1 / 1

Ruosniementie 175

Ruosniemi, Pori | Omakotitalo | 3mh, oh, k, yk aula, 2x wc, alakerran takkahuone, pesu-ja saunatilat, varastotilat

148 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

1950

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.07.2025 klo 18.30-18.50

Maalaismaisemassa ja samaan aikaan kaupungissa on tämä hyvin pidetty koti esittelyssä ja myynnissä uusille asukkaille.

Alle kymmenessä minuutissa keskustaan, parissa minuutissa lenkkipoluille ja metsäretkille.

Kymmenien vuosien aikana perhe on saneerannut laajasti sekä pitänyt hyvää huolta talosta ja tekniikasta, parantanut ja päivittänyt ajan hengen ja ihmisten sekä talon tarpeiden mukaan.

Perinteinen, hyvä ja toimiva rintamamiestalo, jossa tilat kolmessa kerroksessa.

Kolme tulisijaa.

Suuret päivitykset on jo tehty ja pinnatkin ovat siistit.

Aivan lähellä erinomainen Ruosniemen laskettelukeskus niin talvi- kuin kesäurheilulajeineen, kaupungin palvelut aivan lähellä.

Tervetuloa kanssani tutustumaan!

Minna Kalliomäki Bo LKV

p. 044 906 8361

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Kalliomäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, julkinen kaupanvahvistaja, partner

044 906 8361

minna.kalliomaki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1949

Käyttöönottovuosi

1950

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

100,0 m² (100,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Kohteesta ei ole saatavissa alkuperäisiä rakennuspiirustuksia tai tietoa lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevien tietojen pohjalta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Asuinkerroksessa ulkomittojen (noin 8x9m) mukaan arvioitu asuinpinta-ala 70m2, yläkerrassa arvioitu 30m2.
Kellarikerroksessa hyvää käyttötilaa, mutta ei virallista pinta-alaan kuuluvaa.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Märkätiloissa koneellinen poisto

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, muu

Huoneluku

3mh, oh, k, yk aula, 2x wc, alakerran takkahuone, pesu-ja saunatilat, varastotilat

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Sähköliesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Allaskaappi molemmissa
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kellarikerroksessa, yhteydessä kylpyhuoneeseen
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Kellarikerroksessa tekninen tila, varastotilaa
Yläkerrassa säilytystilaa

Tulisija

Pönttöuuni sekä keittiön puilla lämmitettävä hella

Takkatiedot

Muu

Tehdyt korjaukset

Toimeksiantajan ilmoittamat
1993-2025 tehdyt remontit:
Ulkopuoli:
-Katto vaihdettu tiilikatosta peltikattoon 1997
-Julkisivun maalaus 1999 sekä eteläpuolen seinä -04 , -14
-Ikkunoiden vaihto (Tiivi) 2006
-Ulko-oven vaihto 2006 sekä 2021
-Sokkelin maalaus 2023
Yläkerta:
-ulkoseinien eristeiden uusiminen (50 mm tuulensuoja ja
100 mm villa) 1999-2000
- wc:n laatoitus 2001
-sivuvinteistä makuuhuoneet 1998-2000
-lattia/seinä sekä kattopinnotteiden vaihto 2000-2001
-uudet makuuhuoneet 2010 , väliseinä ja kaksi ikkunaa
-katto/seinä sekä lattiapinnoitteet 2019-20
Keskikerros:
-portaat olohuoneeseen 2000
-wc:n laajennus 2001
-lattioiden lämmitykset sekä pinnoitteet 2006-10
-seinä/kattopinnoitteet 2010-14 , eteinen 2016-2021
-ilmalämpöpumppu 2023
Alakerta:
-sauna eristys , koolaus sekä panelointi , lattian laatoitus
sekä lauteet 2010
-ph seinät ja lattia laatoitus ja katto panelointi 2010
-th , takka 2011
-sauna lattiakaivo sekä paikkalaatoitus 2024
-th , lattia vinyylilaatta 2024
Piha:
-pihasaneeraus (maan vaihto ) 2009
-auton lämmityspylväs 2019
-viemäri/vesijohtosaneeraus 2024

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Asuttava, siisti ja tekniikaltaan toimiva. Päivitetty laajasti.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

609-51-77-1

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

954,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

152 979,20 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 5 kappaletta, yhteensä 152 979,20 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Sitova tonttijako.

AK Asuntokortteli tai korttelinosa asuntotonttia varten.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asuntokortteli tai korttelinosa asuntotonttia varten. Jokaiselle tontille saa rakentaa ainoastaan yhden asuin- ja
talousrakennuksen. Asuinrakennus saa olla enintään 1-kerroksinen ja 5 m korkea eikä sen pinta-ala saa ylittää
120 m2. Ullakosta saa rakentaa 3/5. 600 m2 pienemmällä tontilla saa olla ainoastaan 1 asuinhuoneisto suuremmilla. 2. Talousrakennuksen korkeus saa olla enintään 3,5 m
ja suuruus 50 m2. Samalla tontilla olevien rakennusten lyhin sallittu välimatka on 6 m jos toinen rakennuksista on paloa pidättävä, taikka siinä ei ole tulisijoja muussa
tapauksessa 8m. Rakennuksia ei saa rakentaa 4m lähemmäksi naapurin rajaa, eikä sen lähemmäksi
naapurin rakennuksia, kuin mitä edellä on määrätty omalla tontilla olevien rakennusten välimatkoista.
Maistraatilla on oikeus kuitenkin viimemainittuun kohtaan myöntää pienehköjä poikkeuksia. Naapurit voivat myöskin sopia rajalle rakentamisesta, jos molemmat sitoutuvat rakentamaan vastakkain saman korkuiset ja mittaiset
rakennukset. Yli 3000 m2 suuruisille tonteille saa rakentaa 1-kerroksisia asuinrakennuksia 120 m2 ja
talous- ja karjarakennuksia 200 m2 kutakin tonttialan 1500 m2 kohti. Asuinrakennuksissa saa olla enintään
2 asuntoa pohjapinta-alan 120 m2 kohti ja talous- ja karjarakennusten korkeus saa tarvittaessa ylittää 3,5 m.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

45,00 €

Puhtaanapito

20,00 €

Kiinteistövero

220,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Porin kaupungin taksan mukaisesti.