1 / 1

Kivitaltankatu 5

Pappila, Tampere | Paritalo | 3h, k, rt, kph/kht, s, 2 wc, vh, ter, ak, 2 var

338 000 €

Velaton hinta

89,0 m²

Asuinpinta-ala

427,20 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

MODERNISTA KIVITALOYHTIÖSTÄ ERINOMAISELLA POHJARATKAISULLA JA UPEALLA PIHA-ALUEELLA TOTEUTETTU VALOISA PARITALOKOLMIO TARJOLLA!

Huippuarvostetulta asuinalueelta Pappilan puistojen vierestä, modernista ja tyylikkäästä valkoisesta kivirakenteisesta yhtiöstä on vapautumassa vuonna 2008 valmistunut paritalokolmio, missä on iso ja viihtyisä etelänsuuntainan piha-alue! Paikka on aivan uskomattoman hieno, koska yhtiö sijaitsee aivan omassa rauhassaan kadun päädyssä kauniiden peltojen ja puistojen keskellä. Mikäli arvostatte vaivatonta asumista ilman huolenaihetta jatkuvista huolto- ja peruskorjaustoimenpiteistä, niin tässä on uusi kotinne!

Asuintilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen asuinkerrokseen. Alakerta on upean avaraa ja yhtenäistä tilaa, minkä muodostavat muutama vuosi sitten uusittu harmaan sävyinen Novartin keittiö, ruokailutila sekä muhkea yli 20 m²:n kokoinen olohuone. Kaikissa asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä mahdollistaa lattiasta lähtevät korkeat ikkunat, jolloin asuntoon tulvii mahtava määrä luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassipihalle, mikä on etelänsuuntainen ja aurinkoinen aamusta alkuiltaan asti. Laajennettu iso terassi on varsinainen kesäkeidas, missä on mukava seurustella perheen ja ystävien kanssa. Päätyasunnon ansiosta piha-alue terasseineen on poikkeuksellisen suuri. Pihassa on valmiina jo ihana valkoinen leikkimökki perheen pienempien iloksi.

Yläkerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, joista toinen on ruhtinaalisen suuri. Huoneessa on koko seinän levyiset kaapistot sekä ranskalainen parveke. Yläkerran aulatilaa voi helppo hyödyntää esimerkiksi työskentelytilaksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllistä kodinhoitotilaa ja kodin toinen wc tila ja alakerrassa on erillinen wc. Omassa saunassa on mukava ottaa löylyt.

Asunnon edessä on ulkovarasto sekä sähköauton latausasemalla varustettu autokatospaikka. Sähköpistokkeellisia lisäautopaikkoja on mahdollista vuokrata yhtiön parkkialueella. Väestönsuojatiloissa on lisäksi vielä huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto ja talovarasto, missä säilytetään yhteiskäytössä olevia pihanhoitovälineitä.

Asunto Oy Tampereen Pappilanhovi on yhteensä 23:sta rivi- ja paritaloasunnosta muodostuva taloyhtiö. Paikka on huolettomuuden vuoksi unelmallinen kaikenikäisille asukkaille. Lapsiperheille naapurustosta löytyy ikätovereita kaiken ikäisille lapsille. Kadun päätysijainti ja taloyhtiön iso rauhallinen tontti luo upeat puitteet turvallisiin leikkeihin ja pihapeleihin. Asuinympäristöltäsi et voisi muutenkaan juuri enempää toivoa, sillä uudehkot koulut ja päiväkodit sekä kasvavan Koilliskeskuksen kauppapalvelut ovat kaikki käden ulottuvilla. Lähialueella on upeat ulkoilumahdollisuudet. Valaistut kaupungin lenkkeilyreitit lähtevät melkein omasta pihasta aina Kaupin urheilupuistoon ja Kangasalle asti. Kulkuyhteydet keskustaan sekä Tampereen kehyskuntiin ovat isojen teiden ansiosta toimivat ja nopeat. Ratikan toisen vaiheen rakennustyöt ovat alkaneet ja tulevaisuudessa pääset kulkemaan silläkin kätevästi ja nopeasti keskustan suuntaan.

Kyseisestä taloyhtiöstä asunnot ovat menneet aina kaupaksi silmänräpäyksessä, mikä kertoo sen ainutlaatuisuudesta ja ostajien arvostuksesta, joten nyt kannattaa ottaa nopeasti yhteyttä ja sopia oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

57847-60462

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, kph/kht, s, 2 wc, vh, ter, ak, 2 var

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

89,0 m² (89,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu vuonna 2022: tyylikkäät harmaat kaapistot, jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi/uuni, liesituuletin, seinät maalattu, välitila levytetty, ruokailutilan seinä rimoitettu, lattia parkettia, vesikiertoinen lattialämmitys.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

YLÄKERRAN KPH/WC/KHT: pyykkikaappi, ilmanvaihtokone (LTO), pesukonelliitäntä, paikka kuivausrummulle, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, lattia ja seinät laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

ALAKERRAN WC; allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee, lattia laattaa, seinät laatta/maali, vesikiertoinen lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparkettia, seinät maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparkettia, seinät maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, leikkimökki, sähköauton latausasema

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Terassin uudistaminen/laajennus 6/2019, ilmalämpöpumpun asennus 6/2020, keittiöremontti 2/2022, pihalle leikkimökki 9/2022, latausaseman asentaminen 11/2023, ruokailutilan rimaseinä 4/2024, kylpyhuoneen silikonit uusittu 6/2025

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Pappilanhovi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

13 058,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampeeen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.02.2065

Tontin vuokra

22 420,24 €

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Liikennealueiden asfaltointi 2011, leikkialueen kunnostus 2012, kaukolämpöpuolen lämmönvaihtimen uusiminen 2013, pintavesien johtamisen parantaminen tontin länsilaidalla 2013, iv-laitteiston puhdistus ja säätö sekä iv-koneiden pieniä kunnossapitokorjauksia 2016-2017, perustajaurakoitsijan suorittamia pieniä tiivistys- ja laatoituskorjauksia sekä vesikattojen läpivientien tiivistysten parantamisia 2018, iv-koneiden toiminnan tarkastus suodattimien vaihdon yhteydessä, suodattimien vaihto siirtyy yhtiölle kunnossapitovastuun muuttumisen vuoksi - suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaksi kertaa vuodessa 2019, taloyhtiön rakennusten puupintojen huoltomaalaus (ei räystäiden eikä katosten alapuolia) 2020, väestönsuojan tarkastus ja painekoe, väestönsuojan lankapuhelinliittymän korvaaminen matkapuhelinkäytön passiiviantennijärjestelmällä, huoneiston I18 käyttövesiviemäröinnin ja tämän vuotamisesta aiheutuneen maanpainuman korjaus 2023, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2024, palovaroittimien uusinta ja siirtyminen yhtiön kunnossapitovastuulle 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitosuunnitelman mukaan 1-5 vuotta:
2025 vesikaton korjauksia ja terassien valokatteiden uusinta kaikkiin asuntoihin, leikkialueen kunnostus talkootöin
2026 vesikattojen v.2025 kuntotarkastuksen tulosten mukaan mahdolliset vesikattojen korjaukset, mikäli antaa aihetta, ulkoalueiden kunnostustyöt.
2027 tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hankkeiden arvioitu enimmäisrahoitus on 45.000,00. Summa sisältää mahdolliset lisätyöt sekä rakennuttamisen, valvonnan ja muut hallinnon kulut. Hanke ehdotetaan rahoitettavan pankkilainalla, joka otetaan ensisijaisesti edullisimman lainatarjouksen antaneelta pankilta. Laina-aika olisi 5 vuotta. Arvioidut enimmäisrahoituksen määrä on (0,5625 €/osake). Myytävän H16 huoneiston lainaosuus maksimilainamäärällä laskettuna on n. 1471,50 €.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

5 854 000,00 €

Isännöitsijä

Tampereen Tili ja Kiinteistö, Sanna Pyymäki
Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere
p. 045 720 0034

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö