1 / 1

Alinenkatu 22

Keskusta, Uusikaupunki | Kerrostalo | 4h+k

87 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

504,90 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Tilava kerrostaloasunto Alinenkadulla, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muokata unelmiesi koti keskeisellä sijainnilla Uudessakaupungissa!

Tämä hissitalon neljän huoneen asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Huoneisto kaipaa remonttia, mutta edullinen hinta tarjoaa mahdollisuuden tehdä tästä unelmiesi koti. Tässä huoneistossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö sekä kylpyhuone. Olohuoneesta käynti etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita kunnostuksia. Tämä huolellisesti ylläpidetty yhtiö tarjoaa asukkailleen huolettoman arjen. Pihan kaupunkinäkymät luovat rennon ja viihtyisän ympäristön.

Alinenkatu 22 sijaitsee keskeisellä paikalla, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Lähikaupat, apteekit, sairaala, koulut ja muut tärkeät palvelut ovat kaikki vaivattomasti saavutettavissa. Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupungin palvelujen läheisyyttä ja mukavaa asumista osana hyvin hoidettua yhtiötä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu 25c A2, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5548-6257

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Rättipatteri

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Eilankulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 841,40 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Yhtiö hankki asuntoihin, liiketiloihin sekä rappukäytäviin palovaroittimet
2025 Kadun puoleisten käyntiovien esteettömyyden toteutus
2024 Porrastaso-ovien ja iLoq-järjestelmän asennusten takuutarkastus ja korjaukset
2023 Viemäröinnin kuntoselvitys ja viemäriverkoston kuvaus ja pesu
2022 Kerrotaso-ovien ja lukostojen uusiminen (Iloq/Kaso turvaovet) Väestönsuojan
kunnostuksen aloitus
2021 Porrasaskelmien hionta ja porrashuoneiden maalaus
2016 Vesikatto peruskorjattu ja samalla asennettu sisäpuolinen
käyntiluukku porraskäytävästä katolle. Liityttiin valokuituun
2014 Parvekekorjaukset ja -lasitukset
2012 Takaovet uusittu
2010 Hissit rakennettu
2006 Taloyhtiö liittynyt kaapelitelevisioon
2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2004 Kaukolämpöön liittyminen
1997 Käyttövesiputket uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- Piha-alueen yleinen kunnostus (asfaltointi yms.) Autokatoksen ja
jätekatoksen kunnostaminen.
- Väestönsuojan kunnostuksen loppuun saattaminen, kylmäkellarin
tuleva käyttötarve
- Lämmön talteenottojärjestelmän käyttöönotto
- Aurinkopaneelien lisääminen sähköntuotannon parantamiseksi

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin energiasäästöhankkeen toteuttamisesta. Hanke sisältää lämmöntalteenoton järjestelmän (sis iv-koneet) ja lämmön alajakokeskuksen uusimisen. Lisäksi yhtiön katolle asennetaan aurinkopaneelit. Hankkeen kustannukset ovat korkeintaan 170.000 €. Rahoitus lainalla.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

87 778,85 €

Kiinnitykset

347 708,05 €

Isännöitsijä

Vakka Isännöinti Oy
Juha Haapakoski puh. 044 546 6117
Alinenkatu 21
23500 Uusikaupunki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Hyvä keskeinen sijainti Uudenkaupungin keskustassa. K-Market Pikkuherkkuun matkaa 650 metriä. S-Market Vakka-Suomenkatuun matkaa 700 metriä.

Koulu

Wintteriin matkaa 900 metriä.

Päiväkoti

Myllymäen päiväkotiin matkaa 550 metriä. Wintteriin matkaa 900 metriä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

504,90 €/kk (5,10 €/m²)

Rahoitusvastike

78,21 €/kk (0,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

583,11 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 15 €/hlö/kk). Sähkö sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja
omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea
omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään
Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja
Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
kaupantekotilaisuudessa.