen huollot sekä piha-alueen ja sadevesiviemäröinnin kunnostukset.

Sijainti on ihanteellinen: luonto, meri ja hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen

040 540 2348

linda@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

293-296

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj mukaan 3h - k)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avarat ja vehreät näkymät. Talvella näkymät jopa merelle.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen keittiö, jossa jääkappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpeskukone. Työtasot laminaatti.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Toimeksiantaja ei ole itse asunut asunnossa ja ei osaa antaa varmaa tietoa koneiden ja laitteiden toimivuudesta.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Pajalahdentie 17

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 319,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.4.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Optimi etuikkunat
1994 Lämmönjakohuoneen saneeraus
1995 Saunan korjaus
1997 F-portaan parvekelinjan kunnostus
1998 Pihan osittainen asfalttikorjaus
1999 Kattolumien lumiesteet
2000 Ilmanvaihdon peruskorjaus ja koodilukot
2001 Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusinta
2002 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon
2003 Lukituksen uudistaminen
2004 Vesikattojen kunnostus ja B-talon puisteluparvekelinjan peruskorjaus, porraskäytävien ulko-ovien ulkopuolinen kunnostus sekä A-talon huoneistoparvekkeiden pintakorjaukset, pois lukien kaiteet, parvekelaatan etureuna ja pintojen ylimaalaus
2005 B-talon huoneistoparvekkeiden pintakorjaukset, pois lukien kaiteet, parvekelaatan etureuna ja pintojen ylimaalaus
2006 Huoneistoparvekkeiden kunnostus. Uudet parvekekaiteet ja parvekkeiden lasittaminen
2007 Sähkö- ja telesaneeraus
2008 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2009 LVV-kuntotutkimus
2010 Hankesuunnitelma (vesijohtojen- ja viemäreiden uusiminen)
2013 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2014 LVI-saneeraus
2014 Tuuletusparvekkeet
2015 Lukitusuudistus
2016-2017 Pihan kunnostustyöt, sekä sadevesiviemäröinti
2021-2022 Ikkunaremontti
2022 Ikkunan yläpuolisten palkkien uusiminen/korjaus ja tiiliverhouksen korjaus (n.30 kpl)
2022 A-talon eteläpäädyn tiiliverhouksen korjaus
2022 Sisäänkäyntikatosten rakentaminen (B, C, D-raput)
2022 E-porraskäytävän maalaus
2022 B-rapun poistoilmakoneen uusiminen
2023 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säädöt
2024 Leikkipaikan valaistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Perustukset ja runko: Kiinteistön kuntoarvio
Ikkunat ja ulko-ovet: Autotalliin ovien ulkopintojen huoltomaalaus A-talon ulko-ovien kunnostus
Yleiset tilat: C-portaan rappukäytävän maalaus. palovaroittimien asennus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämmön esiselvitys
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausinfran edistäminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 19.5.2025:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet aloittaa sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latausasemien asentaminen tarvittaville autopaikoille.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa 100.000,00 € hoitolaina urakkaa varten.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

708 318,75 €

Kiinnitykset

6 300 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6.krs
00120 Helsinki

Isännöitsijä Henri Piippola p. 0104116705

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero. Tietoliikennejärjestelmät, Ethernet. Yhtiön laajakaista Telia 50 M. Antennijärjestelmä Kaapeli-TV.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

320,95 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

124,45 €/kk (1,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

445,40 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu, joka toinen viikko 6,50 €/kk
Autopaikka lämmin 24,00 €/kk
Autopaikka kylmä 18,00 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 19.5.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.