1 / 1

Sotkatie 1

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2mh+tvhuone+oh+k+rt+kph+erill. wc+parveke (yj. 4h+k+kh)

578 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

478,50 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Lauttasaaressa sijaitseva 87 neliömetrin koti kätkee sisäänsä harmonisen yhdistelmän rauhallista tunnelmaa ja merellisen kaupunginosan eloisuutta.

Tilojen suunnittelussa on panostettu sujuvaan arkeen. Kaksi makuuhuonetta, erillinen tv-huone, josta helppo tehdä makuuhuone tai työhuone, erittäin tilava olohuone, keittiö sekä niiden väliin mukavasti jäävä ruokailutila muodostavat pohjaratkaisun, jossa liikkuminen on vaivatonta ja sisustuksen räätälöinti omien toiveiden mukaan helppoa. Ensimmäisen asuinkerroksen sijainti lisää käytännöllisyyttä, ja yhtiön oma tontti takaa asumiselle varmuutta sekä pitkän tähtäimen arvonnousupotentiaalia.

Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Saarta ympäröi meri, ja rantareitit houkuttelevat nauttimaan ulkoilusta vuoden ympäri. Alueelta löytyy kaikki arjen palvelut: päiväkodit, koulut, kaupat ja kahvilat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi sujuva metroyhteys vie hetkessä keskustan sykkeeseen, mutta kotiin palatessa voi jälleen hengähtää vehreässä ympäristössä, jossa kiire tuntuu jäävän mantereelle.

Tässä kodissa voi kokea yhtä aikaa sekä saaren oman tunnelman että keskustan sykkeen läheisyyden. Arki saa ripauksen ylellisyyttä ja merellinen kaupunkielämä näyttäytyy parhaimmillaan - täydellinen yhdistelmä, joka kutsuu unelmoimaan ja elämään.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan !

JOAKIM STENIUS, ASUNTOMYYJÄ, PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

MARJAANA SUOMINEN, ASUNTOMYYJÄ, KILAT, PARTNER

040 841 6558 marjaana@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

https://bo.fi/henkilo/marjaana-suominen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

503-589

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2mh+tvhuone+oh+k+rt+kph+erill. wc+parveke (yj. 4h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Iso-Kaari 48

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 120,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 10.04.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1992 Lämmönvaihtimen uusiminen
1994 Vesikatteen uusiminen (aluskatteet ja tiilikate)
1996 Pihakasvillisuuden uusiminen
2001 Saunatasoon pesu- ja pukuhuoneiden peruskorjaus, Ilmanvaihtokanavien ja -venttiilien puhdistus
2002 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö, Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen
2003 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2005 Parvekkeiden, julkisivurappausten ja ulko-ovien uusiminen, Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen
2006 Yhtiöön tuleva antennisyöttökaapeli on vaihdettu valokuituun
2007 Pohjavesi- ja viemärijohtojen uusiminen, Vesi- ja viemärijohtojen uusimissuunnitelma, Pihakannen alla olleen öljysäiliön purkaminen, Vesikatteen kuntotarkastus, sähköliittymän, sähköpääkeskuksen, sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, porrashuoneiden valaisimien uusiminen (liiketunnistinvalot), antenniverkon uusiminen (tähti 2000) ja tietoverkon rakentaminen, pihavalaisimien ja autolämmitystolppien uusiminen, salaojituksen ja vedeneristeiden uusiminen itäpäätyyn, pihan peruskorjaus ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen
2007-2008 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus
2008 Hiekkalaatikon uusiminen, ilmanvaihtokanavien ja -venttiilien puhdistus, Porrashuoneiden perusmaalaus, Energiatodistuksen laatiminen
2009 Sotkatien kunnallistekniikan uusiminen, Lämmöntalteenoton lämmitysliittymän uusiminen, B-portaan sisääntulolaudan lattian kunnostus
2010 Lämmönvaihtimen uusiminen, Lämmitysverkoston säätö ja tasaus, Parvekkeiden lasituslupa (A2, A3, A5, A6, A8, B10, B17, B22)
2011 Pihan autopaikkojen maalaus
2012 Pesulan poistoilmajärjestelmän puhdistus, Vesikatteen huoltokunnostus
2013 A-portaan pihaportaiden laatoituksen uusiminen, Turva-alustan asennus keinuun, Hiekkalaatikon hiekan uusiminen, Pihakunnostus, Liikehuoneistopäädyn metalliosien huoltomaalaus, Pelastussuunnitelman uusiminen, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen)
2014 Pihakalusteiden ja grillin uusiminen
2015 Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen
2016 Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltokorjaus, Näkyvien sokkeleiden huoltomaalaus, porrashuoneiden ja porraskaiteiden huoltomaalaus, vesikaton kuntotarkastus, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, Vesi-, viemäri- ja sähköremontti, Talopesulan rakentaminen, saunan uusiminen
2017 Lukituksien uusiminen Abloy Sento avainjärjestelmään, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, Autotallien lukkorunkojen uusiminen
2019-2020 Porrashuoneiden maalaus ja lattioiden kunnostus
2020 Taloyhtiön peruskuntoarvio ja PTS-suunnitelma
2021 Jätekatoksen uusiminen, takkahormien nuohous (B10, B20)
2022 Pihavalaistuksen päivittäminen energiatehokkaammaksi
2023 Sähkön kulutuksen etäseuranta, kevyt aurinkosähkötutkimus (Helen)
2024 Vesikaton puhdistus

Täydellinen kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältäsi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Sähköautojen ja lataushybridien latauspisteiden toteutus
2025 Huoneistoikkunoiden huoltokorjaukset
2026 Autotallien ovien huoktokorjaukset
2026 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
2026 Lämmitysverkon perussäätö ja suunnittelu ( venttiilien uusiminen 2025-2026)
2026-2027 ikkunalautojenkunnon selvitys ja mahd. korjaukset
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja ohjeistus
2027 Sauna- ja kellaritilojen käytävälattioiden kunnostustarpeen arviointi
2027 , Autotallien lattioiden kunnostuksen suunnittelu,
2026 Autotallien ovien huoltokorjaus,
2025-2027 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2026 Märkätilojen kuntoarvio ja vesikalusteiden tarkastus
2026-2027 Kellaritilojen puuovien huoltokorjaus + porrashuoneiden ulko
ovien huoltokäsittely
2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon hormien nuohous ( takkojen nuohous B10,B15, B20) talopesulan hormi 2026-2029

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Sähköautojen latausinfra-hanke v 2025 aikana / rakennetaan hidaslatausvalmius ( kustannus 15,000€). Latauskapasiteetti 1,8-3,6kW. Latausvalmiuden myötä taloyhtiön asukas voi aktivoida suoraan operaaattorilta latauksen omaan parkkiruutuunsa, ilman sähkötöitä. Latauspisteen käyttäjät maksavat latauksesta aiheutuvat käytön kustannukset itse. Jokaisen henkilökotainen käyttö luetaan laitteelta.

Lainat

66 156,47 €

Kiinnitykset

1 928 700,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Isännöitsijä Tom Wilén, 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtaiset varastot, ullakko (vinttikomerot), sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Taloyhtiön lasten käytössä on trampoliini, jota säilytetään yhtiön tiloissa ja nimetyt osakkeenomistajat huolehtivat trampoliinin asianmukaisesta huollosta.

Yhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

478,50 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

30,71 €/kk (0,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

509,21 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 30,00 € / kk, autotalli 82,50 € / kk, vinttikomero 16,00 € / kk, saunamaksu 4,00 € / krt. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen hoitokulut tai korot muuttuvat niin, että vastikkeiden määrää on korotettava kasvaneiden lainanhoitokulujen tai korkokustannusten kattamiseksi.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.