1 / 1

Vesselikatu 9

Hirvensalo / Toijainen, Turku | Omakotitalo | 4h+k+kph+s/ph+2vh+et+aula+parveke+khh+varasto

615 000 €

Velaton hinta

132,0 m²

Asuinpinta-ala

149,0 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Uniikki arkkitehdin suunnittelema omakotitalo modernia kauneutta ja ajattomia yksityiskohtia

Vuonna 2019 valmistunut, arkkitehti Satu Ratisen suunnittema talo on laadukas, huolella viimeistelty ja täynnä ajatonta estetiikkaa. Talo on rakennettu rakkaudella ja tinkimättömällä ammattitaidolla alusta saakka ajatuksella, että jokainen yksityiskohta kestää aikaa niin käytettävyydeltään kuin kauneudeltaan.

Jo ensisilmäyksellä koti tekee vaikutuksen harmonisella arkkitehtuurillaan, jossa moderni selkeys yhdistyy lämpimään kodikkuuteen. Sisätiloissa näkyy muotoilija Jutta Tannisen sekä sisustusarkkitehti Maija Rasilan kädenjälki: materiaalivalinnat, sävymaailmat ja mittatilauksena suunnitellut kalusteet muodostavat eheän ja harkitun kokonaisuuden.

Sisätiloissa korostuvat avarat oleskelutilat, suuret ikkunat ja luonnonvalo. Alakerran lattia on betonia ja puu on läpi kodin suuressa roolissa. Avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen täydellinen tila niin arkeen kuin juhlaan. Puuvajan keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja toimivalla saarekkeella.

Yläkertaan johtavat ns. leijuvat portaat metallipinnakaiteilla. Portaiden keveä rakenne antaa tilaan avaruutta ja valo pääsee kulkemaan esteettä. Yläkerrasta löytyy tilava aulatila, joka soveltuu esimerkiksi oleskeluun tai työskentelyyn. Makuuhuoneet ovat valoisia ja rauhallisia, ja kahdessa on omat vaatehuoneensa. Yläkerrassa on Sauna Managerin sauna ja kylpyhuone: lauteet liimattua haapalankkua, katto sormipaanelia ja saunan seinät clt-lautaa ja kylpyhuoneen seinät mikrosementtia!

Katettu, yli 60 m²:n terassi toimii upeana lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Terassilta avautuu näkymä suojaisalle ja helppohoitoiselle pihalle, jonka on suunnitellut pihasuunnittelija Minna Toivanen. Pihan toiminnallisuus ja esteettisyys ovat huolella mietitty kokonaisuus hurmaa niin arjessa kuin juhlassakin. Terassilla on kesäkeittiö omalla vesipisteellään sekä kulku suoraan kahden auton autokatokseen.

Kodin lämmitys hoituu energiatehokkaasti poistoilmalämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka tuo miellyttävää lämpöä kaikkiin tiloihin. Olohuoneessa tunnelmaa ja lisälämpöä tarjoaa upea Stûv Compact -kääntötakka, joka toimii niin sisustuselementtinä kuin lämmönlähteenä. Lisäksi ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesähelteillä ja tukee talvella lämmitystä.

Talo on rakennettu massiivisesta CLT-puusta, mikä tekee siitä ekologisen, hengittävän ja pitkäikäisen. CLT-rakenteet luovat terveellisen sisäilman ja korostavat kodin luonnonläheistä tunnelmaa.

Tämä koti on syntynyt ajatuksesta, unelmasta ehkä se voisi olla myös sinun unelmasi. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTIÄ HARKITSEMASSA?

Autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2017

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti (Ruukin) + Bitumihuopakate (terassi, autokat

Asuinpinta-ala

132,0 m² (149,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 160m2 ja huoneistoala 132m2. Muihin tiloihin laskettu varaston kerrosala 17m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

17,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h+k+kph+s/ph+2vh+et+aula+parveke+khh+varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puuvaja Oy:n kaapistot (vaalean harmaa), kaapeissa tyylikkäät lankavetimet (messinki), yläkaapeissa ponnahdus avaus, työtaso kiveä (Compac calacatta 20 mm), saareke, jossa allas (Tapwell, messinki), hana Tapwell (messinki), led-valaistus.

Liesituuletin Bora basic (keittotaso induktio+tuuletin+aktiivihiilisuodatin), jääkaappi (AEG, integroitu), pakastin (AEG, integroitu), erillisuuni (AEG, höyrytoiminto), astianpesukone (AEG, integroitu),

Lattia betonia (lakattu), seinät clt-puuta ja Osmo colorin suojavaha (valk.kuusi).

Rimakatto + Tikkurilan paneeli ässä (kuultovaalea UV-lakka puolihimmeä).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran wc + pesuhuone (saunan yhteydessä):
lattia Pukkilan Natura valkoinen laatta, seinät mikrosementtiä, katto sormipaneelia (öljyvahattu).

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna Managerin sauna. Lauteet liimattua haapalankkua (öljyvahattu).
Sähkökiuas Sawo.
Lattia Pukkilan Natura valkoinen, seinät clt-lautaa (öljyvahattu), katto sormipaneelia.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc + suihku. Lattia ABL:n Roma Statuario mosaic 2,2 cm laattaa (vaalea marmori), seinät samaa, mutta 60X60 matta marmorikuvio. Rimakatto + Tikkurilan UV-lakka.

Seinämallinen wc, sadesuihku (Tapwell), lavuaari (metallijalat), hana Tapwell, peili (takana kaappi), seinävalot, kaapisto (Puuvaja Oy).

Kodinhoitohuone

Varaston yhteydessä kodinhoitotila. Lattia betonia + lakka, seinät clt-puuta Osmo colorilla vahattu + Pukkilan 15x15 valkoinen laatta, rimakatto (Tikkurilan lakka), Puuvaja Oy:n kaapistot koko seinät pituudella, jossa mm. siivouskaappi, pesukoneliitäntä.

Kodinhoitotilan yhteydessä on varasto, jossa teknistä tilaa (Nibe poistoilmalämpöpumppu). Varaston lattia, seinät ja katto samaa kuin kodinhoitohuone.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodissa yhteensä neljä makuuhuonetta. Alakerran makuuhuoneen lattia betoni + lakka, seinät clt puuta Osmo Colorin suojavahalla ja rimakatto (Tikkurilan lakalla). Koko seinän mittaiset kaapistot.

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Lattiat makuuhuoneissa Forbo Marmoleum Click Barbaros, seinät clt-puuta Osmo colorin suojavahalla, vaneria.
Katto vaneria, vaatehuone kahdessa yläkerran makuuhuoneessa.

Kaikissa makuuhuoneissa on pimennysrullakaihtimet.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia betonia ja seinät clt-puuta, rimakatto (puu).

Olohuoneessa Stuv compact takka (käännettävä, eri toimintoja).

Olohuoneesta kulku kodin tilavalle 62 m2 suuruiselle terassille, joka on lehtikuusta. Terassista on katettu noin puolet. Etukuistin yhteydessä betonivalua kuisti ja portaat. Katossa paksut puupalkit, osassa kattoa lasia. Terassin päädyssä paksu rapattu kivimuuri (pituus 12 m ja korkeus 5 m), joka jatkuu talon etuosaan, jossa on kahden auton autokatos.

Terassilla kesäkeittiö, jossa mm. oma vesipiste.

Muut tilat

Yläkerran käytävä + levennetyllä kohdalla oleva työtila, jossa on noin kolmen metrin kiinteä pöytä.
Lattia Forbo Marmoleum Click Barbaros, seinät clt-puuta, koivuvaneria + Osmo Colorin suojavaha valkoinen, katto koivuvaneria + Colorian greenline valkoinen käsittely.

Yläkertaan johtavat leijuvat portaat pinnakaiteilla: askelmat clt-umpipuuta (kiinnitys seinässä), metallirimotus, kaiteet (vrt. Gradon portaat, kodin portaat mittatilauksena tehty).

Alakerran eteinen: lattia betonia + lakka, seinät clt-puuta (vahattu).

Valaistussuunnitelma on Funel Oy.

Tulisija

Takka nuohottu 04/2025

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

CLT on kuusta, vaneri koivuvaneria.

Talon ulkoverhouksen pystypaneloinnissa on kolmea eri leveyttä kuusta, joissa on OrganoWood - käsittely. Käsittely tekee puusta kauniin hopeanharmaan ja huoltovapaan.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen isoissa ikkunoissa olevat ALU-SCREEN rullaverhot (blokkaavat aurinkoa).

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Todistus laadittu 07.05.2017

Voimassa 7.5.2027 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-153-18-3-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

525,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2063

Tontin vuokra

1 244,26 €

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Panttikirjat

550 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 2 kappaletta, yhteensä 550 000,00 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako.

Toijaisten alueen vyöhykehinta vuonna 2025 on 76 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2025 on (525 m2 x 76 euroa/m2) eli 39 900 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

165,0 m²

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

506,05 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus ollut vuonna 2024
12 900,54 kWh.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.