1 / 1

Einonkuja 10

Ritoniemi, Jyväskylä | Rivitalo | 5h,k,tk,2xwc,kph,s,pukh,khh,var,et,p,teras,pihs

388 000 €

Velaton hinta

220,0 m²

Asuinpinta-ala

495,00 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmien kotiin, jossa yhdistyvät kodikkuus, laadukkaat materiaalit ja vertaansa vailla olevat pihapiirin puitteet. Tämä Jyväskylän Einonkujalle sijoittuva rivitaloasunto tarjoaa kaiken, mitä olet aina toivonut.

Asunnon sisätilat hurmaavat heti ensisilmäyksellä vaaleilla sisustussävyillään ja miellyttävän kodikkaalla tyylillään. Keittiö on puusepän käsialaa ja varustettu ylellisillä Nerostein kivitasoilla, tarjoten täydelliset puitteet vaativaankin ruoanlaittoon. Tilavassa ja toimivassa pohjaratkaisussa on viisi huonetta, kaksi wc:tä, tyylikäs sauna sekä runsaasti säilytystilaa. Erillinen takkahuone tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, hyvin hoidetussa ympäristössä. Järvinäkymä, runsaat istutukset ja viihtyisä oleskelualue tekevät tästä pihapiiristä ihanteellisen paikan rentoutumiseen. Tammiston Puun laadukas Raita pihasauna kutsuu nauttimaan perinteisistä puukiukaan löylyistä omassa rauhassa. Saunomisen kruunaa rentouttava hetki Novitek-ulkoporealtaassa. Kesäpäivien viettoon tarjoaa upeat puitteet myös taloyhtiön oma ranta. Autotalli lisää asumismukavuutta ja toiselle autolle on varattu ulkopaikka. Autotallissa on mahdollisuus sähköauton lataukselle. Taloyhtiössä käytössä oleva maalämpöjärjestelmä takaa energiatehokkuuden ja alhaiset asumiskustannukset.

Sijainti suositulla asuinalueella tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, joten tämä kohde sopii erinomaisesti myös lapsiperheelle. Alueen koulut, päiväkodit, kaupat ja muut palvelut ovat lähellä, joten arkea on helppo suunnitella. Einonkujan rivitalo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta se sijaitsee samalla lähellä kaupungin sykettä, joten kaikki Jyväskylän tarjoamat mahdollisuudet ovat kätesi ulottuvilla.

Tutustu tähän ainutlaatuiseen asumismahdollisuuteen ja anna itsellesi mahdollisuus kokea, miltä tuntuu asua kodissa, jossa luonnon läheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat täydellisessä harmoniassa.

Varaa minulta oma yksityinen esittelyaikasi.

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

81-160

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h,k,tk,2xwc,kph,s,pukh,khh,var,et,p,teras,pihs

Kerros/Kerroksia

1-/2

Asuinpinta-ala

220,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 110 m2, joka koskee myyjän/isännöitsijän mukaan pelkästään yläkertaa. Alakerran pohjan pinta-ala on sama, kuin yläkerran, mutta huonekorkeus on normaalia matalampi ja osittain sen vuoksi alakerran pinta-alaa ei ole laskettu yhtiöjärjestyksen mukaisen huoneistoalaan. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.

Näkymät

Palokka järvelle, piha-alueelle, Ritoniemen rantapuistoon.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Nerostein kivitasot. Keittiö puusepän tekemä. Kodinkoneet AEG, Välitila ja saarekkeen kansi/pääty Nerostein kivitasot.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Korkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

YK, katto Siparilan Saarni virepaneeli. Wc-istuin ja allas Woodio. Kylpyhuoneissa Vieser linjalattiakaivo, suihkut Oras.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin Woodio. Peili.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Lattia Laminaatti.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa Narvin kiukaat. Ulkona Tammiston Puun Raita pihasauna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tammiston Puun Raita pihasauna. Novitek ulkoporeallas.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu, eteisestä poistettu tuulikaappi ja siihen liittyvät muutostyöt 2020, Saunaosasto 2022, Kodinhoitohuoneen pienentäminen ja lisättiin yksi makuuhuone 2013, Terassin laajennus 2013,

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Einonkuja 10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 280,00 m²

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kattoikkunan kupu ja pellitys
2023 Nuohous, Nouhous Räty
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2023-2024 Käyttövesiputkiston ja kylpyhuoneiden uusiminen
2022 Peruskaivon poistoputken vaihto / uusiminen, rikamat
2021 Tulisijojen nuohous, Nuohous Räty
2021 Putkiston kuntotutkimus
2020 Kattoikkuna pellitetty uudestaan
2020 Maalämpöjärjestelmän korjaus
2019 Antenniverkoston uusiminen
2018 Hiirenpesän poisto lattiarakenteesta sekä desinfiointi
2018 Patteriventtiilikorjauksia ja kiertovesipumpun vaihto
2018 Ulkovalaisinkupujen vaihto
2017 Kattokourujen kunnostus
2017 Lämmityslaitteiston huolto
2016 Lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen
2015 Huippuimurin moottorin uusinta
2014 Routavaurioiden korjaus piha-alueella
2013 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2013 Maalämmön asentaminen
2013 Pysäköintialueen kunnostaminen
2012 Pihapuiden kaatoa
2012 Ulkoverhouksien uusimista
2012 Vesivahinkokorjauksia
2012 Pistorasian asennus autotallien ovelle
2011 Paluuventtiilin korjaus
2011 Kattovalokuvun uusinta
2011 Postilaatikkojen uusinta
2010 Kodinhoitohuoneen vahinkokartoitus
2008 Jätekatos
2007 Säätöautomatiikan uusinta (LJH), kiertovesipumpun ja venttiilien muutos ja uusinta, laiturin uusinta
2006 Öljypolttimen uusinta
2005 Kattomuodon muutos
2005 Maakaapelin uusinta
2005 Sadevesijärjestelmä
2004 Öljypolttimen huolto ja säätölaitteen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja rappausten kunnostus
- Sähköautojen latauspisteet, toteutus osakasmuutostöinä

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Noste Oy / Merja Laitala

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Rannalla laituri, grillipaikka, terassi.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Palokka n. 1,4km, Palokan kauppakeskus n. 3,4km. Palokan kirjasto n. 1,6km. Palokan terveysasema n. 1,2km.

Koulu

Palokan koulukeskus n. 1,6km.

Päiväkoti

Ritoniemen päiväkoti n. 850m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Jyväskylän karttapalvelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiössä on ollut käynnissä reklamaatioprosessi vuoden 2023 käyttövesisaneerauksen suunnittelun tehnyttä Suomen Talokeskus Oy/A-Insinöörit Suunnittelu Oy:tä vastaan. Alkuvuodesta 2025 hallitus on saanut sovintoesityksen ja se on hyväksytty 12.5.2025 hallituksen kokouksessa ja sen mukaan taloyhtiö on saanut 2000€ korvauksen valvonta yritykseltä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

495,00 €/kk (2,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

495,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 30€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Vesi kylmä 6,00€/m3, lämmin 11,50€/m3.
Sähkön tasausmaksu autopaikasta. Sähköauton latausmaksu 0,10 €/kWh