1 / 1

Vihnuskatu 17

Kankaantaka, Nokia | Kerrostalo | 2h, k, las.p

109 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

304,72 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 14.12.2025 klo 13.45-14.15
Tervetuloa esittelyyn!

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja 2025 täysin remontoituun kotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Nokialla! Tämä toisen kerroksen upea läpitalon asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tyylikkyyttä, mukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Asunto tarjoaa avarat ja valoisat läpitalon tilat, jotka tuovat elämiseen erityistä viihtyisyyttä. Keittiö on moderni ja huolella suunniteltu valaistusta myöten. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen liukulasiseinä tuo tilantuntua sekä lisää asunnon muunneltavuutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan asuntoon on myös uusittu sähköt ja reilusti kaappitilaa, mikä lisää entisestään kodin käytettävyyttä ja käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Vihnushaka on hyvin hoidettu taloyhtiö johon kuuluu 24 asuntoa. Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja kuten LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä katon maalaus ym.

Keskeinen sijainti Nokialla tuo kaikki tarvittavat palvelut vain kävelymatkan päähän. Täältä pääset muutamassa minuutissa niin luontopoluille, Vihnusjärven uimarannalle kuin kaupungin sykkeeseen. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin Nokian sisällä kuin lähikaupunkien suuntaan. Lähellä on useat puistot ja Vihnusjärvi. Nokian Prismalle on n. 1km, bussipysäkki on 120m päässä, Nokian rautatieasemalle on n. 2km ja Tampereelle on n. 15km.

Tämä ainutlaatuinen, hyvällä maulla remontoitu kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan Ota rohkeasti yhteyttä ja tule itse katsomaan.

Tiina Joensivu

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

040 581 6660

tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Joensivu

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

040 581 6660

tiina.joensivu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11685-12620

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, las.p

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bide-suihku, pyyhepatteri

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto on remontoitu täydellisesti; kph 2017-18. Sähköt uusittu, keittiö sekä kaikki kodin pinnat 2025. Lopputarkastus tehty 2025.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asunto on remontoitu täydellisesti ja on erinomaisessa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vihnushaka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 900,00 m²

Tontin vuokraaja

Nokian kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2026

Tontin vuokra

2 221,43 €

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.3.2035.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 palohälyttimien asennus
2021 Molokit uusittu
2017-2018 vesi- ja viemärijärjestelmä LVIS-saneeraus
2015-2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat
2013 räystäskourujen ja syöksyjen uusimiset
2012 pysäköintialueen laajennus
2011 lukituksen saneeraus
2009 katto maalattu
2007 lämmönjaon laitteet, kellarin vesijohdot ja kuivaushuoneen laitteet uusittu
2006 Molokit
2003 putkisaneeraus kolmessa huoneistossa (B10, B13, B16)
2003 julkisivusaneeraus, porraskäytävien maalaus, porrasovien uusiminen, antenniverkko digivalmiuteen
1997-1998 pihakunnostus
1995 lämmönsäätöjärjestelmän tasapainotus ja uusien venttiilien asennus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Kiinteistön rakenteissa saattaa olla asbestia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 pelastuslaitokselle putkilukon asennus
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 energiatodistuksen tekeminen
2026 kuntoarvion tilaaminen (10v. PTS)
2026 sokkeliremontti
2027 parvekkeiden korjaukset

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

YK 07.06.2023 Yhtiökokouksessa on päätettiin lunastaa tontti Nokian kaupungilta ja valtuutettiin hallitus nostamaan tätä varten 350 000, rahoituslaina.

Tontin lunastaminen Nokian kaupungilta.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet sopia kaupan yksityiskohdista sekä hankkia rahoitus sekä järjestää kaikki muu asiaan liittyvä parhaaksi katsomallaan tavalla ja tuoda asiaa koskeva esitys ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi.
- Valtuutettiin hallitus lisäksi laatimaan tarpeen mukaiset muutokset yhtiöjärjestykseen.

Lainat

455 048,15 €

Kiinnitykset

1 360 000,00 €

Isännöitsijä

Rehti-Isännöinti
Timo Ylönen
0405936614
timo.ylonen@rehti-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihto, yhteisantennijärjestelmä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Nokian Kaupunki (03) 5652 0000

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

304,72 €/kk (5,35 €/m²)

Rahoitusvastike

293,00 €/kk (5,14 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

597,72 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu, kulutuksen mukaan, laskutus 3kk välein.
Lämmin vesi 11,00 €/m3, kylmävesi 6,22 €/m3.
Saunamaksu 10,00 €/kk.
Autopaikka 15,00 €/paikka/kk.

YK 07.06.2023 Yhtiökokouksessa on päätettiin lunastaa tontti Nokian kaupungilta ja valtuutettiin hallitus nostamaan tätä varten 350 000, rahoituslaina. Tuleva lainaosuus arvio tämän osakkeen osalta on 13 646,04 € ja rahoitusvastike arvio 106,61 €/kk.