1 / 1

Riihelänkatu 86

Kasakkamäki, Lahti | Erillistalo | Oh, k, 3 mh, s, kph, khh, wc, yk: lämmintä varastotilaa, parvi, 2 ulkovar., pihavarasto

259 000 €

Velaton hinta

101,0 m²

Asuinpinta-ala

144,0 m²

Kokonaispinta-ala

1990

Rakennusvuosi

Rauhallisella sijainnilla Lahdessa, Kasakkamäen koulun läheisyydessä, asunto-osakeyhtiömuotoinen v. 1990 rakennettu tyylikäs Siporex-kivitalo. Talo kuuluu 8 talon yhtiöön, jossa asunto-osakeyhtiölaista poiketen jokaisella on vastuu vain omasta talostaan. Tämä talo hallinnoi 707 m2 omaa pensasaidattua tonttiosuuttaan. Talossa on 101 m2.

Alakerrassa on olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Lisäksi on autokatos ja 2 varastoa sekä takapihalla terassi. Talon yläkertaan on rakennettu myöhemmin virallista lämmintä varastotilaa sekä nukkumaparvi n. 43 m2. Tilaa on käytetty myös työtilana sekä makuutilana.

Asumiskustannukset nykyisillä omistajilla (4 henkinen perhe) ovat olleet tässä kodissa n. 410 €/kk ja ko. kustannuksissa on mukana jo myös taloyhtiölle maksettava hoitovastike 106 €.

Tämän kodin välittömässä läheisyydessä on mm. Kasakkamäen koulu ja Riihelän päiväkotiin on matkaa n. 1,2 km.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka ympäristöineen tarjoaa pariskunnalle tai lapsiperheelle

mukavat puitteet ja rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön asumiseen.

Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi

ja sovi yksityisesittely tähän kotiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjo Hurskainen

kiinteistönvälittäjä LKV

040 932 2892

marjo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

203-303

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, k, 3 mh, s, kph, khh, wc, yk: lämmintä varastotilaa, parvi, 2 ulkovar., pihavarasto

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

101,0 m² (144,0 m²)

Muut tilat

43,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kohdassa muut tilat 43 m2 ovat virallista lämmintä varastotilaa ja nukkumaparvi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ikkunoista näkymät vehreälle ja rauhalliselle erillistalojen ja omakotitalojen asuinalueelle.
Takapihan terassi on lounaaseen ja pääsisäänkäynnin puoleinen piha koilliseen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu kokonaan 2018. Vaalean saarnin väriset keittiökaapistot, metallin sävyiset isot vetimet, betonin väriset tasot, välitilassa on maitolasitus. Musta komposiittiallas, integroitu astianpesukone AEG, Valloxin talotuuletin ( koneellinen poisto, keittiö, khh, sauna, ph, wc, yläkerta), Valkoiset LG:n korkeat jääkaappi-pakastinkaapit x 2, induktioliesi AEG ja erillisuuni Miele.
Keittiön katto on valkoiseksi maalattua siporexia. Seinät maalattu valkoiseksi. Keittiön lattia on laatoitettu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph:n seinät ja lattia on laatoitettu 01. Suihkukaappi ja wc-istuin. Kph:ssa on lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Wc:n seinät ja lattia on laatoitettu 2018. Wc:n kalusteet on uusittu 2018. Peilikaapisto, allaskaapisto vetolaatikoilla, wc-istuin.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone on remontoitu 2018. Kaapistot päivitetty, tasot uusittu, seinät ja katto maalattu ja lattia laatoitettu. Kuivauskaappi
(temppuillut viimeaikoina),
Rosterinen allas ja hana.
Pesukoneliitäntä. Käynti takapihalle. Takaovi uusittu -17.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on paneloitu kokonaan. Kiuas uusittu -17. Ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikkien makuuhuoneiden 3 kpl katot ja seinät on maalattu. Lattioissa on Pergon vaalean tammen sävyinen vinyylilankku.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone remontoitu kokonaisuudessaan 2019. Olohuoneen katto ja seinät maalattu. Lattiaan asennettu vaalean tammen sävyinen Pergon vinyylilankku. (Sama vinyylilankku myös eteistilassa ja käytävässä.)

Muut tilat

Yläkerran lämmin varastotila/parvi katto ja seinät on maalattu.
Lattioissa on muovimatto. Liukuovikaapisto ja kiintokaapistot kuuluvat kauppaan. ( Yläkerran tila toimii tarvittaessa vieraiden makuutilana tai lasten leikkitilana. Sopii hyvin myös etätyötilaksi.)

Muutostyöt huoneistossa

Erillistalossa tehdyt remontit ja kunnostustyöt lueteltu kohdekohtaisesti hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Metsolanpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

707,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on voimassa 10.8.2027

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Talo Riihelänkatu 86: Ulkoseinien rappaus korjattu takuutyönä 1996, yläkertaan lämmintä varastotilaa ja parvi 1998, kylpyhuoneremontti, laatat ja vedeneristys 2001, tiilikaton pesu 2008, lämmönjakokeskus uusittu 2009, ilmastointikoneen uusiminen 2015, Keittiön kaapistojen ovet ja pöytätasot uusittu 2016, kylmän varaston muutos lämpimäksi varastoksi 2017, wc:n laatoitus vedeneristeineen ja kalusteiden uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen 2018, keittiökaapistojen uusiminen, lattian laatoitus (vesieristys vesipisteiden osalla), kodinhoitohuoneen päivitys mm. lattian laatoitus vedeneristeineen 2018. Alakerran 3:ssa makuuhuoneessa, olohuoneessa ja eteisessä pintaremontti: kattojen ja seinien maalaus, lattiaan asennettu vinyylilankki 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022, julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiölain kunnossapito säännöistä poiketen osakkeenomistaja on velvollinen pitämään hallitsemansa rakennukset, niihin kuuluvine laitteineen ja liittymineen ja tontin kunnossa sekä suorittamaan vahinkotapauksissa yhtiön vakuutuksesta mahdollisesti saatavan vakuutuskorvauksen jälkeen omalla kustannuksellaan kaikki edellä mainittujen hallitsemiensa rakennusten, laitteiden, liittymien ja tontin tarvitsemat kunnossapito- ja korjaustyöt. Osakkeenomistaja vastaa tehdyistä kunnossapito- ja korjaustöistä.

Kiinnitykset

50 000,00 €

Isännöitsijä

Taloyhtiöllä ei ole nimettyä isännöitsijää. Jarkko Järvinen (kirjanpitäjä) jarkko.jarvinen1987@gmail.com
Hilkka Raita (taloyhtiön hallituksen pj.)

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Okeroinen n. 1,9 km, Hollolan K-Supermarket n. 3,1 km,

Koulu

Kasakkamäen koulu n. 170 m.

Päiväkoti

Riihelän päiväkoti n. 1,2 km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 300 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki 03-8142355

Vapautuu

2 kk kaupasta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

106,05 €/kk (1,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

106,05 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lisäksi tämän huoneiston kaukolämmön kokonaiskustannus on ollut 1.4.2024 - 31.3.2025 2.329,26 €. Keskiarvona kulutus n. 194,10 €/kk

Tämän huoneiston sähkön kokonaiskulutus 1.4.2024 - 31.3.2025 on ollut 7682,03 kWh.
Sähkön ja siirron kokonaiskustannus euroissa ko. ajanjaksolla (1 vuosi) on ollut 1.325,07 €.
Sähköenergia ja siirto n. 110,42 €/kk keskimäärin.

Huom! myyjä on pitänyt myös varaston lämpötilan talvella n. 10 asteen lämmössä.