1 / 1

Vanha Ahtialantie 130

Ahtiala, Lahti | Rivitalo | Oh, avok, mh, kh,s, eril,wc, terassi

139 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

264,45 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Ihana rivitalokaksio, ihastuttavalla pihalla!

Tämä v. 1986 valmistunut rivitalokoti sijaitsee rauhallisella paikalla Ahtialassa. Päätyasunnon 64,5m2 pitävät sisällään tilavan makuuhuoneen, kylpyhuoneen, saunan, erillisen Wc:n sekä olohuoneen ja avokeittiön joiden ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan. Sisääntulon kuisti on katettu terassi ja siellä on kätevästi myös ulkovarasto. Ja sitten kaiken kruunaa aivan ihana aidattu piha-alue. Nykyinen omistaja on nähnyt vaivaa ja tehnyt pihasta viihtyisän keitaan jossa on mm. kaksi patiota ja kaunis kaariportti.

Huoneistossa on vuosien varrella uusittu keittiö, laminaattialattia asennettu sekä tehty pintaremonttia ja viimeisenä uusittu lämminvesivaraaja. Yhtiöllä on oma tontti ja taloyhtiöön kuulu kaksi rivitaloa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarpeellisia remontteja tehty ( kts. tehdyt remontit)

Hyvät yhteydet moottoritielle, busseja kulkee useampi tunnissa ja pysäkkikin on lähellä.

Esittelyt ja tiedustelut:

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I

Bo LKV Lahti Oy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

0400 295 104

hannele@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-64

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, avok, mh, kh,s, eril,wc, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Suojaisat näkymät olohuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä valkoiset keittiökalusteet ( 2010). Varustus: jää/pakastinkaapiyhdistelmä
(2019), liesi, uuni, liesituuletin ( aktiivihiilisuodatin), astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maali ja välitilassa kaakeli. Ikkuna sisäpihan suuntaan.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuverho, lavuaari, pesukoneliitäntä. Käynti saunaan. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen Wc, jossa varustus: Ikkuna, wc-istuin, käsisuihku, allas, allaskalusteet, seinäkaappi/hylly, peili. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan varustus: sähkökius, lauteet sävytetty vaaleksi ja seinäpaneelit tummat.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa vaatekaapisto liukuovella. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone josta näkymät sisäpihalle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Makuuhuoneen toinen kaappi.

Muutostyöt huoneistossa

Aikaisempi omistaja on uusinut keittiökalusteet n.2010 sekä uusinut pesuhuoneen kaakelit. Nykyinen omistaja 2019 asentanut uudet lattialaminaatit, eteiseen ja makuuhuoneen vaatekaappiin asennettu liukuovet. Kylpyhuoneen kaakelit ja lattialaatat maalattu. Saunan seinät ja lauteet maalattu. Pihalle tehty terassi/patio ja asennettu istutuslaatikot. Huoneiston osalta ukoseinät kaivettu auki ja laitettu soraa ja kiveys.
20204 lämminvesivaraaja uusittu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Lahden Rajalanpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 818,00 m²

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 27.06.2032

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2014 ulko-ovet ja lukitukset uusittu
2015 vesikaton puhdistus ja pinnoitus A-talo
2016 vesikaton uusiminen B-talo, sadevesijärjestelmän uusinta A-talo, yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla A-talo.
2019 asennettu lumiesteet A-talo
2020 B-talon takapihojen aidat uusittu, LVI-järjestelmän huolto ja pattereiden kiinnitysten korjaus
2021 ikkunat uusittu
2022 tonttiviemärin korjaus, B 4 ovi uusittu
2023 jätekatoksen teko, A-talon salaojien kunnon tarkastus, sadevesien poisjohtaminen.
2024 palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Kunnossapitotarveselvitys 29.04.2025
- varastojen ovet uusitaan
-A-talon väliaitojen korjauksia/maalauksia osakastyönä 2025
-IV-kanavien nuohous ja laitteiden säätö 2026
-asfaltoinnin korjaus/poisto
-B-talon takaovien uusinta
-kellariin kattorakenne
-lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa 1/vuosi

Lainat

9 460,75 €

Kiinnitykset

130 000,00 €

Isännöitsijä

Nastolan Isännöintipalvelu Oy
Anne Vähäkuopus
Isännöitsijä
Muurarintie 2
15550 NASTOLA
045-605 4832

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu

1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

264,45 €/kk (4,10 €/m²)

Erityisvastike

64,50 €

Yhtiövastike yhteensä

328,95 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaisesti.
Hallitus valtuutetaan keräämään ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatisi.