1 / 1

Sorinsilta 4

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h,kt, kph, terassi 31 m2 (yj 2h+kt)

349 500 €

Velaton hinta

40,5 m²

Asuinpinta-ala

200,48 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Unelmien urbaani keidas kaupungin yläpuolella - esittelyssä upea kaksio, jonka kruunaa huikea, peräti 31 neliömetrin terassi!

15. kerroksen huoneiston sisätilat huokuvat modernia tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä. Avara olohuone ja keittiön yhdistelmä luovat avointa tilaa arjen askareisiin ja seurusteluun. Keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää ja vaivatonta. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa suurelle vuoteelle ja säilytysratkaisut pitävät huolen siitä, että asunnossa vallitsee aina siisti ja harmoninen ilme.

Tämä vuonna 2021 käyttöönotettu 105 huoneiston kiinteistö on osa modernia kerrostaloa, joka tarjoaa asukkailleen ensiluokkaisia mukavuuksia. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on upea kattopiha, jonne pääsee kätevästi suoraan 8. kerroksesta. Kattopiha tarjoaa rauhallisen ympäristön rentoutumiseen ja ystävien tapaamiseen korkeuden tuoman yksityisyyden kera.

Sorinsillan sijainti Tampereen sydämessä mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin ja aktiviteetteihin. Lähialueella sijaitsevat monipuoliset kaupalliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, jolloin liikkuminen kaupungin eri osiin on vaivatonta. Alueen vilkas ympäristö tarjoaa runsaasti kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, mikä tekee tästä kohteesta unelmapaikan kaupunkielämän ystäville.

Tule itse kokemaan tämä ainutlaatuinen asunto Tampereen ytimessä moderni kaupunkikoti, joka tarjoaa ylellisyyttä ja viihtyisyyttä kaupungin yläpuolella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ilkka Joensivu | 0500 920 310 | ilkka.joensivu@bo.fi

tai

Tiina Joensivu | 040 581 6660 | tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ilkka Joensivu

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

0500 920 310

ilkka.joensivu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

40986-41390

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,kt, kph, terassi 31 m2 (yj 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

15/16

Asuinpinta-ala

40,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoon kuuluu lisäksi n 31 m2 terassi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Tampereen keskustaan.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, etelä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

191,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Viistokatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus 21.06.2021-21.06.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vuositarkastus on pidetty 12.10.2022
Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022- (SRV)
Korjaukset ovat vielä osittain kesken joidenkin huoneistojen osalta selvityksen päivityshetkellä 13.3.2025
2024 Lukitusjärjestelmämuutos
2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing)
2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kulkuportit pihan sisäänkäyntialueelle Kannen ja Sorin sillan suunnalta, 28 000 €
2026 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä, 10 000 €

Lainat

17 917 244,73 €

Kiinnitykset

61 533 362,80 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijä Jouni Haavisto
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
33540 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, kattopiha, porrashuoneet ja hissit.

Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä sekä keskitetty koneellinen tulo-poisto.

Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla.

Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katualuetta.
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki
Puh. 03 565 611

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

1 350,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n
ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Huoneistoon on asennettu HID Mobile Access -mobiiliavain (vakiovaruste).

Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837- 118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

200,48 €/kk (4,95 €/m²)

Rahoitusvastike

1 762,29 €/kk (43,51 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 962,77 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu oma kulutuksen mukaisesti. Vesi/m3 kylmä 4,71 ja vesi/m3 lämmin 9,30. Laskutus tapahtuu kaksi kertaa vuodessa kesä- ja joulukuussa.
Varainsiirtovero 1,5%.