1 / 1

Uudenmaankatu 19-21

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, sauna, wc, lasit. parveke (YJ mukaan 3h+k)

596 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

461,50 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Kaunis parvekkeellinen ja saunallinen kolmio Helsingin ydinkeskustassa

Tämä ihana läpitalon asunto on päivitetty vuonna 2018-2019 ja remontissa saatu huoneistolle kaunis moderni ilme sekä tämän päivän odotusten mukaiset extramukavuudet.

Tämä upea persoonallinen koti ihastuttaa superkeskeisellä sijainnillaan, valtavalla vehreän sisäpihan puolella olevalla lasitetulla parvekkeellaan, tyylikkäällä tilavalla keittiöllään, olohuoneen erkkeri-ikkunallaan, omalla saunallaan, sekä toisella erillisellä wc:llään.

Ydinkeskustan huippusijainnista huolimatta tämä koti on rauhallinen ja yhtiön suuri vehreä sisäpiha tarjoaa varsinkin kesällä aivan ihanan keitaan oleskeluun. Pihalta on myös kätevä kulku suoraan Bulevardille.

Yhtiössä on autohalli, jonka paikat myydään erillisinä osakkeina. Hallista vapautuu toisinaan myytäväksi tai vuokrattavaksi paikkoja.

Täältä kaikkialle on lyhyt kävelymatka. Helsingin keskustan kattavat palvelut, ravintolat ja kahvilat, pikkuputiikit ja monipuoliset liikkeet ovat aivan käden ulottuvilla. Lähellä on myös useita päiväkoteja sekä laaja koulutarjonta.

Tämä huoneisto vapautuu käyttöösi tarvittaessa hyvinkin nopeasti.

Voisiko tämä olla Sinun uusi kotisi? Ole pian yhteydessä, kysy lisää ja sovi oma yksityisesittelysi joustavasti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen!

***

Supernice modern two bedroom apartment in the heart of Helsinki city center with a large balcony and your own sauna. Lovingly renovated in 2018-2019, this home has a beautiful kitchen, cosy living room, spacious bathroom with a sauna and a seperate toilet. Ideal for a small family.

TÄMÄN KOHTEEN MYY / SOLD BY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni ja kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2679-2820

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, sauna, wc, lasit. parveke (YJ mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Näkymät olohuoneesta ja keittiöstä kadulle. Näkymät makuuhuoneista vehreälle sisäpihalle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on täysin remontoitu vuonna 2019. HTH-keittiö pääosin AEG-kodinkoneilla (täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone sekä integroidut uuni ja mikroaaltouuni). Lisäksi integroitu induktio ja viinikaappi. Tapwellin kuparinvärinen hana ulosvedettävällä juoksuputkella helpottaa siistimistiä. Kaunis kuparinvärinen pesuallas ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiössä on puiset työtasot ja upea tiiliseinä välitilassa ja ruokailuhuoneen seinässä. Keittiössä on paljon säilytystilaa, sillä siellä on hyödynnetty koko huonekorkeus - alimpana ovat sokkelilaatikot ja ylimmät kaapit yltävät katonrajaan saakka.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Täysin remontoitu vuonna 2019. Lattialämmitys. Tapwellin ruusukultainen pesuallashana, sadesuihku sekä erillinen bidee. Korkea peilikaappi sekä Temalin pesuallas ja pesuallaskaappi, seinäkaappi ja korkea kaappi, jossa erittäin tilavat pyykkikorit. Hyvin säilytystilaa. Pesukoneliitäntä. Tumma lattialaatta. Seinissä valkoiset metrolaatat kauniilla ruusukultaisilla yksityiskohdilla. Suihkunurkka Hietakarin taittuvilla suihkuseinillä. Ido- wc-istuin. Suihkunurkkauksessa seinään upotettu hylly pesuaineille.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Rakennettu vuonna 2019. Tumma laatta lattiassa, lattialämmitys. Seinät maalattu valkoiseksi lukuunottamatta päätyseinää, joka maalattu liitutaulumaalilla. Svedbergsin peilikaappi, Temalin tyylikäs Loop-pesuallas ja allaskaappi sekä korkea kaappi. Tapwelllin kuparinvärinen pesuallashana ja bidee, Ido -wc-istuin.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu vuonna 2023. Tumma laatta lattiassa. Mäntypaneeli seinissä ja lauteissa. Lattialämmitys. Iki-pilarisähkökiuas takaa puusaunamaiset löylyt.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiseksi maalattu lautalattia, valkoiset seinät.
Ensimmäisessä makuuhuoneessa puusepän suunnittelema kaapisto, jossa hyvin säilytystilaa.
Toisesta makuuhuoneesta käynti huoneiston upealle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiseksi maalattu lautalattia, valkoiset seinät, upea erkkeri-ikkuna ja leveä ikkunalauta. Tilava huone, jonne mahtuu tarvittaessa isompi sohvaryhmä, työpöytä tai ruokapöytäkin.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Eteisessä valkoiset seinät. Eteisessä lisäksi puusepän suunnittelema kaappi ulkovaatteiden ja kenkien säilytykseen sekä iso peili.
Ruokailutilassa, joka joissakin vastaavissa asunnoissa on muutettu makuuhuoneeksi/-tilaksi, on valkoiseksi maalatut seinät lukuun ottamatta upeaa tiiliverhoiltua päätyseinää.

Lattiamateriaalit

Eteisessä ja ruokailutilassa valkoiseksi maalattu lautalattia.

Kattomateriaalit

Eteisessä ja ruokailutilassa samanlaiset valkoiseksi maalatut katot kuin muuallakin asunnossa.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistossa on suoritettu huoneistoremontti, joka on sisältänyt mm. paitsi pintaremontin, myös keittiöremontin ja kylpyhuoneremontin. Asuntoon on lisäksi tuolloin rakennettu sauna sekä erillinen wc. Remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen, saunaan ja wc-tiloihin on lisätty vedeneristys, jota huoneiston kosteissa tiloissa ei aiemmin ollut.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Uudenmaankatu 19-21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 276,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 19.03.2025 saakka.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Huippuimurien uusinta 3 kpl
2024 Huoneiston B 36 vesivahinkokorjaus
2023-2024 Hissikorien ja rappukäytävien kunnostus suunnittelu
2023 A- portaan kattoviemäröinnin uusinta
2023 Syöksytorvien saattolämmityskaapelit A-, B- ja C-rappu, kadun ja pihan puolella
2022 Ulkokuoren remontti (julkisivu, ikkunat, parvekkeet/terassiparvekkeet, parvekeovet, sokkelit, katon korjaus-/pinnoitustyöt).
2020-2021 Ulkokuoren remontin suunnittelu ja kilpailutus
2020 Lukoston uusiminen (Iloq S5)
2020 Väestönsuojien tiiveyskokeet; havaittujen puutteiden korjaukset
2020 Ajoportin tunnisteiden parannustyöt
2020 Hissien kontaktorien uusiminen
2020 Tarkentavat kuntotutkimukset (julkisivu, katto, yläpohja, parvekkeet)
2019 Paineensäätöventtiilin asennus
2019 Pihan huvimajojen sähköistys
2019 B-portaan hissikuilun ilmanvaihtoputken sukitus
2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2018 Laadittu rakennuksen kuntoarvio
2017 Kadunpuoleisen katto-osuuden ruostesuojaustyöt ja lumiesteet
2017 Terassiasuntojen eristyskorjaukset
2017 Yksiöiden Ilmanvaihtokorjaukset
2016 1. saunan kunnostus ja kiukaan uusiminen
2016 Autohallin valaistuksen uusinta (led-valaistus)
2015 Korjattu osakashallinnassa olevia märkätiloja
2014 Tehty asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilatarkastus
2013 Huoltomaalattu kadun puolen ikkunat ja terassien kaiteet
2012 Poistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2011 Sähköpääkeskuksen liitosten tarkastus ja kiristys
2010 Laadittu rakennuksen kuntoarvio
2008 Kadun puolen terassien vedenpoistoputkien sähkölämmitys asennettu
2007 Kadun puolen terassien vedenpoistoputkisto korjaus ja sähkölämmitys
2002 Hankittu Bauer-vedensuodatusjärjestelmä
2001 Pihan asfaltti uusittu
1998 Kadun puolen ikkunoiden puuosien pintakäsittely
1997 Poistoilmahormit puhdistettu
1996 Vesikatto maalattu
1993-1995 Terassien vedeneristystä korjattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ajoportin moottorin vaihto
2025 Palokatkojen tarkastus
2025 Märkätilojen kuntotutkimus
2026 Pihapäällysteiden, pihakannen vesieristyskorjaus
2027 Putkistojen kuntotutkimus

Lainat

1 044 751,12 €

Kiinnitykset

3 382 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Isännöitsijä Harry Lindholm, puh. 044 741 4165

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Sauna, mankeli, ulkoiluväline-/vaunuvarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, kellarikomerot (asuntokohtainen kellarikomero lämpimässä kellarissa), DNA-laajakaista 10/10, kaapeli-tv, väestönsuoja sekä "kirjasto. Taloyhtiön viihtyisällä vehreällä takapihalla istuinryhmiä.

Muita tietoja

Palvelut

Lähellä Bulevardin, Uudenmaankadun, Punavuoren ja Ullanlinnan ihania putiikkeja, kahviloita ja ravintoloita. Kävelyetäisyys Kamppiin ja Stockmannille. Eiraan ja Kaivopuistoon, meren ääreen tai vaikkapa kauppatorille tai rautatieasemalle noin 15 min kävelymatka. Lähettyvillä myös useita ruokakauppoja.

Koulu

Lähettyvillä paljon kouluja, esimerkiksi Snellmanin ala-aste, Helsingin normaalilyseo, Ressu, Helsingin eurooppalainen koulu, Helsingin Saksalainen koulu sekä Jules Verne -koulu.

Päiväkoti

Lähialueella on paljon niin kaupungin kuin yksityisiäkin päiväkoteja, mm. päiväkodit Roba, Elias, Rööperi, Haukka, Lappi, Tähtitorni, Onnela, Maria sekä Helsingin eurooppalaisen koulun esikoulu, Helsingin Saksalainen päiväkoti, Punavuoren Ankkalampi ja Jules Verne -leikkikoulu.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki / kaavoitus, puh. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Läpitalon huoneisto. Taloyhtiöllä upea vehreä virheä sisäpiha, jossa asukkaat viettävät aikaa. Pihalla on kaksi huvimajaa, grilli, terassikalusteita sekä aurinkotuoleja kaikkien vapaassa käytössä. Lisäksi pihalla on hiekkalaatikko ja keinut niin lapsille kuin aikuisille sekä säilytystilaa lasten ulkoleluille. Rivitalomaista asumista!

Yhtiökokous 1/2025 ei myöntänyt isännöitsijälle vastuuvapautta tilikaudelta 2024. Yhtiökokous velvoitti isännöitsijän laatimaan vahinkoilmoituksen vakuutusyhtiöönsä ja hyvittämään syntyneet korkotappiot osakkaille. Kts. yhtiökokouksen pöytäkirja, kohta 7 ja liitteet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

461,50 €/kk (6,50 €/m²)

Rahoitusvastike

213,00 €/kk (3,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

710,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

16,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 20 €/hlö/kk 1.7.2025 alkaen
Hoitovastike autotalli 3,00 €/m2/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksunkorotuksesta.

Yhtiökokous 2.6.2025:
Annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle, tai jättää perimättä enintään yksi hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sen salliessa.