1 / 1

Laajasuontie 6

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke (yj:n mukaan 3h+k)

348 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

332,15 €/kk

Hoitovastike

1955

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 10.07.2025 klo 17.15-17.45

Ajaton 1950-luvun helmi Etelä-Haagan puistomaisessa idyllissä!

Tässä Laajasuontiellä sijaitsevassa kodissa yhdistyvät aikakauden arkkitehtuuri, persoonallisuus ja vehreä ympäristö poikkeuksellisen viehättävällä tavalla. Vuonna 1955 valmistunut rakennus säilyttää tyylikkäästi alkuperäiset piirteensä sekä ulkoa että sisältä. Rakennusta ympäröivät komeat männyt, ja sen julkisivun lämmin sävy sekä parvekkeiden ajalle uskolliset vihreät markiisit luovat kutsuvan ja kauniin kokonaisuuden.

Asunnon sydän on olohuone, jossa suuri kulmaikkuna avaa rauhoittavan näkymän puiden katveeseen ja päästää valon sisään useasta suunnasta. Tässä kodissa ikkunat avautuvat käytännössä neljään eri ilmansuuntaan. Olohuoneesta on kulku pienelle, mutta viehättävälle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvin tai rentoutua muuten vaan ulkoilmassa.

Asunnon yleisilme on huoliteltu ja kodikas. Lattioilla on kaunis parketti, ja pienet harkitut yksityiskohdat, kuten alkuperäiset ovenkahvat ja eteisen tyylikäs rimaseinä, muistuttavat talon historiasta. Keittiössä yhdistyy käytännöllisyys ja persoonallinen estetiikka. Kattoon saakka ulottuva laatoitus ja ilmeikäs värimaailma tuovat tilaan luonnetta, ja puutasot sekä vetimet viimeistelevät kokonaisuuden.

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Taloyhtiöllä on oma tontti ja maltillinen hoitovastike, mikä tekee asumisesta taloudellisesti kestävää. Erityismaininnan ansaitsee myös yhtiön siisti ja viihtyisä sauna, jonka käyttö maksaa vain neljä euroa kerralta.

Asuinalueena Etelä-Haaga tunnetaan rauhallisista puistomaisista kortteleistaan, erinomaisista liikenneyhteyksistä ja sujuvasta arjesta. Lähistöltä löytyvät niin palvelut, ulkoilureitit kuin hyvät yhteydet keskustaan, tinkimättä luonnonläheisyydestä tai alueen rauhasta. Huopalahden juna-asemalle ja Raide-Jokerille kävelet noin kymmenessä minuutissa. Myös bussipysäkille on lyhyt kävelymatka.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä ajattomuutta, tunnelmaa ja toimivuutta arvostetulla alueella.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Senni Viitanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Senni Viitanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

040 186 6202

senni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5564-6074

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, parveke (yj:n mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2011, kaapistojen ovet vaihdettu 2023.
Lattia: parketti (2015).
Seinät: maalattu/kaakeli.
Välitila: kaakeli.
Työtasot: puu.
Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappi (Upo 2017), pakastin (Upo 2017), astianpesukone (Siemens 2018), uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), loisteputkivalaisin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2013 yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, vesikiertoinen kuivausteline, naulakot 3 kpl. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattiat: parketti (2015).
Makuuhuoneiden seinät: maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia: parketti (2015)
Olohuoneen seinät: maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ikkunoiden sälekaihtimet, eteisen kiinteä valaisin (1 kpl), verhokiskot, valojen himmentimet, parvekkeen lattiaritilät.

Kauppaan ei kuulu

Eteisen kiinteä naulakko ja pyykinpesukone.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Laajasuontie 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 868,00 m²

Käyttöönottovuosi

1955

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 21.04.2023-21.04.2033.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989 HTV
2002 Patteriventtiilit ja yleisten tilojen ovipumput asennettu
2005 Ulko-ovien maalauskunnostus
2006 Kaukolämpöhuoneen laitteet uusittu
2007 Julkisivuremontin suunnittelu
2008 Julkisivujen rappauspintojen uusiminen, parvekkeiden kunnostus, syöksytorvien ja räystäskourujen uusiminen, sokkelipintojen kunnostus sekä ikkunoiden kunnostus. Uudet markiisit parvekekaiteisiin.
2010 Rapunedustojen portaiden kunnostus
2011 Vesikaton uusiminen
2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen ja ovikoodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin
2011 Pihanpuoleisten kellariovien uusiminen
2013 Linjasaneerausurakka (Viemäri- ja käyttövesiputket, kylpyhuoneet, kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä, antenniverkko, puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä, sauna- ja pesu- sekä pukuhuonetilat, pesutupa, kuivaushuone kunnostettiin, uusittiin hulevesiliittymä, kunnostettiin porrashuoneet ja liiketilaan asennettiin minikeittiö.)
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2016 Salaojien kuvaus, kuntoarvio
2017 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu.
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Kaskipuu Oy)
2019 Vesikaton maalaus (Maalausliike Repton Oy)
2020 Jäteaseman uusiminen (Crevec Oy ja Veistämö M. Kortesniemi Oy)
2023 Energiatodistus (Kiinteistötakuu Oy)
2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Ulkoportaiden kivien irrotus

Toimintakertomuksen mukaan tilikauden 2024 aikana yhtiössä tehtiin viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Kuvausten perusteella havaittiin muutamia painaumia sekä pieniä kulumia yhtiön viemäreissä. Jatkotoimenpidesuosituksena oli viemäreiden kunnon seurantaa sekä huuhtelua. Ilmanvaihtohormit nuohottiin ja tilattiin tuloilmaventtiilien suodattimien vaihdot. Yhtiön etupihan portaiden kunnostustyöt aloitettiin syksyllä 2024. Portaiden kivet poistettiin sekä portaiden betoni puhdistettiin. Portaiden lopullinen kunnostus on vielä kesken.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026:
Palohälyttimien asennus
Etuportaiden korjauksen viimeistely
Sokkelin vesieristeen ja pinnoitteen uusimisen sekä pihan kallistusten ja pintavesien ohjausten korjauksen suunnittelu
Sokkelin vesieristeen ja pinnoitteen uusiminen sekä pihan kallistusten ja pintavesien ohjausten korjaus
2027-2028:
Patteriverkoston perussäätö, termostaattien asennus
Parvekkeiden kunnon selvitys
2028 eteenpäin:
Lämmönvaihtimen uusiminen
Huoneistojen ovien uusinta
Porraskäytävien kunnostus/maalaus

Autotallit

Lainat

184 344,65 €

Kiinnitykset

976 800,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Isännöitsijä Tuukka Oksanen
tuukka.oksanen@eo.fi
Puh. 09 477 7940

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhteiskäytössä olevat tilat: sauna, pesutupa, kuivaushuone, varasto pohjakerroksessa (42 m2). Taloyhtiössä myös ullakkovarastoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Vähintään noin yksi kuukausi kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

332,15 €/kk (5,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

332,15 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli iso 75,00 €/kk.
Autotalli pieni 70,00 €/kk.
Saunamaksu 4,00 €/h.
Varasto (liiketila) 336,00 €/kk.
Vinttivarasto 32,00 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.