1 / 1

Koskitie 39

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, 2wc, vh, las.terassi

294 000 €

Velaton hinta

73,5 m²

Asuinpinta-ala

279,30 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Nyt olisi vapautumassa Tuiranrannasta moderni kerrostalokolmio, jossa harvinaisuutena on oma piha!

Tämä järkevillä neliöillä ja avaralla pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa laadukasta asumista, niin itse kodin kuin myös sijaintinsa puolesta. Materiaalit ovat kulutusta kestäviä sekä ajattoman kauniita. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja päämakuuhuoneeseen mahtuu loistavasti isompikin parisänky, ja säilytystilasta pitää huolen liukuovien takaa löytyvä vaatehuone. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, reilusti kaappi- sekä laskutilaa sekä pienenä arjen luksuksena kauniit kivitasot. Kylpyhuoneessa on reilusti säilytystilaa, paikka pesutornille ja tärkeimpänä oma sauna. Arjen sujuvuutta lisäämässä on erillinen wc.

Valoisasta olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille, joka antaa mukavasti lisää asuintilaa ympärivuotiseen käyttöön. Terassilta pääset myös omalle pihalle, joka on etelän suuntainen ja suojaisa. Aurinkoisella pihalla on mukava nauttia kesäpäivien lämmöstä ja katsella kuinka Oulujoki virtaa.

Taloyhtiön pihapiiri tarjoaa iloa ja virkistystä kaikille asukkaille. Yhtiöllä on moderni ilme niin ulkoa kuin sisältäkin. Asumiskustannusten ennustettavuutta takaa yhtiön oma tontti. Asukkaiden käytössä on irtainvarastot, sauna ja pyörävarasto.

Koskitie sijaitsee aivan Oulun keskustan tuntumassa ja Tuiranrannan vieressä. Kävelymatkan päässä on monipuoliset palvelut: kaupat, ravintolat, päivittäistavarakaupat jne. Alue onkin täydellinen valinta arkielämän palvelujen vaativaan tarpeeseen kaikki on siis todella lähellä.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaikasi:

Teemu Aikio | 045 114 2180 | teemu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teemu Aikio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 114 2180

teemu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4317-5725

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, 2wc, vh, las.terassi

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

73,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitilalevy

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa ikkuna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Koskenrannan Horisontti, Oulu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 166,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 11.02.2034

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Vesikatteen kuntoarvio.
2022 Suihkujen lämmönsäätimien vaihto.
2022 Kattotarkastus.
2023 Autohallin nosto-oven uusinta.
2024 Energiatodistuksen uusinta.
2024- Latausinfran rakentaminen Horisontin paikoille autohalliin.
2025- Yhtiön 10-v kuntoarvio

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026- Huoneistokohtaisten IV-koneiden kuntokartoitus
2026- portti estämään tontin läpikulkuliikennettä
2026- IV-kanavien nuohous
2026-2027- Palovaroittimien uusiminen

Lainat

1 202 984,52 €

Kiinnitykset

6 577 500,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400
Isännöitsijä Aleksi Halmetoja
aleksi.halmetoja@kiinteistötahkola.fi
Puh. 020 748 0209

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöön on asetettu tupakkalain 79§:n mukainen tupakointikielto. Koskee huoneistojen parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja.

Korttelin taloyhtiöt sekä naapuritontin As Oy Oulun Lohiportti ja As Oy Oulun Lohitorni ovat sopineet yhteisellä hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimuksella kullekin osapuolelle kuuluvista hallinta-alueista sekä hallinta-alueella olevien rakennusten ja rakenteiden omistuksesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uusimisesta. As Oy Koskenrannan Horisontin osuus koko korttelille kohdistuvista kuluista on: - Piha-alue ja jätehuolto 30,4 %,
- Autohallin osalta 41,38 %

Lisäksi osa autohallin kuluista jaetaan kaikille viidelle autohallia käyttäville taloyhtiöille (esim. osa sähköstä (ajoluiskan osuus), hälytyspalvelut ja nosto-oven korjaukset), Horisontin osuus näistä kuluista on huhtikuusta 2022 eteenpäin 48/183 eli 26,23%.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
Puh. 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

279,30 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

279,30 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.