1 / 1

Välskärinkatu 33

Pajala, Järvenpää | Kerrostalo | 2 h, avok, kph, lasit. p (YJ: 2 h+kt)

179 000 €

Velaton hinta

44,5 m²

Asuinpinta-ala

289,25 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 10.07.2025 klo 18.00-18.30

Ylimmän kerroksen huippu kaksio upeilla näkymillä!

Tämä Välskärinkadulla sijaitseva kaksio tarjoaa ylellisen yhdistelmän valoisuutta ja ensiluokkaista mukavuutta. Asunto käsittää kaksi huonetta, tyylikkään avokeittiön sekä modernin kylpyhuoneen. Koko asunnon mittaiselta lasitetulta parvekkeelta voi ihailla Tuusulan järven muuttuvia maisemia vuodenaikojen mukaan.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja tarjoaa modernit puitteet asukkailleen. Järvenpää puolestaan tarjoaa kattavan valikoiman palveluja aivan nurkan takana. Alueella on laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja ajanviettomahdollisuuksia, minkä lisäksi liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Junaradan läheisyys mahdollistaa nopeat yhteydet niin Helsinkiä kuin muita lähikaupunkeja kohden. Myös paljon matkustavalle tämä koti on loistava valinta, sillä lentokentälle pääsee nopeasti.

Varaa oma ykstyisesittely tai tule mukaan yleisesittelyyn - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myynti:

Sigrid Härkönen

sigrid@bo.fi

040 720 9451

Asuntomyyjä BoAc / Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sigrid Härkönen

asuntomyyjä, BoAc.

040 720 9451

sigrid@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10509-10802

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, avok, kph, lasit. p (YJ: 2 h+kt)

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

44,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti avokeittiö, jossa paljon kaappitilaa. Laminaattitasot.
Kodinkoneet: induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu tilava ja hyvin varusteltu kylpyhuone, pesukoneliitännät, suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa seinällinen kaapistoja, myös makuuhuoneesta pääsy parvekkeelle.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso valoisa olohuone, käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Nettireititin

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Järvenpään Välskärinhovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 643,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti/tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 30.4.2029 asti

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

3.6.25 yhtiökokouksen mukaan on todettu, että että yhtiölle ei ole laadittu vielä hallituksen kunnossapitotarveselvitystä sekä selvitystä yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä, koska kyseessä on uudiskohde

Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valmistelemaan yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmaa vuoden 2025 aikana. Tarvittaessa teetetään kuntoarvio, jotta voidaan ottaa huomioon taloyhtiön tekninen elinkaari ja korjaukset sen mukaisesti.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

3.6.25 yhtiökokouksen mukaan hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valmistelemaan yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmaa vuoden 2025 aikana. Tarvittaessa teetetään kuntoarvio, jotta voidaan ottaa huomioon taloyhtiön tekninen elinkaari ja korjaukset sen mukaisesti.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 17 §. Jos autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät millä tahansa
saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

4 104 340,91 €

Kiinnitykset

7 667 400,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy,
Irina Havinmaa
010 228 2000
Sibeliuksenkatu 18-22
04440 Järvenpää

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen yhdessä naapuritontin nro 8 (186-7-762-8) omistajan, Asunto Oy Järvenpään Välskärikatu 31:n kanssa yhtiöiden tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä. Yhteisjärjestely koskee mm. autopaikoitusta ja kulkuoikeutta autopaikoille, ulkoiluvälinevarastoa,
grillikatosta, leikki- ja oleskelualuetta.

Muita tietoja

Palvelut

Läheisyydessä sijaitsee muun muassa Järvenpään Citymarket, jossa on ruokakaupan lisäksi apteekki, suutari sekä ravintola. Lisäksi alueella on uusi Lidl ja K-kauppa.
Järvenpään terveyskeskus sijaitsee noin kilometrin kävelymatkan päässä.

Koulu

Kartanon koulu on noin 500 metrin päässä

Päiväkoti

Alueella on useita päiväkoteja, lähin noin 350 metrin etäisyydellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Työn alla olevat ja 2025 aloitettavat asemakaavatyöt, sekä
tiedossa olevia tulevien vuosien asemakaavatöitä v. 2026-2028
aikatauluttamattomat asemakaavatyöt

https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus

Lähimpiä kaavatöitä n. 500m säteellä ovat ainakin
Auertie 9: Auertie 9 asemakaavan muutos | Järvenpää
Seutulan Varikkoalue ja
Kartanonseudun hulevesirakenteet II

sekä tulevina kohteina
Kartanon koulu

Vapautuu

Asunto myydään vuokrattuna (irtisanomisaika 6 kk)

Lisätietoa palveluista

Kävelymatkan päässä ovat uimahalli, jäähalli, kirjasto ja taidemuseo. Tuusulanjärven rantapuisto tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia, ja sen eteläpäässä on Tervanokan uimaranta, minigolf ja kesäkahvila.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

289,25 €/kk (6,50 €/m²)

Rahoitusvastike

911,40 €/kk (20,48 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 200,65 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko
Autopaikkavastike 19,5 €/v
Myyjällä on kohteeseen sähköinen omistajamerkintä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hallituksella on valtuudet periä 1 - 2 kuukauden ylimääräisen hoito-/rahoitusvastikke taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja asettaa pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta