Etusivu / Uusimaa / Espoo / Vehkaniityntie 2A

Vehkaniityntie 2A

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 3h+k+s

Valoa, väljyyttä ja vaivattomuutta Mankkaalla. OMALLA TONTTIOSUUDELLA !

Tässä yksitasoisessa, vuonna 2021 valmistuneessa paritalohuoneistossa yhdistyvät käytännöllisyys, nykyaikainen ilme ja kodikas tunnelma. 69 neliöinen koti avautuu kutsuvasti eteisestä avaraan keittiö-ruokailu-olohuonetilaan, josta suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään lähes seinän täydeltä. Keittiö on selkeälinjainen ja moderni - valkoiset pinnat, integroitu astianpesukone ja erillisuuni tekevät arjesta sujuvaa.

Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon perällä. Molemmissa on oma vaatehuone - arjen luksusta, joka tekee säilytyksestä huolettoman. Kylpyhuone, kodinhoitotila ja oma sauna sijoittuvat keskiosaan taloa. Erillinen wc tuo lisää toimivuutta etenkin perhearkeen. Parkettilattiat ja hillityt sävyt kuljettavat läpi tilojen rauhallista, ajatonta ilmettä.

Terassi ja sen yhteydessä oleva omassa käytössä oleva piha-alue tarjoavat vehreän keitaan kesäpäiville. Säilytystilaa löytyy myös terassin yhteydessä olevasta varastosta. Autolle on paikka huoneistolle kuuluvalla sähköpistokepiakalla ja lisäksi on mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 15 000 €.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Espoon Vehkaniityssä, valinnaisella vuokratontilla, joka on tämän huoneiston osalta jo lunastettu. Taloyhtiö on pieni ja viihtyisä - vain kahdeksan huoneistoa, hyvä yhteishenki ja hoitovastuu maltillinen. Lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen pientaloalue Mankkaalla tarjoaa vehreän ja suojaisan ympäristön, mutta silti kaikki on lähellä. Lähikaupat, Mankkaan ja Nihtisillan palvelut sekä Tapiolan kattavat ostos- ja kulttuuritarjonnat ovat käden ulottuvilla. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista erityisen sopivan perheelle.

Liikenneyhteydet ovat mainiot - Turunväylä ja Kehä II takaavat sujuvan kulun eri suuntiin ja bussiyhteydet ovat toimivat. Ulkoilureittejä, metsiä ja Mankkaan pururataa arvostava viihtyy myös vapaa-ajalla - ja golfista innostuneelle Tapiola Golf sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä.

Tämä koti tarjoaa siihen täydelliset puitteet - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
484-621
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
69,0 m2 (69,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vehkaniitty
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin koko
2 626,00 m2
Tontin vuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
25.08.2070
Tontin vuokra
46 439,06 €
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pelti
Kate
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu, sähkö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
- Korjausmaalauksia on tehty Olaksen toimesta toukokuussa.
- Olas siirsi postilaatikot UVV:n seinään
- Yhteiset tilat, ovet, salvat, lukot olleet Olaksen korjausten kohteena.
- Asukkaiden asuntokohtaiset puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten
- Asuntojen terassien lasittamisen toimenpidelupa on voimassa vielä 2 vuotta.
- Lumenaurausta, naapurin mönkijällä 4 kertaa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vuodet 2024-2026 Hallituksen ajatuksena on keskitetysti koordinoida korjaustöitä.

- Asukkaiden asuntokohtaiset puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten
- AsOy:n puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten
- Ulkoalueet, istutukset, nurmikko ja kivituhka tasaukset sekä kaivot.
- Yhteiset tilat, ovet, salvat, lukot, puuttuvat sopimukset sekä tekniikka.
- Hiekoituslaatikko hiekotushiekan asianmukaista säilyttämistä sekä helpottamaan hiekottamista (arvio 1 000 €)
- Lumenaurauskaluston hankinta (esimerkiksi lumilinko) (arvio 3 000 €)
- Parkkialueen muutos/laajennus toimivuuden parantamiseksi. Voi toteutua vain viheralueen kustannuksella, edellyttää lämpötolpan/toppien siirtämistä sekä maanvaihtoa nurmikkomullasta kantavaan soratäyttöön (arvio 10 000 €)
- Parkkipaikan ja pelastustien pinnoittaminen esimerkiksi asfaltilla. (arvio 30 000 €)
- Sähköauton pikalatauspisteen tarve sekä teknisen toteutuksen mahdollisuudet. (arvio 15 000 €)
Kiinnitykset
2 167 318,00 €
Isännöitsijä
TALOTILI OY, Harri Lyly, hallituksen puheenjohtaja
info@talotilioy.fi p. 020 748 8359
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus, p. 09 816 21. https://kartat.espoo.fi
Vireillä oleva asemakaavamuutos: Uusi datakeskus Laajalahteen
Suosaaren asemakaavamuutos mahdollistaa uuden datakeskuksen rakentamisen nykyisen datakeskuksen yhteyteen. Tontilta puretaan toimistorakennus. Suunnittelualue sijaitsee Laajalahdessa Sinimäentien ja Turunväylän välissä. Laajalahden ja Sinimäen työpaikka-alueet muodostavat yhtenäisen alueen, jota kehitetään kokonaisuutena. Kaavaehdotus on nähtävillä 17.3.- 17.4.2025. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta syksyllä 2025.
Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/uusi-datakeskus-laajalahteen
Vapautuu
01.08.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike
172,50 €/kk (2,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
172,50 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 18 €/hlö/kk, tasataan kaksi kertaa vuodessa.
Autokatosvastike 7,50 €/kk.

Autopaikat on varustettu sähkön kulutusmittauksella. Autopaikkojen lämmityssähköstä ja sähköautojen lataussähköstä on suoritettava yhtiökokouksen määräämä kulutukseen perustuva korvaus, joka on 0,11 €/kWh.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
458 000,00 € (6 637,68 €/m2)
Velaton hinta
458 000,00 € (6 637,68 €/m2)
Kartta