1 / 1

Vehkasaarentie 2

Westend, Espoo | Erillistalo | Ak: oh, k, mh, khh, kph, lämmin varasto, autokatos. Yk: 3 mh, aula, arkiolohuone, s, kph, wc, vh, lasitettu parveke, ullakko (YJ 1.krs 2h, k, khh, 2.krs 2h, s, kph)

1 260 000 €

Velaton hinta

165,0 m²

Asuinpinta-ala

178,0 m²

Kokonaispinta-ala

1980

Rakennusvuosi

Westend, erillistalo 165 m2 / 178 m2

Erinomaisella sijainnilla oleva tyylikäs perhekoti Westendissä. Pihaan saavutaan sähkötoimisen portin kautta. Autoille on paikka joko talon vieressä olevassa katoksessa tai pihatien päässä, aivan sisäänkäynnin lähellä. Asuntoa ympäröi runsaat ikivihreät tuija-istutukset, joten piha-alue on erittäin suojaisa ja viihtyisä.

Tähän huoneistoon on tehty kattava remontti vuonna 2011-2012, jolloin uusittiin lähes kaikki pinnat märkätiloja myöten. Samalla uusittiin kattavasti talotekniikka, mm. suora sähkölämmitys korvattiin ilma-vesilämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämän talon vesikatto on uusittu 2021.

Sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone, kodinhoitotilat ja yksi makuu- tai työhuone sekä kylpyhuone ja wc- tilat. Olohuone on tilava ja sinne mahtuukin mukavasti suuri ruokapöytä ja istuskeluryhmä. Olohuoneen ikkunat ovat suojaisalle takapihalle, minne on myös käynti olohuoneesta. Keittiö on tilava, siellä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä arkiruokailua varten.

Yläkerrassa on todella tilava aula sekä 3 makuuhuonetta, sauna- ja kylpytilat, erillinen wc sekä ihana lasitettu puolilämmin parveke. Arkiolohuoneena toimiva aula on suunniteltu siten, että siitä voi halutessaan irrottaa yhden huoneen ja silti tilaa riittää molempiin huoneisiin hyvin.

Piha-alue on oikea keidas keskellä Espoota. Siellä on sopivassa suhteessa katettua oleskelutilaa ja nurmea vaikkapa pihapelejä varten.

Yksityisesittelyt ja esitetilaukset:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

51-100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Ak: oh, k, mh, khh, kph, lämmin varasto, autokatos. Yk: 3 mh, aula, arkiolohuone, s, kph, wc, vh, lasitettu parveke, ullakko (YJ 1.krs 2h, k, khh, 2.krs 2h, s, kph)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

165,0 m² (178,0 m²)

Muut tilat

13,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoon on tehty huoneistoalan mittaus SFS 5139-standardin mukaan e-mittaus Suomi -nimisen yrityksen toimesta, mittaajana Mika Jahkola. 13.3.2025 päivätyn raportin mukaan asuintilojen huoneistoala on 165 m2 ja muiden tilojen pinta-ala (lämmin varasto) on 13 m2. Näiden lisäksi huoneistossa on 20 m2 alle 1600 mm olevaa huoneiston osaa, lasitettu puolilämmin parveke n. 8,5 m2 sekä autokatos. Pinta-alan mittausraportti on saatavissa välittäjältä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 158,2 m2.

Tarkistusmitattu.

Näkymät

Huoneistosta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan, noin itään, noin etelään ja noin länteen omalle pihalle sekä naapurustoon.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa keittiössä on vaaleat talon tyyliin sopivat kaapistot ja puutasot. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle.
Keittiön seinät on maalattu vaalein sävyin, lattia on parkettia ja katto puupaneelia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tässä huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. Toinen sijaitsee alakerran makuuhuoneen vieressä ja toinen yläkerrassa makuuhuoneiden vieressä, saunan yhteydessä.
Yläkerran kylpyhuoneessa on allaskaapistojen lisäksi kylpyamme sekä erillinen suihku. Näyttävä yksityiskohta on vinolla katonosalla oleva kattoikkuna, josta tilaan tulee päivänvalo kauniisti.

Molemmissa kylpyhuoneissa on yhdistetty tyylikkäästi mosaiikkilaattaa ja valkoista seinälaattaa.

WC-tilojen kuvaus

Sisääntulokerroksessa on wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkerrassa on erillinen wc.
Seinät ja lattia keraamista laattaa.

Kodinhoitohuone

Tilava kodinhoitohuone sijaitsee keittiön vieressä ja sieltä on myös uloskäynti.
Kodinhoitohuoneessa on mukavasti kaappi- ja laskutilaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna- ja pesutilat sijaitsevat yläkerrassa. Sauna lämpenee sähkökiukaan avulla. Seinät ja katto puupaneelia, lattia keraamista laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneista kolme sijaitsee yläkerrassa ja yksi sisääntulokerroksessa. Yläkerrassa on tilava arkiolohuone / aula, joka on suunniteltu siten, että sinne saa helposti rakennettua vielä yhden makuu- tai työhuoneen lisää.

Lattiat ovat tummaa parkettia, seinät maalattu valkoiseksi ja katto vaaleaksi käsiteltyä puupaneelia.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava pitkänmallinen olohuone on näyttävä erkkereineen ja ikkunanäkymineen hyvin hoidetulle piha-alueelle. Olohuoneen toisessa päässä on ruokasali, jonne mahtuu hyvin 8-10 hengen ruokapöytä.

Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle. Takka tuottaa mukavasti lisälämpöä talviaikaan ja kesällä täällä olevalla ilmalämpöpumpuilla voi tilan puolestaan viilentää mukavan viileäksi.

Olohuoneen lattia on tyylikästä tummaa parkettia, seinät ovat maalatut vaalein sävyin. Katossa on valkolakattua paneelia.

Muut tilat

Huoneistossa on lisäksi reilun kokoinen arkiolohuone, jonka jatkeena on liukuovella erotettuna n. 8,5 neliöinen puolilämmin lasitettu parveke. Huoneistolla on autokatos ja sen jatkona reilun kokoinen varasto. Talon vintillä on lisäksi varastotilaa.

Muutostyöt huoneistossa

MUUTTOREMONTTI 2011/KESÄKUU-2012 /MAALISKUU

2012 Suora sähkölämmitys korvattu vesikiertoisella lattialämmityksellä (koko asunto)
2011 ylä ja alakerran wc ja pesuhuoneet uudelleenkaakelointi ja uudet sekoittajat, suihkut, pyyhekuivaimet
2012 Saunan panelointi ja lauteet uusittu
2012 Paneelikatto asennettu, kaikki huoneet
2011 Merbau parketti (FinnKarelia), ylä ja alakertaan
2011 Lisätty puhallusvilla yläpohjaan
2112 Vaihdettu 8 kpl sisäovea
2011 Asennettu KNX Teknologiaan pohjautuva Smart House järjestelmä jolla ohjataan valot ja lämmitys
* Asennettu huonekohtainen valaistuksen ohjaus (dim), noin 120 kpl LED-valopistettä
* Asennettu kattava ja pääosin säädettävä (dim) ulkovalaistus
* Asennettu huonekohtainen lattialämmön ohjaus
2011 Uusittu sähköpääkeskus, automaattisulakkeet. Lisätty vikavirtasuojat.
2011 Asennettu liiketunnistimet WC, kph, khh, keittiö, vaatehuone, at, varasto
2011 Asennettu useita kauko-ohjattavia (KNX väylä) pistorasioita
Kaikki sisätilojen sähkökalusteet Schneider Electric M-Plan sarja (Saksasta).
Lasiset design-kehykset, metallinen pintakäsitelty valikoidusti. Asennettu useita kauko-ohjattavia pistorasioita. Kaikki sisätilojen sähkökalusteet Schneider Electric M-Plan sarja (Saksasta) tai Schneider-Electric Exxact (Pohjoismaat). Asennettu kotiverkko (jokaisessa huoneessa vähintään yksi RJ45 Cat5e pistorasia). Patch panel ja router sijoitettu khh:eseen.
Sisään tulevan käyttöveden putkitus uusittu.

MUUT REMONTIT
2021 Katon lumen sulatukseen vedetty lämpökaapeli kriittisiin kohtiin.
2018-22 Ulkovalaistus asennettu ja integroitu KNX ratkaisuun.
2021 Uusittu tiilinen vesikatto, sekä pääosiltaan pellitykset, räystäskourut ja syöksytorvet.
2018-24 Piha alueen istutukset, yhteensä noin 100 kpl tuijaa istutettu
2021 Asennettu ilma-vesilämpöpumppu, KWh kulutus laski noin 40%.
2021 Asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Viilentää molemmat kerrokset riippumattomasti.
2022 Isot koristekivet hankittu.
2023 Parveke lasitettu kunnostettu.
2022 Ullakko/kylmä säilytystilaa.

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Kaksi takkaa

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Westendin Vehkasaarentie 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 235,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Mansardikatto / taitettu harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä ei ole tehty kunnossapitotarveselvitystä.

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti omatoiminen

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

AOR9, Enintään kaksikerroksisten asuntorakennusten korttelialue.
e=0,25.
Lisätietoja kaavoituksesta: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

208,00 €/kk (1,26 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

208,00 €

Vesi

131,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneiston B lämmitys tapahtuu vesi-ilmalämpöpumpun avulla. Lämmönjakomenetelmä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi huoneistossa on ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen. B-huoneiston kokonaisenergiankulutus on ollut 12 kk jaksoissa n. 26000 kWh (3 viimeisimmän kalenterivuoden keskiarvo).

Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, vesilaskun tasaus 15.12. Vuoden 2024 vesimaksun kustannus oli 1569 euroa vuodessa, n. 130 euroa / kk (kahden henkilön talous). Vuodelle 2025 arvio on 140€/kk, yhteensä 1680€/vuosi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.