1 / 1

Lamminkedonrinne 12

Immanen, Naantali | Omakotitalo | 7h+k+ruok+khh+ph+s+2wc+2vh+et+par+kuisti+terassi+autotalli+varasto

458 000 €

Velaton hinta

195,0 m²

Asuinpinta-ala

343,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Tilava omakotitalo suuremmallekin perheelle

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan omakotitaloon, joka tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle! Kodin asuinneliöt jakautuvat toimivasti kahteen asuinkerrokseen, ja tilaa riittää sekä yhdessäoloon että omaan rauhaan.

Tässä kodissa on jopa viisi makuuhuonetta, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma soppi. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti kaapistoja, varastoja ja muita käytännöllisiä ratkaisuja, jotka helpottavat arkea.

Kodin sydän on avara Puustellin keittiö, jossa on tilaa niin kokkailuun kuin yhdessäoloon. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila vetää isonkin ruokapöydän, ja tilan avoimuus luo kutsuvan tunnelman perhe- ja juhlahetkiin.

Kokonaisuus on huolella suunniteltu ja pidetty tilat ovat muunneltavissa elämäntilanteiden mukaan, ja talo tarjoaa hyvät puitteet myös etätyöhön, harrastuksiin tai vaikka vierashuoneelle.

Talon lämmitys on sekä helppoa että edullista käytössä on pellettilämmitys, ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen takka. Nämä yhdessä takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden ja pitävät lämmityskustannukset kurissa.

Alakerrasta löytyy noin 80 neliön kokoinen lämmin autotalli, johon mahtuu jopa viisi autoa. Tilaan johtaa oma nosto-ovi kaukosäätimellä. Autotallin lisäksi se sopii mainiosti harrastetilaksi tai varastointiin. Alakerrassa on myös arki-eteinen sekä runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Kodin tontti on helppohoitoinen ja valmis kauniit istutukset ovat jo kasvaneet täyteen loistoonsa. Suuri ulkoterassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, ja pihalta löytyy lisää viihtyisää terassitilaa oleskeluun tai vaikka ruokailuun ulkona. Alue on rauhallinen ja erityisen ihanteellinen lapsiperheille turvallinen ympäristö, hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä.

Myynti ja lisätiedot:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

_________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2004

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Lammin betoniharkko 1. krs
puurunkoinen tiiliverhoiltu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

195,0 m² (343,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 236,8m2 ja huoneistoala 195,4m2. Muihin tiloihin laskettu kellari, jonka kerrosala on 148,3m2. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

148,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

7h+k+ruok+khh+ph+s+2wc+2vh+et+par+kuisti+terassi+autotalli+varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiökaapistot, työtaso tammea, kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesi (keraaminen ja kaasu), liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.

Lattia laattaa /laminaattia, seinät maalattu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa lauteet haapaa, sähkökiuas.

Saunan yhteydessä pesuhuone.

WC-tilojen kuvaus

Kodissa kolme wc:tä: erillinen wc (lattia laminaattia, seinät maalattu), kylpyhuone (lattia ja seinät laattaa), pesuhuone (lattia ja seinät laattaa).

Kodinhoitohuone

Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, lattiakaivo, kaapistot, allas, hana, pesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneita neljä. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ tapetti. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, kahdessa kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti, takka (kaksipuolinen), käynti terassille.

Muut tilat

Pohjakerroksessa arkieteinen( kuraritilä). Sisääntulossa tilava eteisaula.

Pohjakerroksen autotalli noin 80 m2, sähköinen nosto-ovi (kaukosäädin). Autotalliin mahtuu noin 4-5 autoa. Tallin lattia uusittu 2024 epoxipinnoitteella.

Pannuhuone. Pohjakerroksessa varastotiloja, Kylmäkellarivaraus.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Terassi uusittu 2024.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 27.06.2025

Voimassa 27.06.2035 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

529-28-13-6

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 129,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.08.2054

Tontin vuokra

1 958,22 €

Tontin vuokraaja

Naantalin kaupunki

Panttikirjat

522 000,00 €

Lisätietoja tontista

Sitova tonttijako.

Kohteen vuosivuokra on ajalla 1.9.2024 - 31.8.2025.

Tontin lunastushinta huhtikuun 2025 kuluttajahintaindeksillä laskettuna on 33 099 euroa.
Lisäksi varainsiirtovero 3 %, lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

280,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.30