1 / 1

Hiekkalaiturinraitti 12

Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+p

235 000 €

Velaton hinta

63,5 m²

Asuinpinta-ala

422,91 €/kk

Hoitovastike

1993

Rakennusvuosi

Nyt tarjolla hyväkuntoinen ja äärimmäisen hyvän pohjaratkaisun omaava tilava ja avara kaksio merellisestä Kallahdesta. Alue on todella rauhallinen ja luonto on todella läsnä. Näkymät asunnosta ovat uskomattoman vehreät, et todellakaan voisi kuvitella asuvasi kaupungissa. Huoneisto on rakennettu vuonna 2016 ja remonttia on tehty senkin jälkeen joten asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevästi tilava vaatehuone/varasto. Makuuhuoneen kautta on myös käynti parvekkeelle, josta pääsee terassille ja pihalle. Harvoin tällaista luksusta on tarjolla kerrostaloasunnossa.

Pyykkihuollolle on varattu oma paikkansa näppärästi eteisestä ja näin ollen saatu kylpyhuoneeseen mukavasti tilaa muuhun käyttöön.

Bussipysäkki löytyy kävelymatkan päästä ja toki metrollekin noin kilometrin matkan voi jalkaisin helposti taittaa.

Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä nykyaikainen maalämpö.

Tervetuloa tutustumaan tähän mahtavaan asuntoon!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15001-15333

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+p

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

63,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: mikrosementti
seinät: laatta

varustus:
suihku, suihkuseinä, seinä-wc, bidé suihku peilikaappi, lattialämmitys

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Varaston kaapit, kiinteät valaisimet

Muutostyöt huoneistossa

2024 jääkaappipakastimen uusinta ja kaapin asennus jääkaapin viereen
2023 katon kiskovalaisinten uusinta ledi-mallisiin
2021 suihkun lasiovet ja altaan hanan vaihto bideemalliseen
2018 terassin laajennus ulos ja lasiovien lukituksen asennus
2018 parvekkeen valkoisen ulkoseinän maalaus sokkelimaalilla
2018 seinä-wc:n kiinnityksen korjaus ja uudelleen laatoitus
2018 kylpyhuoneen mikrosementtilattian korjaus (vanhan hionta ja uudelleen pinnoitus sekä saumaus)
2017 liukuovet makuuhuoneeseen ja eteiseen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rantahiekka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 096,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2055

Tontin vuokra

63 267,40 €

Käyttöönottovuosi

1993

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 HTV
1998 pihakivetys
1999 yläsaunan lasitus
2001 alasaunan lasitus
2005 nuohous
1/2008 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2009 julkisivujen saumojen korjaustyö, pihan viherkunnostustyöt
2009 B-portaan maalauskunnostustyö
2011 Tietoliikennejärjestelmään liittyminen, ilmanvaihtokoneiden säätö- ja korjaustyö
2011-2012 D-talon saunan löylyhuoneen peruskorjaus
2012 A- ja C-portaiden + ulko-ovien huoltomaalaus
2013 kuntokartoituksen / kylpyhuoneiden kuntokartoituksen laadinta
2015 A-portaan rappukäytävän seinien maalauskunnostus, julkisivuelementtien saumojen korjaustyö,
julkisivujen pesu
2016 B-sauna-kerhotilan muuttaminen asunnoksi B47, taloyhtiön siirtyminen maalämpöön aloitettu 2015, urakka lopullisesti valmis 10/2016.
2020 Ilmanvaihtokoneiden ja iv-kanavien nuohous- ja säätötyö.
2021 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus (B14), osakkaan omatoiminen korjaus, osakkaalle maksettu kylpyhuonekorjauksen kannustinraha.
2022 pysty- ja pohjaviemärien painepesu ja kuvaus Eerola Yhtiöt Oy:n toimesta, huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus D36 taloyhtiön toimesta
2023 maalämpöjärjestelmään liittyvät huoltokorjaukset, pesulan koneiden uusinta, katon kuntokartoitus, huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus taloyhtiön toimesta (A2)
2024 vesikaton pienempiä huoltotöitä, sisäpiha-alueen kunnostustyöt, 2024 korjattu A6 ja A1 asuntojen vesivahinko

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 palovaroittimien asennus jokaisen asuntoon, julkisivujen pesu ja suojauskäsittely sekä maalaus (pesu tehty toukokuussa 2025)
2025-2026 roska- ja pyörävaraston pesu ja kunnostus, rakennuksen lvis- ja rakennusteknisen kuntokartoituksen laadinta
2025-2029 asuntojen kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaukset, aurinkosähköjärjestelmän käyttöönoton selvitys
2026-2029 taloyhtiön ulko-ovien ja asuntojen lukkojen sarjoitus, käyttövesilinjojen kunnon selvitys, saunaosaston peruskorjaus (yläsauna)
2028 vesikaton kattopinnoitteen korjaus/uusinta
2028-2029 rappujen alatasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen

Lainat

41 121,68 €

Kiinnitykset

507 472,00 €

Isännöitsijä

Suur-Helsingin asuinkiinteistöt Oy
Janne Marttunen
093436240
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Vesikiertoinen patterilämmitys.
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja sauna ja pesutupa.
Hissi D-rapussa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

N. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiö vapautunut Hitas-hintasääntelystä 22.12.2023.Asiaa koskevaa yhtiöjärjestyksen muutosta ei ole vielä tehty.
Yhtiöllä on tupakkakielto huoneiston parvekkeilla.
Taloyhtiöllä on 25 000 euron limiittitili.
Huoneisto on tehty yhtiön kerhohuoneesta ja saunaosastosta.Rakennusvalvonnan loppukatselmus asunnossa pidetty 29.9.2016.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

422,91 €/kk (6,66 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

422,91 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

17,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu: 6 € kertamaksu
Laajakaistamaksu: 1 €/ kk
Hallipaikka: 22 €/ kk
Katospaikka: 32 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta.