1 / 1

Framnäsintie 7

Masala, Kirkkonummi | Rivitalo | 2h, avokeittiö, sauna, kylpyhuone + varasto (YJ mukaan 2H+KT+S)

265 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan rivitaloasuntoon Kirkkonummen Masalaan! Tässä kodissa vallitsee harmoninen ja moderni tunnelma, joka viehättää heti ensi silmäyksellä! Tämä vuonna 2022 valmistunut lähes uuden veroinen päätyhuoneisto on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat sekä tyylikästä designia että käytännöllisiä asumisratkaisuja.

Asunto tarjoaa tilavan makuuhuoneen, avokeittiö-olohuone yhdistelmän, tyylikkään kylpyhuoneen sekä oman saunan. Tämä koti on sisustettu vaaleilla, ajattoman kauniilla sävyillä, lukuun ottamatta tummanpuhuvaa kylpyhuonetta, joka luo upean kontrastin asunnon muutoin vaaleille sävyille. Avarat sisätilat saavat luonnonvalon virtaamaan vapaasti läpi koko asunnon, luoden lämpimän ja kodikkaan ilmapiirin. Oma sauna takaa rentoutumishetket omassa rauhassa, kun taas kodin runsaat säilytystilat sekä kaksi varastoa tarjoavat paikkaa kaikelle tarvittavalle. Kesähelteiden varalle on asennettu ilmalämpöpumppu. Erityismaininnan ansaitsee myös asunnon lunastettu tonttiosuus, joka tuo pitkäjänteistä mielenrauhaa asumiseen. Asunnon pintoja on paranneltu rakentamisaikana runsailla lisätöillä, joten bulkista ei voi edes puhua samassa lauseessa!

Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen helpon ja huolettoman arjen. Asunnosta avautuu oma suojaisa aidattu takapiha, joka tarjoaa täydellisen paikan nauttia rauhallisista kesäpäivistä tai viljellä omia istutuksia. Asunnon yhteydessä myydään autopaikka eri osakkeina. Autopaikka sijaitsee aivan asunnon edessä parantaen asumismukavuutta entisestään.

Alue tarjoaa loistavat puitteet elämiseen: palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Alueelta on helppo ja nopea pääsy niin Helsingin keskustaan kuin lähimpiinkin palveluihin. Juna-asema on aivan vieressä ja omalla autolla pääsee pääväylille, kuten Kehä III ja Länsiväylä aivan käden käänteessä. Luontopolut ja ulkoilumahdollisuudet ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan myös luontoa rakastavalle. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11714-13167

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, sauna, kylpyhuone + varasto (YJ mukaan 2H+KT+S)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

4,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu. Varasto n. 4 m². Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa kivikomposiittivinyyli, seinät ja katto maalattu. Työtasot laminaatti.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto sormipaneeli.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät haapapaneeli, katto sormipaneeli. Lasiseinä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa kivikomposiittivinyyli, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa kivikomposiittivinyyli, seinät ja katto maalattu. Kattoon asennettu himmennettävät spottivalot.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kirkkonummen Tiikki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 721,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betonik. tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 13.09.2032

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Jatkuvasti:
- Huoltokirjan mukaiset huoltotoimenpiteet
- Kasvuston poisto rakennusten ulkoseinistä & kulkuväyliltä
- Kiviaineksen poisto sadevesiviemäreiden päältä
- Puuosien huoltomaalausta tarvittaessa / talkoot
- Autotolppien vikavirtasuojien tarkastus muutama kerta vuodessa

Aiemmin yhtiössä tehdyt merkittävimmät toimenpiteet:
2022 Yhtiö valmistunut
2023 Uudet postilaatikot
2025 Taloyhtiön piha-aitojen rakentaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Autojen sähkölatauksen osakkaan omakustanteinen asentaminen tarvittaessa
2029 Salaojien tarkistus ja puhdistus
2030 Poistoilmakanaviston puhdistus
2033 Tuloilmakanaviston puhdistus

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

728 268,66 €

Kiinnitykset

546 681,00 €

Isännöitsijä

Onni Isännöinti Oy
Äyritie 16, 01510 Vantaa
p. 09 6181 5700
asiakaspalvelu@onniisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Masala n. 750 m, S-market Masala n. 1 km, K-Market Kartanonranta n. 1,2 km, Kirkkonummen keskusta palveluineen, Prisma ja K-Citymarket Kirkkonummi n. 6,7 km, kauppakeskus Lippulaiva n. 8,9 km. Joo.Arena kattavine liikuntapalveluineen n. 1,3 km.

Koulu

Nissnikun koulu n. 350 m, Musiikkikoulu Dominantti n. 500 m, Kartanorannan koulu n. 1,2 km, Masalan koulu n. 1,8 km, Bobäckin koulu n. 3,2 km, Porkkalan lukio n. 6,7 km.

Päiväkoti

Nissnikun päiväkoti n. 350 m, Kartanorannan päiväkoti n. 1,2 km, Masalan päiväkoti n. 1,6 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitusviranomainen, Kirkkonummen kunta p. 040 846 5657.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kaikilla asunnoilla on hallinnassaan hallintarajakartan mukainen asuntopiha. Yhtiö omistaa mainitulle tontille rakennettavan talousrakennuksen yhdessä Asunto Oy Kirkkonummen Akaasian (y-tunnus 3132983-7) kanssa. Asuinhuoneistojen varastot sijaitsevat saman korttelin tontilla nro 4 (kiinteistötunnus 257-2-2009-4) olevassa talousrakennuksessa. Varastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Jokainen huoneisto kytketään tietoliikenneverkkoon rakennusvaiheessa. TV- ja laajakaistamaksujen osalta käyttömaksu on oltava kullakin asuinhuoneistolla samansuuruinen, jonka määrää hallitus. TV- ja laajakaistamaksuilla katetaan TV:n ja laajakaistan käytöstä ja ylläpidosta aiheutuneet kustannukset. Huomioithan myös, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

240,00 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

63,66 €/kk (1,27 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

303,66 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut tasataan vuosittain kulutusperusteisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa