1 / 1

Leppävaarankatu 7

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2h+kk+s

268 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

237,50 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen valossa kylpevä kaupunkikoti Leppävaarassa

Tässä kahdeksannen kerroksen kodissa on jotakin erityistä. Avaruutta, valoa ja huolella harkittuja ratkaisuja. Kodin sydän on olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joka avautuu lasitetulle parvekkeelle - korkeuksista avautuvat näkymät kattojen ylle tuovat ihanan rauhan tunteen ja tekevät asunnosta erityisen. Keittiössä on kaikki, mitä tarvitaan. integroidut kodinkoneet, keraaminen liesi ja astianpesukone tekevät kokkailusta sujuvaa.

Makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin sänky ja säilytystilaa on mukavasti. Kylpyhuone on raikkaan selkeä, varustettu suihkuseinällä, pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan - illan rauhaa ei tarvitse etsiä kaukaa.

Asunto Oy Espoon Sellonkulma seisoo jykevästi omalla tontillaan - aivan kauppakeskus Sellon yhteydessä. Käytännössä koti jatkuu kuin huomaamatta kauppakeskuksen palveluihin: kaupat, kahvilat, ravintolat, elokuvateatteri, kirjasto ja kulttuuritarjonta ovat aivan naapurissa. Hissit vievät vaivatta ylimpään kerrokseen ja käytössäsi ovat muun muassa pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto. Autopaikkoja löytyy Ruusutorpan pysäköintihallista.

Leppävaarassa kaikki on lähellä - ja helposti saavutettavissa. Juna-asemalta pääsee Helsingin keskustaan vartissa, bussit kulkevat moneen suuntaan ja pyöräilijöille on erinomaiset reitit. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa urheilupuiston, uimahallin ja vehreät puistot.

Tämä koti on kauniisti suunniteltu kokonaisuus - paikka, jossa arki sujuu ja vapaa-ajan hetket saavat tilaa hengittää.

Tule aistimaan tunnelma itse - ehkä tämä on juuri sinun paikkasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

98531-100000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk+s

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Kunnossapito vastuu on taloyhtiöllä, lämmityskuluista vastaa osakas.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa tuuletusikkuna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Sellonkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 156,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.07.2026 saakka.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 IV nuohous ja ilmamäärien säätö
2024 Pesulan kuivauskaappi, keittiön huuvien huippuimurien uusiminen, A-Rapun hissin ohjainyksikkö ja liukuohjaimen vastapaino, B-rapun viemärikorjaus kellarissa
2023 B-rapun ovipuhelinjärjestelmän korjaus, IV tuloilmakoneen lumisiepparien asennus, kylmälaitehuoneen ILP:n uusiminen, kattokaivojen sulanapitolämmitys
2022 Porrashuoneiden valaisimet, sokkelien tiivistyskorjaukset
2021 A-portaan hissin korjaus, lämmönsiirtimien korjaus, pylväiden huoltomaalaus, porrasaulojen ja kerrosnumeroiden huoltomaalaus, pääulko-ovien maalaus, Arkadin valaisinten uusinta, Arkadin alakaton korjaus
2020 Vesivaurio (IV kondenssivesi), sähkökeskusten puhdistus, parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto, Arkadin alakaton korjauksen suunnittelu, uusi pesukone, viemärivuoto liiketila
2019 Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus, 2 krs saneeraus uudelle vuokralaiselle ilmanvaihto ja sähkömuutokset, vesivahingon korjaustyöt 2 krs Nordea, CPU yksikkö, ovikoneisto- näytöt ja painonapit, vedenjäähdytyskone uusittu, kiinteistön palo- ja pelastustarkastus, poistumisopasteiden lisäys, savunpoiston paikantamiskaavion ja käyttöohjeiden päivitys
2018 Kompressori rikkoontunut, väliaikainen korjaus/uusinta, sisäpihan sadevesikaivot jääneet
korkeammalle, painuneen laatoituksen oikaisu ja nostokorjaus 3kr sisäpiha, CPU yksikkö, ovikoneisto- näytöt ja painonapit, uusi kuivausrumpu pesulaan, pieni pesukone uusittu
2017 Patteriverkoston paisuntasäiliö vaihdettu, keittiön huippuimurin taajuusmuuntajat ja kanavapaineanturin vaihto, 1 krs TK (Pankkien IV) pumppupaketti vaihdettu, keittiön rasvakanava/liesituuletin, laakerointi, ilmanvaihtokoneen huoltokorjaus (hihnapyörien vaihto), liiketilojen edustan tukimuurin puhdistus ja uudelleen saumaus, liittymäkaivonkansien nosto, enkeliulokkeen vesivuodon korjaukset ja tutkimus, kiinteistövalvomon perustaminen, atk-laitteineen, grafiikan kanssa ja tarvittavan ohjelmiston lisenssin, kaikkien alakeskusten VAK sisällön uusiminen, putkien lisäeristys, vedenjäähdytyskoneen lauhdutinpiirin korjaus ja latauspumppu vaihdettu
2016 Energiatodistus, vaihdettu Diacor tiloja palveleva ovimerkki- turvavalokeskus, konvektorien ja palkkien korjausta, mangneettiventtiilien vaihtoja, (Osuuspankki) Kulman isot ikkunat vaihdettu, liiketilojen käyttövesi- ja IV- verkoston venttiilien ja toimilaitteiden vaihto, LTO vivuston kunnostustyöt ja peltimoottori, LTO vivuston kunnostustyöt ja peltimoottori, lauhduttimen, VJK huoltokorjauksia
2015 B-rapun asukasvaraston jäähdytysvesiputkea korjattu, imupaineensäätimen putki poikki, säädin uusittu, kannakkeet 1 ja myös 2 -piirin uusittu/kiinnitetty, vedenjäähdytyskoneen ohjaussäädin uusittu, kompressori, 2 kpl uusittu ja lämmönsiirrin usittu
2014 Liiketilan ikkunarakenteen painauman korjaus, uusittu hälytyksensiirtorobotti, pesukoneiden täyshuolto
2013 Nuohottu ja säädetty ilmamäärät
2012 A-rapun hissin korjaus
Kts. kaikki korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Sisäpihan puuosien uusinta tarpeen mukaan, sammaleenpoisto sisäpihalta, jätetilojen maalaus, IV nuohous ja ilmamäärien säätö, huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä
2026 Liiketilojen ikkunapeltien korjaus/uusiminen, lämmönsiirtimien uusinta
2026-2027 Lukituksen uusinta
2028 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, patterien termostaattiventtiilien uusinta

Lainat

39 110,95 €

Kiinnitykset

11 100 000,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2, 02150 ESPOO
Isännöitsijä Ville Jallinoja, 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.
Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto LTO

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vireillä olevat asemakaavamuutokset: Sellon kauppakeskuksen laajennus
Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos. Kaupunkisuunnittelulautakunta on 28. 9.2022 hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

237,50 €/kk (4,75 €/m²)

Rahoitusvastike

240,00 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

477,50 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

35,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat merkittävästi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.