1 / 1

Pirjonkaivonkatu 3

Lukonmäki, Tampere | Paritalo | 5h, k, rt, s, kph, khh, 2x wc, vh, p, ter, ak, var (Yj:n mukaan 5h+k)

269 000 €

Velaton hinta

141,5 m²

Asuinpinta-ala

509,40 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Neljän tai jopa viiden makuuhuoneen perheunelma!

Näin isoja ja turvallisia asunto-osakemuotoisia perheasuntoja on harvoin tarjolla.

Erittäin siisti kaksikerroksinen paritalo, jossa kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna ovat täysin saneerattu 2024.

Parveke ja piha iltapäivä ja ilta-auringon puolelle.

Viihtyisä ja iso olohuone, joka yhdistyy keittiön ja ruokailutilan kanssa sujuvasti.

Kaksi WC:tä, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa.

Autokatospaikka sekä varasto asunnon pihassa.

Poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset ja hyvin hoidettu yhtiö.

Alue ja ympäristö mahdollistavat rauhalliset puitteet mukavaan perheasumiseen. Kodin käytännöllinen pohja tarjoaa paljon mahdollisuuksia erikokoisten perheiden tarpeisiin. Isommat ja pienemmät huoneet mahdollistavat monta erilaista ratkaisua joko suuremmille perheille tai niille, jotka tarvitsevat esimerkiksi useamman työhuoneen. Kodin iso olohuone yhdistyy sujuvasti keittiön ja ruokailutilan kanssa, joten arjen kiireessä myös seurustelu sujuu mukavasti.

Lukonmäki on sijaintina erinomainen ja sieltä on hyvät kulkuyhteydet auton lisäksi myös ratikalla ja bussilla, jolla pääset 20 minuutissa keskustaan. Turtolan, Kaukajärven sekä Hervannan laajat palvelut ovat kaikki hyvin saavutettavissa. Alueella on myös paljon ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia.

Lisätiedot ja esittelyt:

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi

Kotisi oikea hinta ei ole vain seinät ja neliöitä. Yhteinen matka asuntosi myynnissä vaatii asiantuntevaa tiimityötä sekä oikeanlaista markkinointia ja myyntiä. Soita ja sovi tapaaminen, niin katsotaan yhdessä, miten pääsemme sinun kannaltasi parhaaseen lopputulokseen tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

TikTok: aje_aleksi_lehtinen | Instagram: aje_aleksi_lehtinen | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9071-10485

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, rt, s, kph, khh, 2x wc, vh, p, ter, ak, var (Yj:n mukaan 5h+k)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

141,5 m² (141,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Asunnon edessä varasto, jonka neliöitä ei ole ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parveke sekä huoneiston piha lounaaseen päivä- ja ilta-auringon suuntaan.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laminaatti. Seinät: osalaatoitus ja maalattu. Työtasot: laminaatti.
Jääkääppi, pakastin, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, tiskikone, paljon kaappitilaa, erillinen taso, kiinteät valot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli ja paneeli. Grohen sadesuihku, lattialämmitys, upotetut kiinteät valaisimet.

WC-tilojen kuvaus

Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu. Peilikaapit, bidee-suihkut. Yläkerrassa peilikaappi ja allaskaappi, alhaalla peilikaappi.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Lattia: Laatta. Seinät: osalaatoitus ja maalattu. Kodinhoitohuoneen kalusteet Gastro Keittiöt -yrityksestä, pesukone- sekä kuivausrumpupaikat, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja vesihana, paljon kaappitilaa, suuri pöytätaso, spot valot led-nauha.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: Lämpökäsitelty haapa. Lauteet: Lämpökäsitelty haapa. Lattia: Laatta. Lauteisiin upotettu Harvia Cilindro sähkökiuas, led-nauha kiukaan ympärillä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: Laminaatti. Seinät: Tapettia ja maalattu.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapettia.

Muut tilat

Lattiat: Laminaatti. Seinät: Maalattu tai tapetti. Varastohuoneen lattia: Parketti. Eteisen lattia: Parketti. Tuulikaappi: Muovimatto.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

2024 pesuhuoneen, saunan sekä kodinhoitohuoneen kokonaisvaltainen remontti. Remonttia valvoi taloyhtiön hyväksymä valvoja.
2023 alakerran wc:n peilikaappi vaihdettu.
2013 alakerran "varasto" huoneeseen lisätty pistorasioita.
Kaikki muutostyöt luvallisia.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto siisti ja hyvässä kunnossa mutta osa pinnoista vanhoja, osassa yleiskunto hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pirjonpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 559,00 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 204. Voimassa 15.03.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Lämmityspatterien uusiminen
2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2022 Huoneistojen ulko-ovien vaihto uusiin
2022 Lukkojen uusiminen ulko-oviin, varastoihin ja postilaatikoihin
2021 IV-kanavaputkien eristäminen välikatolla
2021 Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus
2021 Sokkelin betonikorjaukset
2021 I-Talon portaikko (+parvekelaatat) korjaus
2020 Väliaidat kunnostus
2019 Vesikalusteiden uusiminen / uudistava huolto (Fiksuvesi Oy)
2019 Kattojen kunnostus, maalaus (Kattotutka) lumiesteet katolla (Sadex Oy)
2018 Kuntotutkimus / RAK Systems
2018 Asfalttikorjaukset
2018 Kuntotutkimus / RAK Systems Oy
2018 Elementtisaumojen uusiminen ja kunnostus
2017 Kattojen kunnostus / Kattotutka Oy
2017 Patteriventtiilien ja linjansäätö-/sulkuventtiilien uusiminen

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

2024 "Huoneistossa G14 oli patterivuoto, korjauskustannukset olivat 14199,06 euroa. Vakuutus korvasi 6980,88 euroa."
2024 "Tilikaudella uusittiin lämmityspatterit 59533,75 eurolla, lisätöineen yht 66 499,00 euroa. Yhtiökokouspäätöksellä remonttilainaa nostettiin 70 000 euroa, josta ylijäänyt osuus käytettiin huoneiston E9 kosteusvahinkokorjaukseen. E9 kosteusvahinkokorjauksen kustannukset kokonaisuudessaan olivat 17584,00 euroa."
2024 "As Oy Lukonpolun ja taloyhtiön välinen pihatie asfaltointiin, taloyhtiön osuus urakasta oli 7335,00 euroa."
2019 "Vuonna 2019 suoritetun elementtisaumauksen takuuajan vakuus 2139,00 euroa maksettiin urakoitsijalle tilikauden aikana."

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Katon tarkastus
2025-2029 Kylpyhuoneiden saneeraukset 1 kpl (Kuntoluokka 1)
2027-2029 Parvekkeiden, katosten ja luhtikäytävät teräsosat korjaus ja ruostesuojaus
2027-2029 Ikkunaremontti

Autokatokset

Lainat

48 694,19 €

Kiinnitykset

311 147,66 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy - Hervannan toimipiste
Jyri Viitaniemi, jyri.viitaniemi@kiinteistotahkola.fi, +358207488193

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

509,40 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

115,18 €/kk (0,81 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

624,58 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mediavastike 8,70 €/kk, Vesimaksu 25 €/kk/hlö.
Ylimääräinen hoitovastike peritty marraskuussa 2024 0,36 €/osake.
Huoneiston pihassa olevasta pistokkeellisesta autokatospaikasta ei makseta erillistä vastiketta. Yhtiöltä erikseen vuokratusta pistokkeellisesta pihapaikasta maksetaan vastiketta 6 €/kk.