1 / 1

Kielovaarantie 6

Nurmijärvi, Nurmijärvi | Rivitalo | 3h+k+s

189 000 €

Velaton hinta

93,6 m²

Asuinpinta-ala

327,60 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Valoisa ja ilmava rivitalokolmio aurinkoisella terassilla ja omalla tontilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan rivitalokolmioon, joka sijaitsee 2000-luvulla valmistuneessa yhtiössä! Tämä tilava, lähes 94 neliön koti tarjoaa avarat ja mukautuvat tilat, jotka tekevät asumisesta miellyttävää.

Asunnon olohuone on erityinen: se laskeutuu muutaman portaan eteisestä alas, mikä yhdessä viistokaton kanssa luo upean avaruuden tunteen. Suurista ikkunoista avautuu ihana, vehreä ja suojaisa näkymä, ja huoneen kulmassa sijaitsee varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin sekä laskee lämmityskuluja yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa. Kesäisin asunto pysyy mukavan viileänä ilmalämpöpumpun ansiosta.

Tilava keittiö on täydellinen perheelle tai ystäville, sillä sinne mahtuu suuri ruokapöytä. Kaapistot ja tasotila riittävät hyvin, joten ruoanlaitto on vaivatonta. Aurinkoinen, osittain katettu terassipiha kutsuu viettämään kesäpäiviä grillaillen ja nauttien auringosta. Aidattu piha on erityisen hyvä koiraperheille, joten lemmikkisi voi juoksennella turvallisesti.

Omistaja kertoo, että tähän kotiin on helppo ihastua myös siksi, että yhtiössä on ihanat naapurit ja taloyhtiö on hyvin hoidettu. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat eteisen molemmin puolin viileämmällä itäpuolella, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, kun taas toisessa on kaapistot.

Lisäksi asunnon edustalla on erillinen varasto, joka tarjoaa lisää säilytystilaa. Arkea palvelee kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila, jossa on helppo hoitaa pyykkihuolto tai tarvittaessa vaipan vaihto runsaan tasotilan päällä. WC on erikseen ja fiiliksen kruunaa sauna, josta on mukava mennä terassille viilentymään ja nauttimaan kesäillasta.

Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat avaruutta, valoa ja rauhallista ympäristöä. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta tule ja ihastu!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

625-1248

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

93,6 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta, keittiöstä sekä terassilta vehreä ja avoin näkymä etelään.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin.
LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Tapetti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Suihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
VARUSTUS: Teräsallas, monen kaapin sisältävä ala- ja yläkaapisto, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Tapetti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Tapetti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu. Nunnauunin varaava takka.

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Nunnauunin varaava takka

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nurmijärven Kielohovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 110,00 m²

Käyttöönottovuosi

2000

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 9.1.2034.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Vesikalusteiden ja hajulukkojen tarkastuskierros (LVI Lehtimäki Oy).
2024 Lämminvesivaraajan vaihto asunto A (LVI Lehtimäki Oy).
2024 WC-istuimen uusiminen asunto E (LVI Lehtimäki Oy).
2024 Huoneistojen palovaroittimet, asennus (Suomen Pelastusneuvonta Oy.
2023 Päävesimittarin vaihto (Nurmijärven Vesi).
2023 Puiden, pensaiden ja istutusten huolto (Hämeenlinnan viherrakennus Oy).
2022 Alavesimittarin vaihto asunto C.
2022 Ilma- ja lämpövuotojen korjaukset asunto B ja C.
2021 Asunto B vesivaraajan uusinta.
2020 Asunto C vesivaraajan uusinta.
2020 Salaojien kuvaus.
2020 Yläpohjan huolto- ja korjaustyöt.
2020 Laastijäämien puhdistus pystysaumoista (tuuletus).
2020 Poistoilmakanavien tiivistykset.
2020 Viemärin tuuletusputkien eristäminen, poistoilmaventtiilien asennus yläpohjiin, pääty- ja harjatuuletusventiilien asennus, tuulenohjainten kiinnitys.
2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2018 Kuntoarvio.
2017 Suihkuhajonen vaihto (kaikki huoneistot).
2016 Helppokäyttörungot ja telkisuojat (etu- ja takaoviin).
2014 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta.
2013 Tiilikatteen pesu ja suojakäsittely.
2013 Pihan asfaltointi.
2012 Salaojien ja sadevesikaivojen puhdistus.
2010 Kuntoarvio.
2010 Lämpökamerakuvaukset (A ja E).
2004 Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen.
2003 Pysäköintialueen asfaltointi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Väliaitojen huoltomaalaus / kunnostus talkootyönä (kustannusarvio 1 000€. Työ on jo tehty B asunnon osalta).
2025 Vesikaton ja kourujen puhdistus (vuosihuoltosopimus Kattoisännöinti Oy, kustannusarvio 500€ joka vuosi). Huoneistojen palovaroittimien vuosihuollot ja tarkastukset, testaukset (joka vuosi).
2025 Lämminvesivaraajien uusinta (20 kpl) tai tarvittaessa.
2025 Sähköpattereiden uusinta (20 kpl) tarvittaessa.
2025 Märkätilojen kartoitus (kustannusarvio 1 000€).
2025 Huoneistojen hajulukkojen puhdistus putkiliikkeen toimesta (kustannuarvio 500€).
2025 Astianpesukoneiden poistoputkien tarkastukset ja uusimiset (kaikki as. Kustannusarvio 1 000€).
2026 Tiilikaton huoltokäsittely / puhdistus / pinnoitus (kustannusarvio 10 000€).
2026 Lämminvesivaraajien uusinta tai tarvittaessa.
2026 Sähköpattereiden uusinta (20 kpl) tarvittaessa.
2027 Julkisivujen huoltomaalaus (kustannusarvio 9 500€).
2027 Radonmittaus (kustannusarvio 500-1 000€ riippuen toteutustavasta.
2028 Joka vuosi toteutettavat toimenpiteet.
2029 Joka vuosi toteutettavat toimenpiteet.
2030 Pesuhuoneiden peruskunnostus (kustannusarvio 50 000€). Lisäksi Joka vuosi toteutettavat toimenpiteet.
2031 Joka vuosi toteutettavat toimenpiteet.
2032 Joka vuosi toteutettavat toimenpiteet.

Kiinnitykset

151 369,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Isotalo Oy
Mervi Polameri
mervi.polameri@isannointiisotalo.fi
010 470 2618

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Nurmijärvi n. 1,2 km, K-Supermarket Nurmijärvi n. 1,5 km, Lidl n.2 km, Kauppakeskus Jumbo n. 21 km, lentokenttä n. 26 km.

Koulu

Nurmijärven koulu n. 1,9 km, Lukkarin koulu n. 2,2 km.

Päiväkoti

Seikkailupäiväkoti Touhula Myötuuli n. 2,1 km, Kirkonkylä Daycare Center n. 2,1 km, Sorvankaaren päiväkoti n. 2,3 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Nurmijärven kunta, https://kartta.nurmijarvi.fi, 040 317 2394

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

327,60 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

327,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 7.5.2024 antoi hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Jälkeenpäin osakkaan mahdollisesti rakentamien/asentamien saunojen, parvekkeiden lasitusten, ilmalämpöpumppujen ja
muiden rakennelmien kunnossapito ja niihin liittyvä vahingonkorvausvastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestys/yhteisösäännöt toisin määrää.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.