1 / 1

Kahloistenkuja 131

Kahloinen, Uusikaupunki | Omakotitalo | 2h+k+khh+kph+s+wc+yläkerta

298 000 €

Velaton hinta

122,9 m²

Asuinpinta-ala

190,9 m²

Kokonaispinta-ala

1928

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän peltomaisemien ympäröimään kauniiseen ja hyväkuntoiseen omakotitaloon, joka hurmaa romanttisella tyylillään ja hyvin hoidetuilla yksityiskohdillaan.

Asunnon sisätilat ovat kuin suoraan sisustuslehdestä: valoisat vaaleat sävyt ja romanttinen sisustus luovat tunnelman, jossa jokainen voi tuntea olonsa kotoisaksi. Kaksikerroksinen talo tarjoaa tilavat huoneet ja käytännöllisiä ratkaisuja, kuten kätevän kodinhoitohuoneen ja modernin kylpyhuoneen. Saunatiloissa voi nauttia rentouttavista löylyistä, ja yläkerta tarjoaa lisää tilaa erilaisiin käyttötarkoituksiin. Tämä koti on kuin kutsu elää ja nauttia!

Kiinteistön piha-alue jatkaa sisätilojen viehättävää ilmettä. Suuren terassin ansiosta kesäpäivistä voi nauttia täysin siemauksin, ja hoidettu puutarha tuo vihreyttä ympäristöön. Perinteinen maalaistalo kätkee sisäänsä historian havinaa, mutta lukuisat tehdyt kunnostukset pitävät talon ajantasaisessa kunnossa ja ulkosauna tuo lisää arjen ylellisyyttä. Kiinteistön oma tontti ja vehreä maalaismaisema tarjoavat rauhallisen ympäristön arjen kiireiden keskelle.

Ulkosauna tuo lisää arjen ylellisyyttä, ja sen noin 100 m² rakennus on peruskorjattu vuonna 2020. Tilasta löytyy kylmävarasto, lämmin varasto, pukuhuone, kylpyhuone sekä sähköistetty sauna vesiliittymällä ja viemäröinnillä täydellinen paikka rentoutumiseen kaikkina vuodenaikoina.

Kiinteistöltä löytyy 550 m² kokoinen lämmin halli, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1974 ja joka on laajennettu vuonna 2016. Hallissa on ilmavesilämpöpumppu ja puukattila lämmitysjärjestelmänä. Tilat käsittävät muun muassa autotallitilan kahdella sähkökäyttöisellä nosto-ovella, koirille tarkoitetun sisätilan aitauksella, noin 100 m² työtilan, toimistotilan, keittiön, sosiaalitilan, wc:n sekä noin 100 m² kokoisen tulityö-/tuotantotilan, jossa on myös wc-varaus. Rakennuksessa on sähkö, vesi, viemäröinti umpisäiliöön ja lisäksi öljynerotuskaivo erinomainen kokonaisuus monipuoliseen toimintaan.

Lisäksi tontilla sijaitsee 176 m² kokoinen korjaamohalli, jonka rakennuslupa on vuodelta 1991 ja lopputarkastus tehty vuonna 2021. Hallista löytyy sähkö- ja kylmävesiliittymät erinomainen tila esimerkiksi koneiden huoltoon tai harrastekäyttöön.

Pihapiiriä täydentää vielä vanha, noin 217 m² kokoinen navetta/suuli.

Tämän kiinteistön ehdoton valttikortti on sen monipuolinen ja laaja pihapiiri, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia yrittämiseen, harrastuksiin tai vaikka eläinten pitoon.

Tämä koti on todellinen helmi, joka on koettava itse. Ota yhteyttä, niin varataan aika yksityisesittelyyn tutustu ja ihastu!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu 25c A2, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1928

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennuksen alkuperäinen osa hirsirakenteinen. Laajennusosa lautarakenteinen.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Katto uusittu 2006

Asuinpinta-ala

122,9 m² (190,9 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ensimmäisen kerroksen huoneistoala rakennuslupapiirustuksen mukaan 122,9 m2. Rakennuspiirustuksien mukainen kerrosala on 141,4 m2. Yläkerran pinta-ala rakennuspiirustuksesta mitattuna noin 68,5 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Suosittelemme pinta-alojen tarkistusmittausta.

Kerrokset

Muut tilat

68,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Yläkerrassakoneellinen poisto

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Huoneluku

2h+k+khh+kph+s+wc+yläkerta

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuallas

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sisäsaunassa: sähkökiuas, seinät paneloitu ja lattia laatoitettu.

Ulkosaunassa: puukiuas, seinät paneloitu ja lattia laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, peili, allaskaluste
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Kodinhoitohuone

Lämminvesivaraaja, vesipiste
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran huoneet 1: seinät tapetoitu, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Makuuhuone 3: seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Makuuhuone 4: seinät maalattu/paneloitu, lattia laminaattia
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Tulisija

2 x varaava takka, saunarakennuksen pukuhuoneessa kevyt takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Kattoremontti 2006, talon ulkovuoraus 2007, sisäremontti 2009, saunaosasto 2016.

Kohteen kuvaus

Rakennusten iän takia kaikkia rakennuslupapiirustuksia, eikä tietoa kaikkien
loppukatselmuksien suorittamisista ole saatavilla.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

895-416-1-19

Kortteli/Kiinteistön nimi

Vanha-Tuomola

Tyyppi

Tila

Tontin koko

1,17 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

320 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.

1)Tieoikeus (000-2005-K26252)
Oikeutetut: 895-416-1-11 TUOMOLA, 895-416-1-19 Vanha-Tuomola
Rasitetut: 895-416-1-11 TUOMOLA, 895-416-1-19 Vanha-Tuomola
2) Viemärijohto (000-2005-K29822)
Oikeutetut: 895-416-1-19 Vanha-Tuomola
Rasitetut: 895-416-1-11 TUOMOLA
Rajaukset:
imeytyskenttä

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kaivo, vesiosuuskunta

Veden laatu ja riittävyys

Kaivon veden vedenlaatu on tutkittu viimeksi vuonna 2009. Tutkimuksen mukaan vedessä liikaa fluoridia. Vesi ei ole loppunut omasta kaivosta.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Uudenkaupungin kaupunki

Muita tietoja

Palvelut

Kalannin keskustaan matkaa 8,7 kilometriä. Laitilan keskustaan matkaa 13,3 kilometriä. Uudenkaupungin keskustaan matkaa 17,7 kilometriä.

Koulu

Kalannin kouluun matkaa 8,7 kilometriä.

Päiväkoti

Kalannin päiväkotiin matkaa 9,7 kilometriä.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

588,00 €

Tiemaksut

250,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan, sähkö kulutuksen mukaan.

Sähköä talon osalta mennyt noin 19.000 kwh/ 2024 (sisältää sähköauton latausta 5900 kwh.).
Vesiosuuskunnan perusmaksu: 38,56 e/vuosi 2024. Vesimaksu 1,88 €/ m3. Jätehuolto oman sopimuksen mukaan.

Varainsiirtovero 3%